2023年中级经济师《建筑与房地产》考试真题及答案(完整版)

一、单选题

下列每小题的四个选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错选或不选均不得分。

1.在工程勘察合同中，解释顺序排在勘察费用清单之后的是。

A.中标通知书

B.勘察纲要

C.投标函及其附录

D.发包人要求

[参]B

[解析]合同协议书与下列文件一起构成合同文件:①中标通知书:②投标函及投标函附录:③专用合同条款④通用合同条款:⑤发包人要求:⑥勘察费用清单:⑦勘察纲要:⑧其他合同文件。

上述合同文件互相补充和解释，如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。

2.钢结构建筑适用于温度不超过（）的场景下使用。

A.250°C

B.300°C

C.350°C

D.400°C

【参】A

【解析】钢结构具有一定的耐热性。温度在250°C以内，钢的性质变化很小;温度达到300°C以上，强度逐渐下降;达到450~650°C时，强度降为零。钢结构建筑适用于温度不高于250°C的场景。

3.当实际工程量与计划工程量有较大出入时，优先采用(）计价方式。

A.总价合同

B.成本加酬金合同

C.单价合同

D.汇总合同

【参】C

【解析】如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入，应优先选择单价合同;如果只完成工程初步设计，工程量清单不够明确，则可选择单价合同或成本加酬金合同。

4.招投标完成后，确定的价格是(）。

A.投标报价

B.招标控制价

C.签约合同价

D.方施工图预算

【参】C

【解析】招投标阶段完成后确定的是签约合同价。

5.在房地产项目中，用来确定居住项目核心产品定位的是（）。

A.功能组合策划

B.小区规划策划

C.环境设计策划

D.建筑设计策划

[参]A

[解析]核心产品是指房地产所能提供的满足消费者最基本的生活和生产需要的功能和效用。居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。

6.进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且至()为止形成的价格。

A.交完买方国内运费

B.支付国际运输保险费

C.支付国际运费

D.交完关税

【参】D

【解析】进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格，故也被称为进口设备抵岸价。

7.紧急救灾、技术特别复杂时，应采用(）合同形式。

A.单价合同

B.总价合同

C.成本加酬金合同

D.混合合同

【参】C

【解析】紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指发承包双方约定以施工工程成本再加酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。

8.监理机构可以采用的技术措施是()。

A.审查论证施工方案

B.审核工程量报表

C.拟定合同条款

D.选择发承包模式

【参】A

【解析】B属于组织措施，C、D属于合同措施。

9.项目监理机构编制完成的监理规划需要报送工程监理单位(）进行审核。

A.建设单位负责人

B.技术负责人

C.总监理工程师

D.专业监理工程师

【参】B

【解析】项目监理机构编制完成的监理规划需要报送工程监理单位技术负责人进行审核。

10.投资项目决策阶段，项目单位应向投资主管部门报送()。

A.项目申请书

B.项目总体规划方案

C.项目设计任务书

D.可行性研究报告

【参】D

【解析】投资项目决策阶段，项目单位应向投资主管部门报送可行性研究报告。

11.装配整体式剪力墙结构的特点()。

A.空间布置灵活，造价低

B.整体美观，造价高

C.整整体美观，造价低

D.空间分割固定，造价高

【参】C

【解析】装配整体式剪力墙结构比框架结构刚度大，空间整体性好，水平荷载下的结构位移小，适用高度较大。历次地震中，剪力墙结构都表现出良好的抗震性能，震害较轻。剪力墙结构比较适合高层住宅及公寓，房间内不会出现梁柱棱角、整体美观，且综合造价较低。但剪力墙结构也有自重大、空间分隔固定、建筑空间布置不灵活等缺点。

12.标准化设计应遵循的原则是(）。

A.少规格、多组合

B.多规格、少组合

C.多规格、多组合

D.少规格、少组合

【参】A

【解析】标准化设计是指对于通用装配式构件，根据构件共性条件，制定统一的标准和模数，开展适用性范围比较广泛的设计。在装配式建筑设计中，采用标准化设计理念，各构件具有互换性和通用性，满足少规格、多组合原则，且更加经济适用、科学高效

