需要退买房押金吗？

购房押金能否退还需根据具体情况判断。若开发商无商品房销售资格或遇不可抗力导致无法购买房屋，可要求退还定金。《商品房销售管理办法》规定，不符合销售条件的开发商不得收取预订款，符合条件的可在合同签订前收取预订款，应抵作房款。若未能签订合同，开发商应退还费用，除非另有约定。

法律分析

不想买了，买房押金能不能退要根据具体的情况，如果是开发商不具备商品房销售资格或者由于不可抗力因素不能买房，这两种情况下，是可以要求退还定金的。

《商品房销售管理办法》第二十二条规定，

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质的费用，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房款；

当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收的费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

拓展延伸

购房合同解除后，能否要求退还购房押金？

在购房合同解除后，能否要求退还购房押金取决于具体的合同条款和法律规定。通常情况下，如果购房合同中明确规定了解除合同后可以退还押金的条件，例如双方协商一致、违约责任归属等，那么购房者有权要求退还押金。然而，如果合同中没有明确规定或者违约责任由购房者承担，那么要求退还押金可能会面临一定的困难。此外，根据当地的法律法规，可能还会存在一些和规定，例如限定退还押金的时间、方式等。因此，在解除购房合同后，购房者应该仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以获取具体的法律建议。

结语

购房押金能否退还取决于具体情况。如果开发商不具备销售资格或遇到不可抗力因素，可要求退还定金。根据《商品房销售管理办法》规定，不符合销售条件的开发商不得收取预订款，符合条件的应抵作房款。解除购房合同后，能否要求退还押金需参考合同条款和法律规定。购房者应仔细阅读合同，并咨询专业律师以获取法律建议。

法律依据

《商品房销售管理办法》第二十二条

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；

当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；

当事人之间另有约定的，从其约定。