可以查询所买房屋是否存在一房多卖情况吗

房屋买卖合同纠纷中，如果出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋，买受人有权解除合同并返还已付购房款及利息，同时可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律分析

可以查询所买房屋是否存在一房多卖情况，申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

拓展延伸

房屋交易纠纷调查：揭示一房多卖的隐藏

在房屋交易过程中，一房多卖情况是一种严重的违规行为，可能导致严重的法律纠纷和经济损失。为了保护购房者的权益，进行房屋交易前的查询是至关重要的。购房者可以通过向相关部门、房产中介或律师咨询，了解所购房屋的历史交易记录和所有权情况。这样的查询可以帮助购房者确认房屋是否存在一房多卖情况。若发现存在一房多卖情况，购房者可以采取法律手段维护自己的权益，如向提起诉讼要求解决纠纷。因此，购房者在房屋交易前务必进行充分的查询和调查，以揭示一房多卖的隐藏，并保护自己的合法权益。

结语

查询房屋是否存在一房多卖情况对购房者至关重要。购房者应及时向相关部门查询房屋的历史交易记录和所有权情况，以确保购房安全。若发现存在一房多卖情况，购房者可以通过法律手段维护自己的权益。在房屋交易前进行充分的查询和调查，可以揭示隐藏的，并保护购房者的合法权益。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。