13.装配整体式混凝士结构的特点是()。

A.采用“干式工法连接”，抗侧向荷载能力强

B.采用“湿连接”，构件制作简单

C.采用干式工法连接”，接缝技术成熟

D.采用“湿连接”，整体性能好

【参】D

【解析】装配整体式混凝土结构，是预制混凝土构件通过可靠方式进行连接并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结构。装配整体式混凝土结构以"温连接"为主要连接方式，是目前常用的装配式混凝土结构类型。

14.下列项目中必须实施监理的是(）

A.高层住宅建筑

B.投资额为2500万的供水工程

C.投资额为2000万的医院

D.建筑面积为30000m的住宅

【参】A

【解析】为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

15.下列费用中应该归入规费的是()。

A.职工教育经费

B.职工福利费

C.工会经费

D.社会保险费

【参】D

【解析】规费是指按法律、法规的规定，由省级和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费

用。规费主要包括社会保险费和住房公积金。

16.下列情形中，发包人不予计量的工程量是(）

A.因承包人原因造成的返工

B.工程量偏差造成的工程量增加

C.工程量清单缺项造成的工程量增加

D.因设计变更增加的工程量

【参】A

【解析】因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。

17.工程网络计划技术应用程序中包括:①计算时间参数阶段，②绘制网络图阶段，③网络计划执行阶段，④网络计划优化阶段，其排序正确的是()。

【参】B

【解析】工程网络计划技术应用程序可分为五个阶段。

(一)计划准备阶段(二)绘制网络图阶段(三）计算时间参数阶段(四）网络计划优化阶段（五)网络计划执行阶段

18.美国能源与环境设计先锋(LEED)评价体系是(）的绿色建筑评价体系。

A.基于共识，市场推动

B.创新驱动，民间共识

C.基于共识,推动

D.主导，行业协同

【参】A

【解析】LEED是一个民间、基于共识、市场推动的绿色建筑评价体系。

19.在绿色建筑评价体系中,生活便利指标中控制项所包括的内容是()。

A.垂直电梯应采取群控、频调速

B.主要功能房间应具有现场控制的热环境调节装置

C.走廊、疏散通道等通行空间应保持畅通

D.设备管理系统自动监控管理

[参]D

20.初步可行性研究的重点工作是(）。

A.初选项目实施方案

B编制项目建议书

C.提出融资方案

D.寻找投资机会

[参]A

[解析]初步可行性研究的重点工作是:分析投资机会研究结论，判断项目是否值得投资;确定的项目要领是否准确，否需进行详细可行性研究;对于影响项目建设实施的一些关键问题进行专题研究;初选和审定项目实施方案等。

21.在房地产开发项目市场定位中，确定开发项目最显著特征的环节是（）。

A.项目景观规划

B.项目开发战略选择

C.项目总体规划布局

D.项目主题创意

[参]D

[解析]主题创意确定了开发项目最显著的特征能够凸显项目个性避免项目同质化。

22.在市场管理中，全面实施市场准入负面清单制度,普遍落实（）制度。

A.申请后进入

B.审批后进入

C.非禁即入

D.出现违规禁入

[参]C

[解析]市场准入管理。全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实"非禁即入"。全面推行轻微违法行为依法免予处罚清单。

23.在招投标中,投标人编制投标报价时，投标报价可根据实际情况自主确定价格的是()。

A.专业工程暂估价

B.计日工综合单价

C.暂列金额

D.设备暂估价

[参]B

[解析]计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工金额。

24.向银行借款1000万元，年利率为7%，采用复利计息，计息周期为10年，10年后的还本付

息总额是(）元。

A.1853.57

B.1652.43

C.1967.15

D.1732.18

[参]C

[解析]1000x(1+7%)10=1967.15万元

25.能够判断关键工作的时间参数是()。

A.总时差

B.工作持续时间

C.自由时差

D.节点时间

[参]A

[解析]在网络计划中,总时差最小的工作为关键工作。

26.招标工程量清单除包括分部分项工程项目清单措施项目清单、其他项目清单外，还包括()

A.预备费清单和税金项目清单

B规费项目清单和税金项目清单

C.管理费清单和规费项目清单

D.预备费清单和规费项目清单

[参]B

[解析]招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制，由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。

