再婚房产应该怎么继承

本文介绍了父母过世后房产继承问题,包括夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,因此该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。文章还介绍了再婚后房产的继承问题,包括夫妻一方死亡后遗产如何分割,以及同一顺序继承人继承遗产的份额如何分配等。

法律分析

父母过世后,房产并不一定由独生子女继承,这一情况可能会发生。立刻引起了好多人的热议，由于影响我们这一代好多人都是独生子女，父母的房产不给自己给谁呢?那么,在婚后一方去世房产如何分配呢?在婚后房产如何继承呢?

再婚后一方去世后房产如何分配

1、夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，因此该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。

2、未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在房产分割时，当然根据协议优先的原则。

3、根据民法典及民法典的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在分割财产时，不计入在夫妻共同财产内。

4、一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。

再婚房产如何继承

一、夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买时所享受的已死亡配偶的工龄优惠仅属于一种性补贴，而非财产或财产权益;夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，购房款如果是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。

二、如果是配偶一方的个人所得，所购房屋应视为个人财产，婚前房产，属于婚前个人财产，结婚后意外去逝，有遗嘱的，按有效遗嘱继承，无遗嘱的，按法定继承，由配偶、父母、子女继承：

1、第一顺序配偶、子女、父母。

2、第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

3、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

4、对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分，有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

拓展延伸

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定，父母过世后房产的继承方式有以下几种：

1. 遗嘱继承：遗嘱是遗嘱人生前对自己财产处置的安排，如果遗嘱中指定了父母过世后房产的继承人，则遗嘱继承有效。

2. 法定继承：在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。父母过世后，子女是第一顺序继承人，享有继承权。

3. 遗赠：遗嘱人可以在遗嘱中将自己的财产赠与国家、社会或者法定继承人以外的他人。如果父母过世后，遗嘱人将房产赠与国家或者法定继承人以外的他人，则遗嘱继承人不享有继承权。

因此，父母过世后房产的继承方式有遗嘱继承、法定继承和遗赠三种。在遗嘱继承和遗赠中，遗嘱继承人享有优先权。

结语

房产继承问题一直以来都备受关注,尤其是随着的调整,许多独生子女在父母过世后面临房产继承问题。根据法律规定,婚前一方出资购房且取得房产证的,房产属于该方婚前财产,在分割财产时不计入夫妻共同财产。而婚后一方去世后,房产的继承方式则需要根据具体情况而定。如果夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,那么该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。如果未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在房产分割时,当然根据协议优先的原则。根据民法典及民法典的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在分割财产时,不计入在夫妻共同财产内。而对于再婚后一方去世后房产的继承,则需要根据具体情况而定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；

（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；

（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；

（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（五）遗嘱未处分的遗产。

中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，可以依法继承。

中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百六十二条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。