农村不动产登记夫妻户口不同

法律分析：

1.未离婚，两人户口不在一起，但在同一个村子里 该情况下，只能视作“一户”，如果原有宅基地面积已经达到了当地一户所能申请的上限，那么则不能再申请新的宅基地。反之，如果你们原来的宅基地面积很小，在当地的宅基地面积要求下，还余出很多的面积，那么原则上可以申请余下面积大小的新的宅基地并建房。

2.未离婚，两人户口在不同的村子，此时能够申请到宅基地的可能性也比较小，因为户口在另一个村子里的一方也不可能单独是一户，原来也是有宅基地的，当然如果该方户主等人员去世了，那么作为继承人是可以继承该宅基地上的农房的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级在充分尊重农村村愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。