物业费主要用于哪些方面

物业费主要用于：

1、物业的维护与保养：建筑物管理（房屋建筑进行定期的保养和计划性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限）。设备管理（供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等）。设施的管理（道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等）。

2、物业的专项管理：治安管理（区域范围内的安全防范，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护）。清洁管理（区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除）。绿化管理（区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等）。

3、消防管理（建立兼职消防队伍，配备消防器械，并对消防设备设施进行管理）。

4、车辆交通管理（车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理，保持辖区内交通道路的畅通）。

5、突发事件的处理（电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案）。

6、社区文化建设（节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等）。

7、特色服务：特约服务、便民服务。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

通常情况下，我们在买房的过程中就签订了物业服 务合同，作为业主居住在小区内，享受了物业服 务，自然是需要交物业费的。

综上所述，不过具体问题具体分析，有些时候物业费也是可以 不交的，比如到了合同中规定的接房时间，因为开 发商的原因导致房屋不能按时交付，这个时候产生 的物业费不应该由购房者承担，而是开发商承担。 还有物业违规收费的情况也时有发生，如果出现物 业公司违规收取物业费的情况，业主完全可以拒交 超标的物业费，但要注意，业主不能拒交合理收费 的部分。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。