27.预付款保函自(）生效。

A.合同签订日

B.开工通知发出之日

C.中标通知书发出之日

D.预付款支付给承包人起

[参]D

[解析]预付款担保采用银行保函形式，同样也踩用无条件担保方式，即担保期限自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度款支付证书说明已完全扣清预付款止。

28.投标单位在资格预审阶段提交的正在勘察和新承接项目情况表中应附()复印件。

A.投标函;中标通知书

B.投标函;履约保函

C.中标通知书;合同协议书

D.合同协议书;履约保函

[参]C

[解析]"正在勘察设计和新承接的项目情况表"应附中标通知书和(或)合同协议书复印件。

29.寿命期相同互所方案的比选方法是（）。

A.增量净现值法

B.内部收益率法

C.最小公倍数法

D.净现值率法

[参]A

[解析]当互乐方案寿命期相等时,进行方案比选可采用净现值法、增量内部收益率法和增量净现值法。

30.在预防风险时，可采用的无形手段有()。

A.教育法和激励法

B.程序法和激励法

C.教育法和程序法

D.激励法和措施法

[参]C

[解析]无形手段包括教育法和程序法。

31.项目评估的主要任务是对(）提出建议。

A.项目建议书

B.投资方案

C.可行性研究报告

D.项目评估报告

[参]C

[解析]项目评估的主要任务是对项目可行性研究报告提出评价意见。

32.价值工程活动的核心是()。

A.功能分析

B功能评价

C.优化成本

D.价值最优

[参]A

[解析]价值工程的核心，是对产品进行功能分析。

33."下列内容中，属于监理人义务的是（）。

A.审查工程质量评估报告

B.审查专项施工方案

C.办理工程施工许可手续

D.组织工程竣工验收

[参]B

34.安装工程一切险中,试车考核期的保险责任以怀超过（）为限。

A.6个月

B.3个月

C.2个月

D.1个月

[参]B

[解析]试车考核期长短应由保险人和被保险人商定或根据工程合同约定来决定，试车考核期的保险责任以不超过3个月为限。若超过3个月，则应增加保险费用。

35.采用生产能力指数法进行建设投资估算时,需要利用的数据是(）。

A.类似项目的百分比费用

B.类似项目的资金周转率

C.已建类似项目投资额

D.拟建类似项目投资额

[参]C

[解析]生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力，以及拟建项目或装置的生产能力来估算其投资额。

36.价值工程中所述的“价值”，是指研究对象的

A.比较价值

B.使用价值

C.经济价值

D.交换价值

[参]A

[解析]价值工程中所述的"价值是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是研究对象的使用价值，也不是研究对象的经济价值和交换价值，而是研究对象的比较价值。

37.承包商只提供服务，不承担风险的承包商类型是()。

A.风险型CM承包商

B.代理型CM承包商

C.设计-建造施工总承包

D.成本加酬金

[参]B

[解析]采用代理型CM合同的，CM包商只为业主对设计和施工有关问题提供咨询服务，而不承担工程实施风险。

38.下列关于采用内部收益率评价项目经济效果的说法，正确的是(）。

A.内部收益率需确定基准收益率参数

B.考虑了整个计算期项目的经济状况

C.以价值形式表达超额收益

D.不能衡量未收回投资的收益情况

[参]B

39.设计人应在接到开始设计知之日起()内,向发包人提交设计项目机构以及人员安排的报告。

A.14日

B.28日

C.7日

D.31日

[参]C

[解析]设计人应在接到开始设计通知之日起7日内，向发包人提交设计项目机构以及人员安排的报告，内容应包括项目机构设置、主要设计人员和作业人员的名单及资格条件。

40.下列内容中属于墙体自保温技术的是()。

A.外墙涂保温砂浆

B.外墙喷保温涂料

C.外墙贴保温板

D.框架填充保温墙

[参]D

[解析]墙体自保温技术。结构保温一体化技术主要有框架填充保温:墙和预制保温墙板。它具有适用范围广、夹心保温等优点:但是对于寒冷、严寒地区的墙体会偏厚，框架及节点部分仍易产生热桥现象。

