建筑规范类文件及强条要求摘录

▲居住建筑强条要求：

1.厨房应有直接采光、自然通风。

2.卫生间不布置在卧室、客厅、厨房的上部，并采取防水、隔声、检修措施。

3.卧室和客厅净高不应低于2、4m，局部不低于2.1M,面积不超过使用面积的1/3。

4.中高层、高层阳台栏杆大于1.1m.

5.窗台低于0.9m应进行防护。

6.楼梯净宽不低于1.1m.扶手0.9M，平台处栏杆大于0.5m时高度应大于1.05m。

7.梯井大于0.11m时，应采取防儿童措施。

8.7层以上或者16m以上住宅必须设置电梯。

9.上人屋面栏杆高度应大于1.1m。

10、地下室不应设置住宅。

▲无障碍设计：

1、办公室、科研建筑的人行通道、停车位、入口及平台、门、接待用房、公共用房、厕所等应是无障碍通道。

2、商业建筑、服务建筑的入口及门、营业区、饮食、娱乐厅、休息与服务区、公共厕所、浴室等停车位处需设无障碍通道。

3、园林建筑的观展区、表演区、儿童活动区、厕所、服务区等均应设置无障碍通道。

4、中高层及高层住宅的入口、平台、候梯厅、电梯轿厢、公共走道等应设置无障碍通道。

5、供残疾人使用的们应该符合：采用自动门、推拉门、折叠门、平开门、：旋转门的一侧应设专用残疾人用门，残疾人用们应设0.35m的钢护门。

▲人防工程：

1、人防工程需要管道穿过时，公称直径不得大于75mm.

2、人防工程顶板一般不宜高出室外地面。

3、电梯应设置在防空地下室的防护密闭区以外。

4、每个防护单元不少于2个出口。

5、防空地下室顶板不应抹灰。

▲消防车道：

1、建筑物门洞高和宽必须大于4M,门垛宽大于3.5m.

2、水源部位应设消防通道。

3、车道宽大于3.5米，上不桥架应大于4米。

4、环形车道至少有2处与其他车道相连，尽头式车道应有12*12米的回车场，大型车15*15米。

5、消防车道下部管道和暗沟应能承受大型消防车的压力。

▲勘察报告应包括内容：

1、目的、任务要求、依据标准。

2、工程概况。

3、勘察方法和工作布置。

4、场地地形、地貌、地层、地质构造、岩土性质及均匀性。

5、沿途性质指标、强度参数、变形参数、地基承载力建议值。

6、地下水埋藏、类型、水位变化等

7、土和水对建筑物的腐蚀性

8、可能影响的不良地质作用描述和对工程为爱程度的评价。

9、场地的稳定性和适应性评价。

▲基坑开挖完成后应进行验槽，防线后应进行验线。

▲下列建筑物应在施工期间及使用期间进行变形观测：

1、地基基础设计为甲级的建筑物。

2、复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物。

3、加层、扩建建筑物。

4、受临近深基坑开挖影响或受场地地下水等环境因素比那话影响的建筑物。

5、需要积累建筑经验或进行设计及分析的工程。

▲桩基础需注意问题：

1、人工挖孔桩终孔时，应进行桩端持力层的检验（地勘部门验收）。

2、单柱单桩的大直径嵌岩桩应检查桩下3米或5米范围内有无空洞、破碎带、软弱夹层等。

3、竖向承载力检验。

4、桩砼等级不低于C15,不低于水下砼不低于C20，预制桩尖不低于C30.

5、桩周边土层沉降超过基桩沉降时，应考虑桩侧摩擦阻力。

▲边坡、基坑支护等应注意问题：

1、施工过程中的监测要求设计应明确。

2、基坑支护应根据锚杆或支撑的情况来稳定验算。

3、锚杆喷射砼强度等级大于C15.

4、喷射砼厚度大于50mm,小于200MM.

5、基坑支护工程应进行专家论证和图纸会审。

▲砌体工程应注意问题：

1、分层错砌，上下皮搭砌不小于90mm，小于时应加设2￠4焊接网片，且压垂直缝应大于30MM.

