农村房屋缺乏确权如何处理

本文讲述了在农村办理不动产产权登记的重要性以及土地改革新。宅基地确权后颁发的不动产权证是今后享受宅基地权益的唯一凭证。如果土地管理部门不予理会,可以尝试提起行政诉讼。同时,各地农村正在推动农村不动产登记,实现房地一的,土地将不会重新分配到许多农民。

法律分析

建议直接向当地土地管理局咨询，如果土地管理部门不予理会，您可以尝试提起行政诉讼。

宅基地果不确权，对于今后自身的利益来说影响是很直接的，因为宅基地确权后颁发的不动产权证，是你今后享受宅基地一切权益的唯一凭证，没有这个凭证，一旦发生纠纷就无处说理。

一、农村办理不动产权证

在农村，无论是农村的房屋宅基地，林权登记证书，草地登记证书，还是土地使用证书等，统一办理不动产产权登记。农村宅基地三权分置，村集体拥有所有权，村民享有资格权、使用权。办理不动产产权登记后，实行三权分置制度，宅基地作为不动产可以入股参与村集体经济组织或公司。宅基地不动产权证是在宅基地确权的基础上颁发给农民的。农民一旦拥有了不动产权证，自己的房屋和宅基地就有了一定的物权价值，可以进入一定的交易市场使用了。

二、土地改革新

我国法律规定，土地停止发放将会随着农村土地确权工作的结束，农村土地确权登记证书、宅基地使用证书等证件也将停止发放。现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记，实现房地一的。农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。土地将不会重新分配到许多农民还在讨论土地确权之后，再次进行重新分配。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定：非农业建设必须要节约使用土地，不得占用耕地。

拓展延伸

自家宅基地盖房为啥不让盖

1、宅基地在审批范围内

宅基地占用了耕地或其它集体用地，但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中，这样的宅基地是不给予确权的，即使建了住房，也会按违建处理。

2、户口迁出后不能新建住房

按照土地管理法规定，只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利，而对于一些户口迁出的农民，虽然没有收回宅基地，但也不能翻建住房。

3、“一户多宅”必须确定一户宅基地

因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭，只能确立一处宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建住房。

结语

建议直接向当地土地管理局咨询，如果土地管理部门不予理会，您可以尝试提起行政诉讼。宅基地确权对于今后自身的利益来说影响是很直接的，因为宅基地确权后颁发的不动产权证，是你今后享受宅基地一切权益的唯一凭证，没有这个凭证，一旦发生纠纷就无处说理。

法律依据

《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。