41.下列内容中应列入暂列金额的是()。

A.可能发生的工程变更

B.工程合同范围以外的零星工作

C.不能确定价格的材料费

D.总承包人提供服务所需的费用

[参]A

[解析]暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。它是施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

42.对于发包人提供的材料和工程设备,应（）共同进行验收。

A.在交货地点，发包人会铜监理人

B.在交货地点，承包人会同监理人

C.在供货地点，发包人会铜监理人

D.在供货地点，承包人会同监理人

[参]B

[解析]对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划。发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备，并在到货7日前通知承包人。承包人会同监理人在约定的时间内,在交货地点共同进行验收。

43.当设备安装工程初步设计有详细设备清单时，可采用(）编制设备安装单位工程概算。

A.扩大单价法

B.预算单价法

C.概算指标法

D.类似工程预决算法

[参]B

[解析]预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算价编制设备安装单位工程概算。根据计算的设备安装工程量,剩安装工程预算综合单价，经汇总求得设备安装工程费用概算。预算单价法计算比较具体,精确性较高。

44.智慧城市顶层设计的基本过程中，求分析工作有（）。

A.现状评估

B.运营策划

C.目标确定

D.架构设计

[参]A

[解析]需求分析。通过城市发展战略与目标分析、城市现状调研分析、智慧城市现状评估、其他相关规划分析等方面的工作，梳理出、企业、居民等主体对智慧城市的建设需求。

45.进行负荷联合试运转所发生的费用应列入（）

A.建筑安装工程费用.

B.企业管理费

C.设备购置费

D.工程建设其他费用

[参]D

[解析]进行负荷联合试运转所发生的费用属于与工程建设过程有关的费用，与工程建设过程有关的费用属于工程建设其他费用。

46.在设计施工总承包合同中，合同文件包括:①中标知书、②发包人要求、③价格清单，

优先解释顺序正确的是(）。

A.①②③

B.③①②

C.②①③

D.①③②

[参]A

[解析]①中标通知书:②投标函及投标函附录:③专用合同条款④通用合同条款:⑤发包人要求:⑥价格清单:⑦承包人建议:⑧其他合同文件。

47.建立B工M5D模型可以进行的工作有（）。

A.优化工程施工进度

B.优化资金使用计划

C.深度三维模拟

D.BiM工程量计算

[参]B

[解析]基于BiM的5D模拟与方案优化应用包括以下三个方面:①合理安排施工进度:②施工方案的造价分析及优化:③优化资金使用计划。

48.BiM的主要技术是参数化建模技术，操作对象是(）。

A点线、面几何图形

B.联合数据模型创建

C.信息的交换和共享

D.墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件

[参]D

[解析]BiM的主要技术是参数化建模技术，操作对象不再是点、线、面这些简单的几何对象,而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。

