公寓楼房屋租赁推广方案

一、推广注重事项

1、突出公寓楼位置优势。包括地理位置，交通便利、生活便利等优势。

2、突出公寓楼目前整体档次优势。提高和树立公寓楼的使用形象，以及客户群类型的定位。

3、突出公寓楼物业服务优势。包括物业服务、保安、保洁等服务优势

4、突出公寓楼租赁相关软件优势。房屋属公司产权，公对公出租，可开具正规租赁等。可根据客户需要“私人订制”。

二、推广思路及方法

1、前台大厅美陈布置。包括台牌、X展架、单页存放，前台接待等，提高写字楼租赁形象及档次。（企划已配合完成）

2、微信平台信息发布。在华联国贸中心微信公众平台发布招租信息，公司各处员工配合在朋友圈内推广。（企划已配合完成）

3、户外广告牌。在商场西南门处制作户外广告牌。（企划已配合完成）

4、58同城网上发布置顶招租信息。对公寓楼的位置、交通、生活等优势进行详细解说，并配以房间内照片以供参考。（人事已配合完成）

5、房屋中介公司合作。通过近期58同城反馈信息，有本市和外地多家中介公司前来联系合作，但对方要求租赁成功后需支付其相应的中介费用。物业部认为可根据中介公司介绍客户的形象、实力、租赁房间面积大小及租金多少等方面综合考虑支付中介费用。租赁成功后中介费可参考两种支付方式，①前期与中介公司商谈好中介费，租赁成功后由我公司进行支付；②提高相应租金进行支付。可在我公司租金标准基础上提高1-2元（租金价格由中介公司与客户进行商谈），按照提高的租金部分和首次支付周期计算和支付中介费。中介费需中介公司执其营业执照或客户授权委托书前来领取，并开具相应或收据。

三、房屋出租相关奖励（建议和参考）

为提高租赁管理处接待人员工作积极性，充分发挥员工个人工作能力，提高公司租赁收入，请公司领导参考以下奖励对租赁管理处员工进行奖励。

1、按出租房屋间数进行奖励。

每月出租房间1-5间，每间奖励100元。

每月出租房间5-10间，每间奖励120元。

每月出租房间10-20间以上，每间奖励150元。

2、按收取客户首付租金额按比例奖励。

每月收取客户首付租金1-5万，按0.8%进行奖励。

每月收取客户首付租金5-10万，按1 %进行奖励。

每月收取客户首付租金10-20万，按1.2%进行奖励。