造价概论教案之造价计价方式简介(一)

二、新课导入：什么是计价方式？如何分类？

三、新课内容：

2.1 计价方式的概念

计价方式是指采用不同的计价原则、计价依据、计价文件、计价目的来确定工程造价的计价模式。 

（1）计价原则：按市场经济规则计价——清单计价

               按计划经济规则计价——定额计价

（2）计价依据：估价指标、概算指标、概算定额、预算定额、企业定额、清单计价规范、工料机单价、利税率、设计方案、初步设计、施工图、竣工图等。

（3）计价文件：投资估算、设计概述、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工结算和竣工决算。

（4）计价目的：

决策阶段出投资估算为了项目审批用；

设计阶段出设计概算为了选设计图纸；

招标投标阶段出控制价为了选施工企业；

施工阶段出施工预算为了控制施工造价；

竣工验收阶段出竣工结算为了确定真实造价。

2.2 我国确定工程造价的主要方式

2003年之前：定额计价方式

2003年之后：清单计价方式

    2003年7月1日，国家颁布了《建设工程工程量清单计价规范》，实行“量、价分离”、清单报价、市场定价、最低价中标等。

2.3 计价方式的分类

2.3.1 按经济分类

    （1）计划经济下的计价方式

    （2）市场经济下的计价方式

2.3.2 按编制的依据分类

    （1）定额计价方式

统一：消耗量定额、计算程序和工料机指导价。

    （2）清单计价方式

统一：清单工程量

自主：消耗量定额、工料机单价和有关费率

补充：建安工程费用组成(2003年版与2013年更新版)

2013版

（按费用构成要素划分）

按造价形成划分

2003版

备注：现行的计价规范中2008年清单适用的是2003版，2013清单计价规范适用的是2013版