楼地面承包合同

合同编号：HT-

甲 方：                                                         项目部

乙 方：                                                         班  组 

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，本着平等自愿的原则，甲方将承建的                                        工程的   楼地面   分项工程由乙方负责施工，为了明确双方的权利、责任和义务，甲、乙双方经过友好协商，制定如下协议：

一、承包方式：包清工。

二、  承包范围：

1、按合同确定的图纸及变更范围内所有楼地面分项（包括垫层、找平层、楼地面面砖或水泥砂浆压光及毛面、踢角线）施工及其相关清理工作。

2、配合甲方资料员及时做好资料及试块制作工作、。

三、  质量要求及验收：

1、施工质量必须符合设计及施工验收规范的要求，达到陕西省优质工程的标准。

2、施工过程中，乙方必须服从甲方有关人员管理，严把质量关，消除质量安全隐患；施工完毕后，甲乙双方应积极配合完成验收工作，如验收不合格，乙方应无条件返工，其损失及费用乙方负责。

3、验收标准见施工图纸、施工验收规范及评定标准、行业有关规定及技术管理人员的技术交底。评定等级以上级部门评定为准。（评定标准见附表 ）

附表             楼地面的允许偏差及验收方法

A、拆除返工； 

B、另派人整改，所有的材料、进度损失由乙方承担并在当月工资中扣除；

C、令其停工整改，直至中止协议，无条件退场。

四、 双方责任和义务： 

1、甲方的责任和义务：

① 甲方负责向乙方提供场地、电源、原材料及工人宿舍。

② 甲方有义务对乙方进行有关规章制度的宣传的教育，进行技术和安全交底。

③ 甲方给乙方明确的质量标准，严格按施工验收规范及评定标准进行验收。

2、乙方的责任和义务：

① 乙方进入现场人员必须是年满18周岁以上55周岁以下，身体健康、奉公守法的积极工作者。

② 乙方必须遵守甲方各项规章制度，服从现场管理人员指挥，保证不影响甲方整

体进度计划。

③ 乙方要做到工完场清，文明施工。

④ 乙方必须按操作规程进行施工，若有不符合技术质量要求进行返工的一切费用

乙方自行承担。

五、进度：

乙方必须根据甲方的工期和计划，配足足够的技术及作业人员，按时保质保量完成施工任务，否则按延期天数给于300～500元/天的处罚。

计划工期：

六、安全文明施工：

1、乙方必须无条件遵守甲方制定的一切安全文明施工管理制度和安全交底，配备兼职安全员。如因乙方管理不到位或违章操作，后果由乙方负全责并承担相应经济损失。

2、乙方施工人员必须持证上岗，并将上岗证书复印件提供给甲方。对于严重违反安全管理制度和操作规程且屡教不改的施工人员甲方有权辞退。

3、无条件配合甲方做好文明施工及一切相关上级部门对项目部现场检查工作。

七、 人员管理：

1、乙方要选择技术好、劳动态度端正及技术进步快的技、普工人员，并持证上岗，严禁带小孩进场。乙方代表必须对本组职工进行全面管理，并负全责。

2、进入现场人员要按项目部及保卫科的要求做好进场审批手续，听从保卫科统一安排住宿，配合当地派出所要求的工作。

3、遵守项目部各项制度，及时做好安全文明施工及治安等教育，并订立安全协议一式二份，所有人员必须有身份证，由甲方组织办理暂住证，费用乙方承担。

4、对违法乱纪和工作表现不佳的人员，甲方有权指明，乙方无条件及时退换，对中途退场的职工，甲方不承担费用和责任。

八、 机械工具  

1、甲方提供施工现场的大型机械设备。甲方提供的主要器具有：                    其它自备。

2、乙方做好仓库领用签字手续，工完归库，必须及时保养或通知机械人员及时维修，遗失、非正常损坏照价赔偿，

4、施工时必须做到：

①机械必须由熟练工人专人使用，上报甲方备案、考核，并及时维修保养。

对乙方不及时做好落手清工作，甲方有权派直属班组作业，按       元/工日计取，并处以罚款，一并在当月工资中扣除。

九、材料管理：

1、由甲方供应材料，乙方必须对进场相关材料做质量验收。

2、 材料堆放整齐，进场及时卸料，施工中场内运输班组负责。

3、施工中必须做到节约用料、工完场清。地砖、水泥等材料用量不能超过预算量，如超出，超出量按甲方采购单价在工资款中扣除； 

一十、协调：

1、及时与其它班组配合好各项工作。

2、材料垂直运输由甲方统一安排，服从甲方管理人员调配。

3、及时提供材料采购计划，材料进出场做好装卸工作。

4、乙方必须无条件服从甲方文明施工检查评比等工作，属于班组承包范围内的清理、宿舍打扫、整洁等任务，应无偿及时做好。

十一、结算方式及付款：

1、工程单价：

1、单价：细石砼垫层按     元/m2、防水找平层按     元/m2、楼地面面砖按     元/m2、水泥砂浆压光按     元/m2、水泥砂浆毛面按     元/m2、楼梯按   元/跑、踢角线按    元/m，此单价包括承包范围内的所有工作内容和人工上涨等因素 

2、结算方式： 

工程量按图纸及设计变更计算，地砖、水泥砂浆地平、细石砼垫层、防火找平层实际铺贴面积计算；楼梯按图纸设计跑数计算；踢角线实际铺贴按延长米计算。

3、付款方式：

1、为了保证一线工人工资及生活费用，（如有分包，班组长与各小班组合同必须由项目部进行管理。）经甲方、监理共同验收合格后，项目部在每月    号给班组发放上月完成产值（验收合格）的70%工资款，（此工资款由班组长编制现场工人工资表由项目部相关负责人签字认可后由项目部统一发放）；待竣工验收后给班组发放 90  %工资款，（但工人工资必须100%清完），除 10 %工资款作为保修金外，余款付清。保修金在两年内付清（保修期起始时间为竣工验收时间，满一年支付50%保修金,满两年后付剩余50%保修金）。

2、乙方保证工人工资的发放，同时乙方必须有自备资金，在工资发放后不得向甲方借款。

十二、其它：

1、班组长或现场负责人必须长驻工地，每月不得少于28天，未经项目部经理同意不得擅自离开工地。

2、乙方工程质量达不到要求，甲方有权清退，并按违约予以结算。

3、工程完成后，所有周转材料必须按甲方要求堆放整齐，乙方负责维修非正常损坏工具和材料。落手清工作，责任范围内必须做到工完场清，自己工作完后的一切剩余材料及时按指定区域堆放好，如发现浪费，按浪费材料费用的2倍处罚。

5、安全协议、项目部制度作为合同附件。

十二、奖罚的规定：

1、施工过程中，如由于班组内部管理不善或力把承包的工程做完，中途离开，甲方有权另行发包，并扣除10%余款作为违约金。

2、乙方出现较大安全事故，甲方扣除10%工资款，作为管理不善罚款处理。

3、在施工过程中，班组出现质量、安全、落手清、机械保养不及时等过失，视情节轻重，整改落实态度情况决定处罚数额，每次    元，并且所有的损失由乙方承担，罚款在当月工资中扣除。

十三、保修期限：

本工程自竣工验收之日起，执行建设部关于保修期的规定。在保修期间，如乙方承担工程内容出现问题，甲方通知乙方及时维修，如不能及时维修，甲方有权另外派人维修，其费用由乙方承担。

十四、增订条款：

本合同未尽事宜，双方协商解决。双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。工程完成、款项付清后合同自行失效。

甲方：                            乙方：

年   月   日                      年   月   日