什么情况下使用留置权

本文详细阐述了留置权的相关知识。留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权留置该动产作为担保，折价或拍卖、变卖留置物，并从所得价款中优先得到清偿。留置权成立的条件包括债权人已合法占有债务人的动产，债权人占有的动产与债权属于同一法律关系，且企业之间留置的除外。与抵押权相比，留置权具有概念不同、成立条件不同、实现方式不同和优先效力不同的特点。留置权

法律分析

在何种情况下可以运用留置权?

1. 当债务人未能按照到期债务的承诺履行其债务时。

债权人对已经占有的动产，并不能当然成立留置权，留置权的成立必须以已届清偿期而债务人未全部履行为条件。债务人在债权未到期的情况下仍处于自觉履行的状态中，这时留置权还不能成立。只有债务履行期限届满，债务人仍不履行债务时，债权人才可以将合法占有的债务人动产留置。

2、债权人已经合法占有债务人的动产。

其意思主要包括：一是债权人已经合法占有的是债务人的动产，而不是不动产，占有不动产不构成留置;二是债权人必须占有动产。不占有动产不得享有留置权;三是债权人占有必须是合法。其合法占有可以基于承揽、运输、保管等合同的约定而取得的对动产的占有。如果不是合法占有债务人的动产，不得留置。

3、债权人占有的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。

除了企业之间留置的以外，留置财产必须与债权的发生处于同一法律关系中。比如，保管合同中寄存人不按期交付保管费保管人可以留置保管物，此时留置权成立。如果保管人对寄存人留置的是债务人的其他财产，则该留置权不能成立。

二、抵押权与留置权有何主要区别

（一）概念不同：留置权，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，为了实现债权，债权人有权依照法律规定留置该动产作为担保，折价或者拍卖、变卖留置物，并从所得价款中优先得到清偿。

抵押权则是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

（二）成立条件不同：抵押权是依双方当事人的合意而成立，留置权则是依照法律直接规定，无需债务人的意思表示。

（三）实现方式不同：抵押权在债权已届清偿期而未受清偿时，就可以当然行使，而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时，必须具备法律规定的程序，才可实现留置权。可见，留置权的法律强制性要比抵押权强得多。

（四）优先效力不同：同一动产同时存在留置权与抵押权的，留置权的效力优先于抵押权。

三、留置权怎么行使

1、留置债务人的财产后，应当约定或确定必要的宽限期并通知债务人。根据《民法典》第四百五十三条，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

2、留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任;

3、根据《民法典》第四百五十条留置的财产数量或价值要适当。留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额;

4、尽量不要自行变卖留置物，以免引起不必要的纠纷。就操作方法而言，最好与债务人协商解决或委托公证处或拍卖行变卖或拍卖，或者通过诉讼由委托有关机关变卖拍卖。

结语

留置权是一种担保措施，当债务人未能按照到期债务的承诺履行其债务时，债权人有权依照法律规定留置债务人的动产作为担保，折价或者拍卖、变卖留置物，并从所得价款中优先得到清偿。留置权成立的条件包括：债权人已合法占有债务人的动产、债权人占有的动产与债权属于同一法律关系、债权人占有必须是合法的。留置权人应当妥善保管留置物，并在留置期间避免自行变卖，以免引起不必要的纠纷。留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

法律依据

最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第四条 未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。

最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第十七条 受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。

最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第十三条 按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张根据物权法第一百零一条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。