49.《前碳达峰行动方案通知》要求到()新建建

筑全面执行绿色建筑标准。

A.到2030年城镇

B.到2025年城镇

C到2025年全社会

D.到2030年全社会

[参]B

50.在单代号网络计划中，判断关键线路的依据是(）。

A.相邻两项工作时间之间时距为零

B.无虛工作的线路

C.相邻两项工作之间时间间隔为零

D.由关键节点组成的线路

[参]C

[解析]总时差最小的工作为关键工作，将这些关键工作相连，并保证相邻两项关键工作之间的时间间隔为0而构成的线路就是关键线路。

51.在正置式屋面中,结构层上应铺设(）。

A.防水层

B.保温层

C.找平层

D.保护层

[参]B

52.下列内容属于工程项目实施策划的是()。

A.确定融资方案

B.确立项目运营管理组织方案

C.确定目标系统

D.发承包模式选择

[参]D

53.公开招标发布()时，需通过国家指定的报刊、信息网络或者媒介上。

A.招标文件

B投标邀请书

C.招标公告

D.投标文件

[参]C

[解析]招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者媒介发布招标公告。

54.进行盈亏平衡分析的目的是(）。

A.揭示产生项目风险的根源

B.分析项目影响因素

C.度量项目风险程度

D.预测投资效果变化范围

[参]C

[解析]盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。

55.在网络计划中，工作H的总时差为5天，自时为天，工作进度拖后6天，下列说法正确的是(）。

A.不影响工期和后续工作的最早时间

B.不影响工期，影响紧后工作的最早时间

C.影响工期和后续工作的最早时间

D.影响工期，不影响后续工作的最早时间[参]C

56.人们进行房屋转售、出租属于（）

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.投机性需求

[参]C

[解析]投资性需求。人们购置房地产不是为了直接用于生产经营和消费，而是将房地产作为一种价值形式储存，在合适的时候转售或出租，以达到保值增值的目的。投资性需求是由房地产的保值增值属性弓|起的，本质上属于获利性投资行为，房屋转售是为了获取差价收入，房屋出租是为了获得租金收入。

57.因产品需求、价格和竞争等方面变化引起的风险是(）。

A.社会风险

B.市场风险

C.风险

D.金融风险

[参]B

[解析]项目产品需求、价格和竞争等方面变化弓|起的市场风险,如国内外市场、近期与长期市场需求数据的不确定性，产品和原材料价格的剧烈波动，可替代产品和同类产品的影响等。

58.投标文件形式审查的内容包括()。

A.质量管理体系是否满足要求

B.工期是否满足投标人知要求

C.联合体协议书与招标文件要求是否一致

D.投标保证金是否满足投标人须知规定

[参]C

59.建筑工程一切险保险期限开始自()起，以先发生者为准。

A.保险知单时间或合同期限

B.保险合同期限或动工之日

C.工程破土动工之日或施工设备进厂日

D.工程破土动工之日或自被保险项目原材料等卸至工地时

[参]D

[解析]建筑工程一切险的保险期限开始有两种情况，即自工程破土动工之日起或自被保险项目原材料等卸至工地时起，两者以先发生者为准。

60.下列市场中属于卖方垄断市场的是(）。

A.一级市场

B.二级市场

C.三级市场

D.四级市场

[参]A

[解析]房地产-级市场(土地出让市场)可以认为是卖方垄断市场，买方之间竞争:房地产二级市场属于有限竞争市场:房地产三级市场相对一级、二级市场而言，是竞争性更强的市场。

二、多选题

下列每小题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案，少有1个错项，多选、错选均不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。

61.风险估计环节，需（）进行估计。

A.风险事件发生的时间

B.风险事件发生的可能性

C.风险事件产生的后果

D.风险事件影响范围

E.，风险事件的相互影响作用

[参]A,B,C,D

[解析]工程风险估计是建立在有效识别工程风险的基础上，运用概率论和数理统计方法，对工程建设各阶段的风险事件发生的可能性、可能产生的后果、影响的范围和可能发生的时间等进行估计。

62.投标报价应遵循的原则有()。

A.投标人不能委托他人编制投标文件

B投标报价不得低于成本价

C.投标报价不得高于招标控制价

D.投标人在自编工程清单上填写报价

E.投标报价由投标人自主确定

[参]B,CE

63.下列属于专业监理工程师应履行的职责是（）

A组织编写监理日志

B.组织召开监理例会

C.验收分项工程

D.进行工程计量

E.负责审查监理实施细则

[参]A,C;D

.获得商业住宅开发用地方式的有()。

A.协议出让

B.拍卖出让

C.有偿划拨

D.招标出让

E.挂牌出让

[参]A,B,D,E

[解析]土地使用权出让方式有四种即招标、拍卖挂牌出让和协议出让。

65.B工M进行建筑生态模拟分析的内容包括()。

A.能耗模拟

B.自然通风模拟

C.自然采光模拟

D.自然灾害应急仿真模拟

E.沉浸式三维体验

[参]A.B,C

[解析]应用B工M进行建筑生态模拟分析的内容:

(1)能耗模拟。

(2)自然采光模拟。

(3)自然通风模拟。

66.工程项目经济评价中，经营成本应包含的费成支出有（）.

