房东在房租到期后如何处理房屋？

租房到期后，房东有权收回房屋。如果想继续租赁，可以与房东协商续租。如果房东不同意，租户应按时搬离。根据《民法典》规定，租赁期满时，租户应返还物品并保持其良好状态。若租户继续使用且房东未提出异议，则原租赁合同继续有效，但期限变为不定期。租房期满后，租户享有以同等条件优先承租的权利。

法律分析

租房到期，房东收回房子是可以的。如果想要继续租赁该房屋，可以尝试与房东进行协商是否能够续租。如果对方不同意续租，那么到期后应当及时搬出承租的房屋。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

拓展延伸

房租到期后，租客是否有权继续居住？

在房租到期后，租客通常没有权利继续居住，除非双方达成新的租赁协议。根据一般的租赁法规，租赁合同的到期意味着租赁关系的结束，房东有权要求租客搬离。然而，具体情况可能因地区和合同条款而有所不同。在某些司法管辖区，租客可能享有法定的租赁续约权或优先购买权，这可能会影响他们是否能够继续居住。因此，租客应该仔细研究当地的租赁法律，并与房东协商，以确定他们的权利和责任。建议租客在租期结束前与房东沟通，以避免纠纷并寻找租赁延期或续约的可能性。

结语

根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，并保持其符合约定或租赁物性质使用后的状态。然而，根据第七百三十四条，如果出租人未提出异议且承租人继续使用租赁物，原租赁合同可继续有效，但租赁期限变为不定期。此外，房屋承租人在租赁期限届满后享有以同等条件优先承租的权利。因此，租客应了解当地租赁法律，与房东沟通，以确保自身权益。建议在租期结束前与房东协商，以避免纠纷并探讨延期或续约的可能性。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。