房产赠与的契税收费标准是多少？

直系亲属间的赠与只需缴纳3%契税和双方各万分之五的印花税；非直系亲属间的赠与则需缴纳契税3%、印花税双方各万分之五、个税赠与所得的20%、房产不满五年按全额征收5%的营业税、满五年的普通住宅免营业税、满五年的非普通住宅按差额征收5%的营业税、增值但不符合免税条件的0.5%土地。

法律分析

1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税；

2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地。

拓展延伸

房产赠与的契税收费有哪些变化？

近年来，房产赠与的契税收费发生了一些变化。首先，根据最新，房产赠与的契税收费标准会根据房屋的评估价值进行计算，而非固定的统一标准。其次，对于一些特定的赠与情况，例如赠与给亲属的住房，可能会享受一定的税收优惠。此外，还鼓励房产赠与的行为，对于符合一定条件的赠与行为，可能会减免或豁免相应的契税收费。需要注意的是，具体的契税收费会因地区和国家的不同而有所差异，因此在进行房产赠与时，建议咨询相关部门或专业人士以获取最新的信息。

结语

近年来，房产赠与的契税收费发生了一些变化。根据最新，房产赠与的契税收费标准根据房屋评估价值计算，对于直系亲属间的赠与只需缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。而非直系亲属间的赠与则需要缴纳契税3%、印花税双方各万分之五和个税赠与所得的20%。此外，房产赠与涉及到的营业税和土地也有相应的规定。具体的契税收费因地区和国家而异，建议在进行房产赠与时咨询相关部门或专业人士以获取最新信息。

法律依据

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。