A.工资及福利费

B.修理费

C.折旧费

D.外购原材料费

E.利息支出

[参]A,B,D

[解析]经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

67.生产性项目建设投资内容有（）

A.工程费用

B.工程建设其他费用

C.流动资金

D.建设期利息

E.预备费

[参]A.B,E

[解析]建设工程造价是建设项目总投资的主要组成部分。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中,建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。

68.与传统现浇混凝土建筑相比，装配式混凝土建筑的特点有(）。

A.改善劳动条件

B能够降低装配式混凝土建筑的建造成本

C提升建筑质量和性能

D.减少施工现场垃圾和扬尘

E.提高生产和施效率

[参]A,C,D,E

[解析]与传统现浇混凝士建筑相比，装配式混凝土建筑有以下特点。

(1)提升建筑质量和性能。

(2)节省劳动力、改善劳动条件。

(3)提高生产和施工效率。

(4)节约建材，减少建筑垃圾和扬尘。

69.以下属于风险识别方法的有（）。

A.核对表法

B.概率模拟法

C.经验判断法

D.头脑风暴法

E.蒙特卡洛法

[参]A.CD

[解析]工程风险识别常用方法有:

(1)核对表法;

(2)头脑风暴法。

(3)常识、经验和判断。

70.前锋线比较法的特点()。

A.分析成本超支节约程度

B.分析实际进度对后续工作的影响

C.判断工作超前或拖后的时间

D.预测工程加速的施工费用

E.能够对整体进度分析预测

[参]B,CE

[解析]通过比较实际进度与计划进度确定工作进度偏差后，可根据工作的自由时差和总时差预测该进度偏差对后续工作及总工期的影响。由此可见，前锋线比较法既适用于工作实际进度与计划进度之间的局部比较，又可用来分析和预测工程项目整体进度状况。

71.以下属于承包人义务的是(）

A.组织施图交底

B完成地面物的拆迁

C.提交开工报审表

D.测设施工控制网

E.设置质量安全管理机构

[参]C,D,E

72.当网络计划实际进度拖后，采取压缩(）的工作持续时间。

A.机动时间充足的工作

B.加速对质量安全影响小的工作

C.资源强度大的工作

D.位于关键线路上的工作

E.非关键线路中超过计划工期的工作

[参]D,E

73.进行敏感性分析的目的是()

A.判断项目承担风险能力大小

B.分析风险因素变动的可能性大小

C.分析风险因素的变动方向

D.鉴别风险影响因素

E.分析风险因素对项目投资的影响效果

[参]C;D,E

[解析]敏感件分析可在一定程度上定量描述不确定因素的变动对项目投资效果的影响，有助于理清项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度,有助于鉴别敏感因素,将进一步深入调查研究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出应对策略,以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。

74.工程勘察招标公告的内容有(）。

A.招标文件获取

B.投标人资格要求

C.招标条件

D.投标人须知

E.技术成果经济补偿

[参]A,B,C

[解析]招标公告主要内容包括:①招标条件:②项目概况与招标范围(说明本次招标项目的建设地点规模、勘察设计服务期限、招标范围等);③投标人资格要求:④招标文件获取:⑤投标文件递交:⑥招标公告发布媒介:⑦招标人及招标代理机构联系方式。对于工程设计招标，还需包括技术成果经济补偿。

75.下列关于中标及合同履约说法正确的是（）。

A.经招标人同意可转让工程项目

B.中标候选人不超过5个

C.中标人就分包项目向招标人负责

D.招标人应当在书面合同签订后5日后退还投

标保证金及银行同期存款利息

E.评标报告应当由评标委员会全体成员签字

[参]C,E

[解析]A错，中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

B错,中标候选人不超过3个，并标明排序。

D错，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还技标保证金及银行同期存款利息。

76.下列工作内容中，不能委托给总监理工程师代表的有(）。

A.审核分包单位资格

B.召开监理例会

C.编写监理月报

D.调配监理人员

E.调解合同争议

[参]D,E

[解析]总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表:

(1)组织编制监理规划，审批监理实施细则;

(2)根据工程进展及监理工作情况调配监理人员;

(3)组织审查施工组织设计、(专项)施工方案;

(4)签发工程开工令、暂停令和复工令:

(5)签发工程款支付证书，组织审核竣工结算;

(6)调解建设单位与施工单位的合同争议,处理工程索赔;

(7)审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收;

