父亲去世后，如何分配房产和继母的问题

爸爸去世后，房产和后妈的分配方式取决于是否有遗嘱。如果有遗嘱，按照遗嘱规定；如果没有遗嘱，按法定继承顺序分配。后妈先继承50%的遗产，剩下的50%由第一顺序继承人平分。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人按照法定顺序继承遗产。房产证办理流程包括确认登记、填写申请表、缴纳费用等。

法律分析

爸爸去世后,房子和后母的分配方式如下:

1. 如果遗嘱中明确指出了房屋的继承方式,那么按照遗嘱中的规定办理。

2. 如果遗嘱中没有明确指出房屋的继承方式,那么按照法定继承办理。根据法律规定,遗产的继承顺序为:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果爸爸没有留下遗嘱,那么遗产将按照这个顺序进行继承,即先继承爸爸的配偶和子女,然后是父母和兄弟姐妹,最后是祖父母和外祖父母。

2、如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。父亲的遗产包括他婚前个人财产，以婚后共同财产的一半

3、看房产何时取得

（1）父亲婚前所有的，属于他个人财产，那么房屋原则上一人继承一半；

（2）父亲婚前所有，但如果婚后房产证登记了继母的名字，属于夫妻共同财产。那么子女则分到四分之一；

（3）父亲和继母婚后购买的，不管登记于一方或双方名下，均属于夫妻共同财产；

（4）继母婚前所有的，属于继承的个人财产，如果婚后房产证登记了你父亲的名字，属于夫妻共同财产。

4、所有继承人可以平分遗产，也可以协商分配遗产份额

一、房产证抵押贷款需要的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、房产证的办理流程如下：

1、确认开发商已进行初步登记；

2、到管理层领取并填写《房屋所有权登记申请表》；

3、取一张画；

4、领取有关文件；

5、缴纳公共维修基金、契税；

6、递交申请材料；

7、按规定时间领取房产证。

总而言之，如果有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱，后妈先占有遗产的50%，剩下的50%遗产，由第一顺序继承人按份均等继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，如果不存在第一顺序继承人的，那么由第二顺序继承人继承，具体包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序，依次继承。

结语

总结：在房屋继承中，要根据遗嘱或法定继承方式进行分配。如果没有遗嘱，遗产将按照法定继承顺序进行继承，即先继承爸爸的配偶和子女，然后是父母和兄弟姐妹，最后是祖父母和外祖父母。房产的继承也受到房产取得时间的影响，需要根据实际情况进行划分。同时，房产证抵押贷款需要满足一定的条件，包括具有完全民事行为能力、有固定的住所和稳定的收入来源等。最后，被继承人死亡后，法定继承人需按照法律规定的先后顺序依次继承遗产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。