只有一方签字，房屋买卖合同是否有效？

夫妻一方签字的房屋买卖合同一般有效，但房屋属于夫妻共同财产，未经另一方同意出售造成损失需赔偿。根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

法律分析

只夫妻一方签字的房屋买卖合同一般有效。房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售房屋的，第三人可以善意取得房屋所有权。夫妻一方擅自处分共同财产造成对方损失的，应当予以赔偿。房屋买卖合同只夫妻一方签字有效吗的法律依据

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

拓展延伸

夫妻一方签字能否代表双方达成有效的房屋买卖合同？

根据法律规定，夫妻一方签字通常不能代表双方达成有效的房屋买卖合同。在房屋买卖中，双方通常需要共同签署合同以确保其有效性。夫妻一方的签字仅代表其个人意愿，而非代表双方共同意愿。然而，根据特殊情况和法律规定，夫妻一方签字可能会被认可为有效，例如在另一方事先授权或委托的情况下。因此，在房屋买卖过程中，双方最好共同签署合同，以确保合同的法律效力。建议在具体情况下咨询专业律师以获得确切的法律建议和指导。

结语

夫妻一方签字的房屋买卖合同一般有效，但根据《民法典》第一千零六十二条规定，房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售房屋的，第三人可以善意取得房屋所有权。夫妻一方擅自处分共同财产造成对方损失的，应当予以赔偿。因此，在房屋买卖过程中，最好双方共同签署合同，以确保合同的法律效力。具体情况下，建议咨询专业律师以获得确切的法律建议和指导。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。