【工作面移交】-土建移交机电约谈纪录

经双方友好协商，###公司##项目部土建移交###公司约谈如下：

土建面移交：

一、移交标准

1、总包土建单位按楼号为单位，根据现场实际施工进度，具备移交条件区域按次移交；

2、地下排风机房墙体砌筑、设备基础浇筑、预留洞、墙体粉刷等全部完成，公共区域及屋面机房墙体砌筑、粉刷、腻子大面完成，屋面设备基础浇筑及粉刷完成，具备移交条件，若有问题，在移交单写出，总包在5日内整改完成。

3、洞口尺寸及基础尺寸，按机电单位深化图纸要求，洞口尺寸每边粉20mm，设备基础每边粉20mm（允许偏差+1cm）；

4、总包提供建筑一米线，一米线距洞口底尺寸按机电深化图纸节点为准（允许偏差+1cm），总包提供墙边200方正性控制线用于深化图预留洞口左右控制（允许偏差+1cm）；

5、设备基础定位：按照墙边200方正性控制线定位支模、浇筑，允许偏差+1cm；

6、浇筑高度按照建筑一米线施工，基础顶面与一米线距离按深化图控制，允许偏差+1cm；

7、设备成品保护由机电单位自行负责；

8、机电施工应服从总包进度安排，避免工序倒置。图纸上的问题应及时提出，否则机电单位自行负责；

9、大机电单位进场时需提供分包资质等资料，施工单位进场前，做好安全教育及技术交底，相关资料报送总包。机电单位必须服从总包管理，退场前必须缴纳安全保证金，配备专业安全员；

10、机电单位施工产生的垃圾自行清理，如有无法去别的情况时，由业主、监理划分区域清理；

11、机电单位必须对所属班组安全施工负全面管理责任，且必须服从总包安全管理，对总包、监理、业主单位提出的问题必须及时整改到位，安全人员统一着装。戴好安全防护器具，随时满足安全生产检查要求。

12、设备间基础为混凝土完成面，墙面为腻子墙面，顶棚为腻子顶棚，基础标高控制在(-20，20mm)以内，截面尺寸控制在(-10，10mm)，墙面垂直度为（0,4mm），平整度为（0,4mm），开间进深（-10,10mm），阴阳角（0,4mm）。

二、界面划分：

1、总包范围：与所有机电工程有关的土建工作，包括机电设备土建基础（生活水泵房水泵及水箱基础、地下室设备基础（包括屋面）、消防水泵房、稳压泵、太阳能、弱电机房、变电所（含开闭所）、风机、消控中心、空调室外机及其他设备功能房间等）、消防水池公共部位水电管井等墙面批白的施工。有套管：总包负责机电工程（含所有专业）设备安装后预留孔洞套管外的砼、防水封堵（含洞口吊模）、修补、塞缝处理；套管内柔性封堵、防火封堵均由相关机电专业单位负责施工。  无套管：总包负责机电工程（含所有专业）设备安装后预留孔洞套管外的砼、防水封堵（含洞口吊模）、修补、塞缝处理（包括户内给水PPR管、太阳能穿墙管穿墙、穿梁封堵）。因现场、施工图要求等正常施工工序发生的开洞、开孔、开槽设备移位后的混凝土封堵（含洞口吊模）、修补、塞缝处理有总包修复，相应责任单位承担费用。

2、分包范围：弱电工程、给排水工程、通风工程；所有机电工程（弱电、给排水、暖通、消防、强电、供电、供水、采暖、燃气、人防）需要置于砼和砖结构内的各种管道（含引线及套管）、预埋构件、防雷接地系统（含等电位箱）、排水系统的预埋以及机电工程相关的各种孔洞预留，同时负责管路疏通及移交（需在综合机电合同中明确预留洞要求）；圆孔孔径300mm以下、方孔单边边长300mm以下，由综合机电单位预留洞；供电工程、供水工程、采暖工程等市政配套工程的防火封堵；所有的防火封堵均由机电单位负责；进场后对总包完成的涉及综合机电工程、供电工程、供水工程、采暖、燃气工程的预留工作的检查、修改、接收工作；综合机电工程因现场、施工图设计要求及工程变更签证造成的开洞、开口、开槽及设备移位；燃气套管内封堵由综合机电单位负责完成；电梯开道内永久照明由综合机电单位负责供应简装；变配电房内（含小区变、用户变）接地等电位箱；车库道闸设备管理由机电单位负责；人防设备供应及安装有综合机电单位负责。

三、移交计划：

1、全标段移交计划：

1#移交计划

    如土建提前移交完成，甲方项目部按1000元/天.层进行奖励；

如土建施工单位未按计划完成移交，或按上述开始时间节点1天内未开展移交工作，甲方项目部根据合同条款处以500元/天.层罚款。