夫妻离婚房子该怎么分割呢

离婚房产分割的情况包括：父母出资购房属于个人财产、双方父母出资按份分割、婚前购买房屋首付款支付方为个人财产、按揭贷款方式等分割、赠与未过户不予分割、以父母名义买房属于债权处理。

法律分析

离婚时，房产的分割情况如下：

1、如果一方的父母出资购买房屋并在子女名下登记产权，则该房屋属于夫妻一方的个人财产；

2、如果双方的父母出资购买房屋，则按照出资份额进行分割；

3、如果一方在婚前购买房屋，并以个人财产支付首付款并在银行贷款，在婚后使用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，则离婚时该不动产由双方协议处理；

4、如果以按揭贷款方式购买房屋，则房屋所有权归属有特殊性质。在房屋产权分割时，应该原则上进行均等分割；

5、如果一方赠与另一方房产，但未过户，则该房产仍然属于赠与人，不予分割；

6、如果房屋是以父母名义购买的，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，则人民不予支持。出资时的款项可以作为债权处理。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答