(8)参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

77.工程勘察合同签订后,发包人应将发包人代表的（）通知勘察人。

A.职称

B.职务

C.联系方式

D.授权范围

E地址

[参]B,C,D

[解析]除专用合同条款另有约定外，发包人应在合同签订后14日内，将发包人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知勘察人，发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜

78.投资项目以直接投资、资本金注入方式投资的项目，应审批()。

A.资金申请报告

B.项目建议书

C.可行性研究报告

D.初步设计和概算

E.项目申请报告

[参]B,C,D

[解析]对于采用直接投资、资本金注入方式投资的项目，部]需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算对于采用投资补助、贷款贴息等方式投资的项目，部门只审批资金申请报告。

79.下列经济评价指标中，属于盈利能力分析指标的是(）。

A.利息备付率.

B.偿债备付率

C.投资回收期

D.净现值

E.总投资收益率

[参]C,D,E

[解析]利息备付率、偿债备付率属于偿债能力指标。

80.下列属于绿色建筑评价指标中提高与创新加分项评价内容的是(）。

A.破旧楼房充分改造利用

B.降低空调系统的能耗

C.进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放量强度

D.采用建筑信息模型技术

E.采用适宜的特色建筑风貌设计，因地制宜传承地域建筑文化

[参]B,C,D,E

三、案例分析题

单选和多选组成。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。

某建设工程施工项目划分为A、B两个标段,采用公开招标方式选择施工单位,并要求投标单位提交投标保证金,中，A标段采用新技术、新工艺且施工单位缺乏经验;B标段技术复杂，拟采用两阶段招标方式。

建设单位组织投标单位进行施工现场踏勘后,对已发出的招标文件进行必要澄清和修改,经评标委员会评审确定中标施工单位。建设单位和中标施工单位签订了施工合同,并退还了投标保证金。中标施工单位按招标要求提交了履约保证金。

根据材料回答81-84题:

81.评标委员会完成评标后提交的书面报告应包括内容为（)。

A.评标方法

B.招标控制价

C.评标标准

D.开标记录

[参]A,C,D

82.履约保证金不超过中标合同金额的比例为（）

A.2%

B.10%

C.3%

D.5%

[参]B

[解析]履约保证金不超过中标合同金额的10%

83.B标段采用两阶段招标方式时，投标单位应在()提交投标保证金。

A.现场踏勘前

B.资格预审前

C.第二阶段

D.第一阶段

[参]C

84.标段采用新技术、新工艺且施工单位缺乏经验,优先采用（）计价方式。

A.混合单价

B.可调总价

C.可调单价

D.成本加酬金

[参]D

某工程的建设单位与施工单位按照《标准施工招标文件》中的合同条款签订了施工合同，受托实施监理的工程监理单位派出项目监理机构，开工前进行设计交底工作。施工单位按施工合同约定实施了专业工程分包。施工单位按进度计划完成施工任务后，向项目监理机构提交了进度付款申请单，进度付款申请单经项目监理机构核查，报送建设单位审查。

根据材料回答85-87题:

85.建设单位与施工单位签订的施工合同协议中签约合同价包括(）。

A.暂估价

B.索赔金额

C.变更金额

D.暂列金额

[参]A,D

[解析]签约合同价是指签订合同时合同协议书中写明的，包括暂列金额、暂估价的合同总金额，也即中标价。

86.设计交底工作应由（）组织。

A.施工单位

B.设计单位

C.建设单位

D.项目监理机构

[参]C

[解析]发包人应当组织设计技术交底会，由设计人向发包人、监理人和施工承包人等进行设计交底，对工程设计意图、设计文件和施工要求等进行系统说明和解释。

87.风险管理视角考虑，施工单位分包专业工程属于风险应对策略中的（）。

A.风险利用

B.风险预防

C.风险回避

D.风险转移

[参]D

[解析]风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。风险转移的目的不是降低风险发生的概率和减轻不利后果，而是通过合同或协议,将风险损失的一部分转移到有能力承受或控制工程风险的个人或组织中。

项目建设期为1年,总投资在建设期期初一次性投入，运营期各年收益均发生在当年年末。该项目有甲、乙两方案可供必选,有关数据如下表，基准收益率按10%考虑。

根据材料回答88-91题:

