房屋质量验收有哪些规定

本文介绍了房屋质量验收标准，包括多个方面的检查。首先，需要检查实际交付房屋的结构、设备是否与合同相符，墙壁和地面是否有空鼓和裂缝，蓄水和渗漏情况，煤气表、电表和水表三米到家，以及查看开发商提供的房屋竣工图等。其次，还需要检查水电供应情况，确认建筑物、构筑物、水电是否与国家有关设计规范不符及不合理情况，以及检查房屋几何尺寸、层高、周边墙体和窗户的渗漏情况、阳台护栏是否符合国家安全规范要求、斜坡和散水

法律分析

房屋质量验收标准。

2。检查实际交付房屋的结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）

3。检查墙壁和地面是否有空鼓和裂缝。检查蓄水和渗漏情况。检查煤气表、电表（单表）和水表三米到家

6。查看开发商提供的房屋竣工图，看水电管道走得怎么样，配电箱的标签是否清晰。

7、检查水电供应情况

8、检查建筑物、构筑物、水电是否与国家有关设计规范不符及不合理情况

9、检查建筑物、构筑物，水电不符合国家有关施工质量验收规范的

10，告诉业主装修时要注意什么（哪些墙可以建等）

11，检查房屋几何尺寸

检查层高是否符合合同要求

13，检查周边墙体和窗户的渗漏情况

14，检查阳台护栏是否符合国家安全规范要求

15，检查斜坡和散水是否符合要求

16，检查房屋是否存在安全隐患

17，检查合同交房标准

房屋验收前提：

（1）检查开发商和业主的资料。双方确认收房流程。

（2）业主收到《竣工验收记录表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（这三项必须是原件）和《房屋及土地测绘技术报告》，开发商解释。

（3）业主对新房的全面验收是房屋验收最重要的环节。

（4）业主对验收中存在的问题提出疑问、改进意见或解决办法。双方应根据协议内容协商并达成书面协议，解决交货中存在的问题。15日内不能解决的，双方应当就解决办法和期限达成书面协议。

（5）开发商出具测量面积测绘报告，双方确认面积误差后，结算剩余房款、各项费用及延期交付违约金。

（6）业主收到新的房屋钥匙并签署房屋钥匙收据。

（7）与物业公司签订物业协议，向物业公司支付物业费，并索取发票或盖章收据。（八）办理产权证书有关事项。业主委托开发商办理产权证的，开发商可以收取契税和房屋产权登记费。代理费的金额由双方协商确定。业主也有权拒绝代理。

（9）业主签署入住交接单，完成房屋收房。

拓展延伸

房屋结构验收规定主要是针对房屋建筑结构的安全、稳定和舒适性进行验收的标准和规定。这些规定通常包括以下方面：

1. 结构安全的验收标准：房屋建筑结构必须符合国家相关的建筑结构设计规范和标准，确保房屋在使用过程中不会发生结构安全问题。

2. 建筑材料的质量要求：房屋建筑所使用的建筑材料必须符合国家相关的建筑材料质量标准和规范，确保房屋的质量和耐久性。

3. 施工质量的验收标准：房屋建筑的施工必须符合国家相关的建筑施工规范和标准，确保房屋的施工质量和安全性。

4. 房屋使用功能的验收标准：房屋建筑的使用功能必须符合国家相关的建筑使用功能标准和规范，确保房屋的使用舒适性和便利性。

5. 房屋环境要求的验收标准：房屋建筑的环境要求必须符合国家相关的建筑环境标准和要求，确保房屋的使用舒适性和环保性。

总之，房屋结构验收规定主要是为了确保房屋建筑的安全、稳定、舒适性和环保性，保障房屋的使用者的生命财产安全，同时促进建筑行业的健康发展。

结语

房屋验收是房屋交易中非常重要的环节,以下是一些房屋质量验收标准:

2. 检查实际交付房屋的结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)。

3. 检查墙壁和地面是否有空鼓和裂缝。检查蓄水和渗漏情况。检查煤气表、电表(单表)和水表三米到家。

6. 查看开发商提供的房屋竣工图,看水电管道走得怎么样,配电箱的标签是否清晰。

7. 检查水电供应情况。

8. 检查建筑物、构筑物、水电是否与国家有关设计规范不符及不合理情况。

9. 检查建筑物、构筑物,水电不符合国家有关施工质量验收规范的。

10. 告诉业主装修时要注意什么(哪些墙可以建等)。

11. 检查房屋几何尺寸。检查层高是否符合合同要求。

13. 检查周边墙体和窗户的渗漏情况。

14. 检查阳台护栏是否符合国家安全规范要求。

15. 检查斜坡和散水是否符合要求。

16. 检查房屋是否存在安全隐患。

17. 检查合同交房标准。

房屋验收前提:

(1) 检查开发商和业主的资料。双方确认收房流程。

(2) 业主收到《竣工验收记录表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(这三项必须是原件)和《房屋及土地测绘技术报告》,开发商解释。

(3) 业主对新房的全面验收是房屋验收最重要的环节。

(4) 业主对验收中存在的问题提出疑问、改进意见或解决办法。双方应根据协议内容协商并达成书面协议,解决交货中存在的问题。15日内不能解决的,双方应当就解决办法和期限达成书面协议。

(5) 开发商出具测量面积测绘报告,双方确认面积误差后,结算剩余房款、各项费用及延期交付违约金。

(6) 业主收到新的房屋钥匙并签署房屋钥匙收据。

(7) 与物业公司签订物业协议,向物业公司支付物业费,并索取发票或盖章收据。

法律依据

民用建筑节能条例(2008-08-01) 第二十二条 房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。

节约能源法(2018-10-26) 第三十六条 房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。

消防法(2021-04-29) 第十四条 建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查的具体办法，由国务院住房和城乡建设主管部门规定。