房子税费怎么算2024年

2024年房子税费计算如下：

1、从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额等于应税房产原值乘以1减扣除比例的和乘以年税率1.2%。

2、从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额等于租金收入乘以12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额等于房产租金收入乘以4%。

房子税费的类型：

1、契税。根据房屋面积、物业类型等因素有所不同，普通住宅契税通常为1%到3%，非普通住宅或非住宅性质的房产契税为3%。

2、印花税。购房总价的0.05%。

3、维修基金。购房总价的1%到3%。

4、银行按揭费用。包括抵押登记费、权证印花税、保险费等。

5、及附加税。税率5.6%，满足条件的房屋可免征。

6、个人所得税。税率通常为1%到20%，根据房屋是否为家庭唯一住房、持有时间等因素有所不同。

7、中介费。一般为房屋转让价的1%到3%。

8、代办服务费。银行代办费为2000元，过户代办费2000元。

综上所述，购买房产需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、房屋维修基金、交易费、产权证工本费、他项权证工本费、抵押登记费、保险费等。

【法律依据】：

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条

房产原值，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

税率

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。