权利受到侵犯，如何保障自己的权益？

房屋所有权的权利被侵占时，权利人可要求停止侵权并赔偿损失，如停止侵害行为可报警。房屋所有权归属以房屋产权证书为准。房屋所有权包括占有权、管理权、享用权、排他权、处置权。获得所有权的方式有新建、买卖、赠与、继承等。其他房屋权利包括典权、抵押权、租赁权、赠予权。赠予行为一旦签约或公证则不可撤销。

法律分析

房屋所有权的权利被非法侵占的，权利人可以要求侵权人停止债权行不并且赔偿损失，如果停止侵害行为的，当事人可以报警处理。

要回房屋；首先应确定房屋权利归属。根据我国现在的司法实践，判定房屋的权利归属，主要是参照房屋产权证书。

房屋所有权人的权利包括哪些

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为：依法新建的房屋；添附的房屋，如翻建、扩建、加层等通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；继承或受遗赠的房屋。

房屋的其它权利还包括

典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。

房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人要订典契，约定回赎期限，到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无租金。

抵押权：是一种优先权，是在不转移房屋所有权的前提下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。

租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有约定。

赠予权：就是赠予人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠予的一种权利。赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予行为一旦签约了合同或者经过公证的赠予行为，就不具有撤销权利。

结语

房屋所有权的侵权行为应受到法律制裁，权利人有权要求侵权人停止侵害并赔偿损失。确定房屋权利归属应参考房屋产权证书。房屋所有权包括占有权、管理权、享用权、排他权和处置权。典权、抵押权、租赁权和赠予权等是房屋的其他权利。在合法框架内行使这些权利，有助于维护房屋所有权人的合法权益。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市规定的租赁。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。