2、檐口高4-5米时，应设圈梁一道，大于8mm时增设一道。

3、墙梁洞口上方应设置砼过梁，支撑长度不应小于240mm，洞口范围内无集中荷载。

▲玻璃幕墙结构中应注意问题：

1、采用铝合金的阳极氧化膜厚度不低于AA15级。

2、中空玻璃应双道密封。

3、玻璃应进行边缘处理。

4、横梁、立柱等主要受理构件，其截面受理部分的壁厚不应小于3mm。

5、玻璃幕墙与主题结构连接的预埋件，应主体施工时按设计埋设，标高偏差小于10mm，埋件位置与设计位置的偏差小于20mm。

6、安装玻璃前除污，热反射玻璃安装应将镀膜朝室内，非镀膜面朝室外。

7、玻璃与构件不得直接接触，每块玻璃下部应设不少于2块弹性定位垫块，垫块宽度与槽口相同，长度不应小于100mm。

8、硅酮结构密封胶应有保质年限的质量证书，石材幕墙的应有无污染实验报告。

9、同一幕墙工程应采用同一品牌硅酮结构胶和硅酮耐候胶、密封胶。

10、横梁上立柱间应有一定相对位移能力。

11、用密封胶固定构件时，注胶应在温度15-30度以下，相对湿度50以上。

▲幕墙安装施工验收项目主要有：

1、主体结构与立柱，主柱与横梁连接节点安装于防腐处理。

2、防火、保温安装。

3、伸缩缝、沉降缝、防震缝、阴阳角安装。

4、防雷节点安装、封口安装。

▲抗震设防应做到“小震不坏，中震可修，大震不倒”的方针。

▲深圳市的抗震烈度为7度。

▲空调的验收要隔年再验。

▲灌注桩桩顶标高至少要比设计标高高出0.5米，每浇注50立方米必有一组试件，小于50立方的桩，每桩一组试件。

工程桩应进行承载力检验，当地基基础设计甲级时应作静载试验，桩数不少于1%，且大于3根，总数少于50根时应不少于2根检测。

▲深基坑指深度5米以上的或者3层地下室以上的为深基坑，不足5米的重大复杂基坑也称为深基坑。

深基坑必须由专门的设计公司设计，要组织专家评审。

基坑监测一般由第三方专业公司完成。

基坑边界周围地面设排水沟坡顶、地面、坡脚采取降排水措施。

▲水泥进场需送检，出场超3各月需复检。

▲留置试块应每次一组标养，根据情况确定同条件试件数。

抗渗砼试件应增加抗渗检测。

▲重要工程其砼所用的砂子、石子等需进行碱活性检验（放射性检测）。

▲深圳市工程已禁止自拌砂浆。

▲喷射砼抗压强度、抗渗压力及锚杆抗拔力要检测。

▲新建、扩建民用建筑工程，必须进行土壤氡浓度检测，超标土壤不得作为回填土使用。

▲民用建筑工程验收时必须进行室内环境检测。

▲民用建筑中，24米以下为单层和多层，24米以上为高层建筑（单层不算），100米以上的民用建筑为超高层建筑。

▲容积率=建筑面积总和/用地面积。 分摊率=共有面积/私有面积+共有面积

分摊系数=共有面积/私有面积 

注：测绘部门一般按照分摊系数来计算，分摊面积数值较多（分摊率计算数值较少）；开发商一般按分摊率来广告出售，而实际办理房产证时是按分摊系数来计算

▲架空层是指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。一般在2.2米以下。

▲紧贴红线建造的建筑物不得向临基地方向设置洞口、门、外平开窗、阳台挑檐、空调室外机、废气排出口及排泄雨水等。

▲地下室、局部夹层、走道等有人员活动的最低处的净高不应小于2米。

▲地下室应在一处或若干处地面较低点设置集水坑，并预留排水泵电源和排水管道。

   地下管道、地下管沟、地下坑井、地漏窗井等处应有防止涌水、倒灌的措施。

▲建筑高度超过100米的超高层民用建筑应设置避难层。

▲阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏。（栏杆高度一般从楼地面算起，有踏步的从可踏面顶面算起。）一般高度为：24米高以下的1.05米，24米以上的1.1米高。栏杆下部10mm内部的留空。

▲楼梯平台不得小于1.2米；踏步一般不超过18级，不少于3级；平台净高大于2米；楼梯段净高大于2.2米；踏步应有防滑措施。

▲厕浴间、厨房等四周上翻砼边不得少于120mm。

▲节能工程方面的问题：

1、节能工程需做样板间。

2、节能工程作为一个分部工程划分，验收按照分项逐项验收。

3、节能资料应单独组卷。

4、节能工程墙体按照500—1000的面积作为一个检验批。

5、墙体保温和粘接材料的送检，以建筑面积20000平方米抽查3次为准，20000平方以上抽查6次。

6、后置锚固件应进行现场拉拔试验，每检验批不少于3处。

7、幕墙节能工程中，玻璃的热传系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等均需检测。

8、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应进行试验。

9、屋面节能工程使用的保温材料其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应送检检测。

10、地面节能工程的检验批每200平方为一批次。

11、地面节能工程使用的保温材料其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应送检检测。

▲板带需在砼强度达到100%时拆模，其他部位达到50%就可以拆除。

▲钢筋砼构件中地下室底板面筋应布置在地梁上部钢筋之下。

▲底板钢筋的下部筋接头位置在跨中，上部钢筋接头位置在支座。

▲梁高超过700mm应该梁内部增设构造腰筋。

▲主次梁交叉处箍筋：主梁箍筋应该按照原配箍筋进行布置，不得在此处漏掉。

▲关于钢筋螺纹连接方式注意事项：

1、桩基础、有腐蚀介质的工业建筑、海边的高层建筑，禁止使用。

2、地下室、室外梁、柱、板在钢筋接头套筒两端必须用密封膏封死。

3、施工现场应严格保护套筒和钢筋螺纹不锈蚀。

▲深圳市禁用建筑材料：

1、淘汰砂模铸造铸铁排水管。

2、室内给水管道禁止使用冷镀钢管、热镀钢管。

3、禁用不符合节能要求的实腹钢窗、空腹钢窗。

4、禁用实心粘土砖。

5、禁用油毡等防水材料，禁止使用纸胎油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料。

6、不得使用立窑水泥。

7、禁止自拌砂浆。