上海房屋租赁备案流程如何处理

本文介绍了上海市房地产交易中心办理房屋租赁合同登记备案证明的流程和注意事项。申请人需要携带当事人身份证原件和复印件、房地产证原件及复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件及复印件、代理人身份证原件及复印件到对应的房地产交易中心办理。办理时间为周一至周五的9:30-11:30和13:30-16:30。注意事项包括各区应到本区相应的房地产交易中心办理,出租房屋产权证所有人因故不能同时办理登记备案证的,应提

法律分析

1、申请地点：

区房地产交易中心。

2、具体地点：

区房地产交易中心（具体地址未知）。处理时间周一至周五9:30-11:30，13:30-16:30。携带的材料。当事人身份证原件和复印件（出租人和承租人）；

2。房地产证原件及复印件；

3。房屋租赁合同原件；

4。委托书原件及复印件、代理人身份证原件及复印件。4注意事项1。各区应到本区相应的房地产交易中心办理；

2。出租房屋产权证所有人因故不能同时办理登记备案证的，应提供委托书。产权证所有人如能亲自办理，则无需提供委托书。

3。非一人所有，共有两人以上的，应当提供全体共有人的身份证原件和复印件。

5。处理过程。到服务台说“我想申请房屋租赁合同登记备案证明”。服务台会给出排队号码，在32-34号窗口等电话；

要求2号窗口和32号窗口出示自己的房屋租赁合同，一般判断不合格。让你填一张表格，交15元，交上出租人和承租人的身份证复印件（核对原件）、房产证复印件（核对原件）、委托书复印件（核对原件）和代理人身份证复印件（核对原件），拿到打印的正式房屋租赁合同三份，在25号窗口等待；

3。从25号窗口领取并填写《上海市房地产登记申请表》，连同出租人、承租人身份证（原件）、房产证（原件）、委托书、代理人身份证（原件）复印件交给工作人员。通过审批的，交50元，领取收据和缴款书收据，7天后领取登记证。如果没有，详细询问并记录补充材料，准备下次再来。

4天和7天后，到服务台说“我是来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明的”，服务台会给出排队号码，在37-38号窗口等待电话；

5。凭收据和身份证原件到37号窗口签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

拓展延伸

根据我国《房屋租赁登记管理办法》的规定，房屋租赁双方当事人应当自房屋租赁合同订立之日起三十日内到租赁房屋所在地直辖市、市、县房地产租赁管理部门办理房屋租赁登记备案。

然而，在实际操作中，许多房东和租户并未遵守这一规定，从而导致了一系列问题。例如，一些房东可能会在未与租户协商的情况下，将房屋出租给无资质的租户，从而引发了一系列纠纷。

针对这一问题，我国已经加大了监管力度，对于违反房屋租赁登记管理办法的行为，相关部门会进行查处，并依法进行处罚。同时，也鼓励房东和租户自主协商，通过友好协商解决矛盾，维护社会和谐稳定。

因此，对于房屋租赁双方当事人来说，应当务必遵守房屋租赁登记管理办法，避免引发不必要的纠纷和麻烦。同时，也将继续加强监管，保障广大人民群众的合法权益。

结语

申请房屋租赁合同登记备案证明的流程需要到区房地产交易中心办理,具体地点为未知,处理时间为周一至周五的9:30-11:30和13:30-16:30。需要携带的材料包括当事人身份证原件和复印件、房地产证原件及复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件及复印件和代理人身份证原件及复印件。注意事项包括各区应到本区相应的房地产交易中心办理,出租房屋产权证所有人因故不能同时办理登记备案证的,应提供委托书,产权证所有人如能亲自办理,则无需提供委托书,非一人所有,共有两人以上的,应当提供全体共有人的身份证原件和复印件。处理过程包括到服务台申请、排队、填写表格、缴费、领取房屋租赁合同登记备案证明等步骤。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。