房屋返还纠纷案件的法律适用

房屋返还纠纷应由不动产所在地的基层管辖。

会受理以房屋和土地为标的物的各种纠纷类型。

解决房屋纠纷的途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。

房屋纠纷的管辖、纠纷类型以及解决途径。

房屋返还纠纷应由不动产所在地的基层管辖，会受理各种以房屋和土地为标的物的纠纷，解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。

法律分析

一、房屋返还纠纷的管辖

这是专属管辖，应当由不动产所在地的基层管辖。

法条链接：《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民专属管辖:

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。

二、会受理的房屋纠纷类型有哪些？

1、以房子为标的物的房子确权、生意、租借、典当、典当等和以土地为标的物的土地出让、转让、租借、典当等及侵略所有权和使用权的纠纷；

2、以房子和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安顿、联营、入股、署理等合同纠纷；

3、与房子相关联的房子装修、装潢、规划、隶属设备的归属纠纷；

4、以房子和土地为标的物的有奖销售或证书生意等纠纷。

三、房屋纠纷解决途径有哪些？

1、协商

协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时、省力又省钱。

2、调解

它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。

3、仲裁

仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。

4、诉讼

公民可以将房地产纠纷依法向人民提起诉讼，当然前提是纠纷属于人民受理范围。

结语

在房屋返还纠纷中，根据《民事诉讼法》第三十三条规定，不动产纠纷应由不动产所在地的基层管辖。房屋纠纷类型包括确权、租借、典当等，解决途径可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。购房者和开发商应通过合法途径解决纠纷，以达成双方满意的解决方案。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第一节 级别管辖 第二十条 高级人民管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第一节 级别管辖 第十 基层人民管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。