民法典中确认买房合同后如何执行

一、民法典中确认买房合同后如何执行

认定合同效力后，由合同当事人履行合同，如果一方不履行的，另一方可能向起诉，要求对方继续履行合同，并且承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同有效的认定标准

1、当事人具有相应的民事行为能力

民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力，这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。

自然人签订合同，原则上须有完全行为能力，行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同，而应由其法定代理人代为签订。

合同法有一个例外规定，行为能力人可以签订纯利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。

对于非自然人而言，必须是依法定程序成立后才具有合同行为能力。

同时还要具有相应的缔约能力，即必须在法律、行规及有关部门授予的权限范围内签订合同。

2、当事人意思表示真实

缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。

意思表示不真实，对合同效力的影响应视具体情况而定。

在一般误解等情况下，合同仍为有效。

在重大误解时，合同则可被变更或者撤销。

在乘人之危致使合同显失公平的情况下，合同可被变更或者撤销。

在因欺诈、胁迫而成立合同场合，若损害国家利益，合同无效;若未损害国家利益，合同可被变更或撤销。

3、不违反法律或社会公共利益

4、合同标的须确定和可能

合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。

合同标的可能，是指合同给付可能实现。

合同标的确定，是指合同标的自始确定，或可得确定。