门面房东违约怎么处理

门面房屋租赁合同是一种常见的租赁形式。对于门面房屋出租方和承租方来说,了解相应的违约责任和如何解除合同至关重要。根据《民法典》规定,房屋租赁当事人可以约定五大类违约责任形式,如继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。在门面房屋租赁合同中,当事人应当约定房屋租赁当事人的姓名和住所、房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况、租金和押金数额、支付方式、租赁用途和房屋使用

法律分析

如果门面房东违约了，那么应该由房东承担相应的违约责任。我国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：

1.继续履行，又称强制履行;

2.采取补救措施;

3.赔偿损失;

4.定金责任;

5.违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

二、门面房屋租赁合同怎么写

门面房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所;

2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

3.租金和押金数额、支付方式;

4.租赁用途和房屋使用要求;

5.房屋和室内设施的安全性能;

6.租赁期限;

7.房屋维修责任；

8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9.争议解决办法和违约责任;

10.其他约定。

三、怎么解除门面房屋出租合同

解除门面房屋出租合同的方法如下：

1.如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。

2.如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由审理。

3.如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向起诉由审理。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。