88.方案甲的总投资收益率为（）

A.8%

B.7.33%

C.9.5%

D.15.33%

[参]A

[解析]总投资收益率甲=息税前利润总投资x%=240/3000*%8%。

.在该项目运营期内，乙方案的静态投资回收期为（)。

A.7.33

B.6

C.6.67

D.7.67

[参]C

[解析]静态投资回收期乙=4000/600=6.67

90.综合考虑建设期和运营期,方案甲的净年值为（）万元。

[已知(P/A,10%，18)=8.2014,(P/A,10%，19)=8.39]

A.60.73

B.94.21

C.51.37

D.101.36

[参]B

[解析]净年值甲=3000/8.2014+460=94.2191.

91.甲、乙两方案可以采用的比选方法有()

A.净现值法

B最小公倍数法

C.研究期法

D.增量净现值

[参]B，C

[解析]

当备选的互乐方案寿命期不等时，如果直接进行比较,不能保证得出正确结论。此时，必须通过某些假设和处理，才能使投资方案在相同的时间内进行比较。常用的方法有最小公倍数法、净年值法和研究期法。对于只涉及费用比较的寿命期不等的互斥方案组,则可采用费用年值法。

某双代号时标网络计划及其在第5周检查时形成的前锋线如下图所示，单位为:周

根据材料回答92-95题:

92.该网络图中，E工作的自由时差为（）。

A.0

B.1

C.2

D.3

[参]B

[解析][自由时差即为波形线的长度。

93.与原计划相比，该网络新的关键线路为。

A.①-②-⑤-⑧

B.①-②-③-⑥-⑦-⑧

C.①-③-⑥-⑦-⑧

D.①-④-⑥-⑦-⑧

[参]D

94.该网络计划的关键工作为（）。

A.工作A

B.工作B

C.工作C

D.工作G

[参]C，D

95.根据第5周检查时形成的前锋线,以下说法证确的是（）。

A.工作D的实际进度拖后1周，使总工期拖后1周

B.工作E的实际进度拖后1周，使总工期拖后1周

C.工作G的实际最开始工作提前2周

D.工作C的实际进度拖后2周，使总工期拖后2周

[参]D

[解析]工作D拖后实际进度1周，但是有一周的总时差,不耽误总工期。工作实际进度提前一周，不影响总工期，工作C实际进度拖后2周，且是关键工作,影响总工期2周。工作G的紧前工作有E和C,工作C拖后两周，使得工作G最早开始时间拖后两周。

某房地产开发公司采用装配式建筑技术开发建设-栋写字楼(未设厨房),工程竣工验收后，按照《装配式建筑评价标准》所列评分项进行装配式建筑等级评价，为枇获得各评价项得分如下:主体结构46分、围护墙和内隔墙18分、装修和设备管理22分。集成厨房(缺项)对应的评价分值为6分。

根据材料回答96-99题:

96.与传统装修相比，装配式装修的技术特征有（）)。

A.管线与结构分离

B.干式工法装配

C.菜单式部品选择

D.部品集成定制

[参]B

[解析]与传统装修相比,装配化装修具有以下特点：

(1)千式工法装配。

(2)管线与结构分离。

(3)部品集成定制。

97.下列评价项中，于写字楼主体结构评价项的为（）。

A.内隔墙

B.延性墙体

C.集体卫生间

D.干湿法地面

[参]B

98.根据《装配式建筑评价标准》符合装配式建筑需要达到的入工]条件为(）。

A.管线分离超过50%

B.围护墙和内隔墙部分的评分值不低于15分

C.采用全装修

D.主体结构部分的评价分值不低于25分

[参]C

[解析]装配式建筑的入门条件：

装配式建筑应同时满足下列要求:①主体结构部分的评价分值不低于20分:②围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分:;③采用全装修;④装配率不低于50%,

99.根据写字楼功能设计及各项实际得分，该写字楼可评为（）装配式建筑。

A.AA级

B.AAA级

C.A级

D.AAAA级

[参]A

[解析](46+18+20)/(100-6)×100%=.39%。装配率为76%~90%时，评价为AA级装配式建筑。