房产赠与的税费和手续

房产赠与的税费和手续如下：

1、契税：受赠方需按照3%的税率缴纳契税；

2、印花税：赠与方和受赠方各需缴纳0.05%的印花税；

3、增值税及附加税：单位赠与房屋时需缴纳5.55%的增值税及附加税，个人赠与不需缴纳；

4、土地出让金评估费、公证费、工本费：如果赠与的房屋为房改房，还需按国土资源部门的规定补缴这些费用；

5、个人所得税：房屋赠与需缴纳的所得税为房产价值的20%，但法定继承人、抚养人、赡养人之间的赠与除外；

6、手续费：办理赠与手续时还需缴纳一定的手续费。

房产赠与的相关法律规定：

1. 赠与合同的法律要求：赠与房产需要双方签订书面赠与合同，并明确房产的具体情况和赠与的条件；

2. 赠与人资格的法律限制：赠与人必须是房产的合法所有者，且具备完全民事行为能力；

3. 受赠人资格的法律限制：受赠人同样需要具备完全民事行为能力，未成年人受赠需由法定代理人代为办理；

4. 赠与行为的效力：赠与合同一旦成立，即便未进行房产过户，赠与人也不得擅自处分该房产；

5. 赠与的撤销与变更：在特定情况下，如赠与人生活困难无法维持，或受赠人有严重不当行为，赠与人可以请求撤销赠与；

6. 赠与税的法律规定：根据不同地区的规定，赠与房产可能需要缴纳个人所得税、契税等税费；

7. 过户登记的法律程序：赠与完成后，需到房产所在地的房产管理部门办理过户登记手续，完成产权变更。

8. 赠与过程中的争议解决：如赠与过程中出现争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

以上内容涉及房产赠与的法律规定和要求，确保赠与行为合法有效，避免未来可能出现的法律纠纷。

综上所述，房产赠与的税费和手续包括契税、印花税、增值税及附加税、土地出让金评估费、公证费、工本费、个人所得税和手续费。

【法律依据】：

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》

第一条

对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》

第一条

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。