房屋租赁备案网上申请流程

房屋租赁备案网上申请流程：

1、先打开住房租赁公共服务平台的网址，点击账号注册，弹出对话框，填写个人信息进行注册。

2、登记账号名及密码后开始跳转，但这个跳转不是跳转到业务办理界面，而是要先完成认证。

3、目前的实名认证有2种途径，分别是手机短信验证、微信认证以及微信快捷认证，微信快捷认证适合面对面的认证办理。其中手机实名认证比较快，相对来说填写的信息也少。

4、填写姓名及身份证号，还有手机号，然后点击验证码申请，等待几秒钟后手机会收到验证码的信息，输入并按确认即可完成实名的认证。

5、在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”并点击事项名称下的“在线办理”按钮，阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料图片，备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果短信发送到申请人手机。

6、申请人按照短信通知到现场进行资料校并领取房屋租赁登记备案证明，或选择快递方式签收房屋租赁登记备案证明。

房产证过户所需材料包括：

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等。

3、房地产权利证书，即房产证。

4、属于福利性商品房的，需提交相关主管部门的批复。

5、有关行政机关的行政决定书，如房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书等。

6、已设定抵押权的，提交抵押权人同意的书面文件。

7、其他必要材料，如生效的判决书、裁定书等。

综上所述，在过户过程中，买卖双方应密切配合，确保手续齐全，以免产生纠纷和风险。

【法律依据】：

《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》

第三十

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。