安装工程监理实施细则

一、安装各专业工程的特点：

1、电力部分：电源引自小区箱变，电缆埋地敷设至每栋穿钢管入户。

2、防雷接地保护：利用各楼基础底板及桩基主筋做联合接地装置，利用金属屋面作接闪器并可连接所有金属突出构件主防雷装置，利用构造内二根主筋作引下线。

3、等电位接地保护：工程在电源进户箱附近设总电位连接端子箱。

4、线路配电：住宅进户线引自小区变电所，埋地敷设至各楼室内干线穿钢管，支线穿阻燃PVC管敷设，干线、支线均采用阻燃电缆电线穿金属线槽及钢管敷设。

5、给排水专业安装：给水由市政一次供水，室内给水采用PP-R管，室内排水用UPVC管粘接连接，室外排水采用加筋 UPVC管，胶圈连接，消防管采用热镀锌钢管丝连接或沟槽式连接。

二、工程监理的控制、要求：

对安装专业工程的监理要实现工程质量、进度、投资的合理控制，必须加强工程质量的监控和管理，以此来保证工程进度的正常进行，减少工程的不合格率、及返工现象，才能使工程投资控制得以实现，工程质量监控的依据：

1、有关专业工程质量的法律、法规（强制性条文）。

2、工程承包合同文件、及监理合同。

3、专业工程设计文件。

4、专业安装工程各项质检评定标准。

5、专业安装施工的工艺标准。

6、专业材料、设备的验、测技术要求及规定。

以上文件规定了监理工程师质量控制质量标准，质量控制手段和工程职责范围。正确运用这些文件，切实认真地做好专业质量控制工作。在专业工程安装施工前，对专业管理人员，专业安装作业人员的素质、资质进行审查，对专业施工的组织设计及施工方案进行审查，对专业施工的机械、设备的质量进行审查。同时审查专业质检人员名单、组织机构是否健全、质量自检制度是否完善。

专业监理的质量控制是监理工作中工作量最大的一部分，专业施工阶段工程质量控制分三个阶段：1、隐蔽工程阶段 ， 2、安装施工阶段， 3、工程竣工验收阶段。

A：隐蔽工程期的监理及内容： 

电气安装的前期隐蔽工程是整个电气安装工程中的关键工序部分，质量的好坏，直接影响和导致电气工程的质量安全和使用期限。因此应严格把好这道关口具体做法：

1、促管理、增意识：

参加承建电气工程安装的单位，要求其施工负责人〈项目经理〉注重隐蔽工程质量管理，制定确保隐蔽施工的技术的要求及措施，严格自检、自查制度，使进入电气施工工作业人员，严格按照施工规范和施工工艺标准进行施工，按照工程设计要求进行隐蔽施工，从思想上真正树立和提高隐蔽工程重要性的意识，进一步克服质量通病，确保隐蔽工程的质量。

2、做好隐蔽材料的进场与查验

用于电气工程中的隐蔽材料、构件、进场应检验其结论和记录，确定符合规范、规定。才能在工程中应用，对重要的隐蔽材料还应查验是否具有质量证明文件和试验要求等技术资料。查验内容：

a)阻燃型PVC管及其附件、其规格、型号、性能必须符合工程设计要求规范和规定，其氧指数还应符合消防规范有关要求，并应具有产品合格证。

b)阻燃型PVC    管的管壁应厚薄均匀、无泡、内外表面应光滑，管身无变形。

c)用于隐蔽工程的开关盒，插座盒、接线盒、箱，均应外观整齐，开孔齐全并无劈裂现象，应具备产品合格证。

3、隐蔽工程的施工和报验：

在监理隐蔽施工的过程中，应加强监理力度；实行踪迹检查。采用旁站、巡视等监理方法，对隐蔽施工的项目、部位的隐蔽设置状况及效果，按专业设计要求和专业施工工艺标准进行严格把关。必要时进行施工技术指导，对施工方审报的隐检项目及内容。逐项到位进行对照，细致查验。对防雷接地及等电位接地的隐检更应注重。使之符合真实性。对未按专业设计要求和规范规定的隐蔽施工。及时进行更改修正，查验合格后，再复核签字。必须执行上道工序不合格，不允许进入下道工序施工的施工原则。

B：安装〈专业工程安装〉阶段的质量监控及内容：

1.对专业施工单位的质量控制工作实行监控。

2.监督与协调承包方完善专业安装工序质量控制。

a)督促专业施工方对重要的、复杂的专业施工项目或施工工序做为重点并设立专业质量控制点，加强控制。

b)及时检查与审核专业施工提交的工程质量统计及资料。

c)对重要施工的专业项目，要进行各项试验和复核。

3.在专业安装过程中进行安装质量的跟踪监控

a)在安装过程中进行跟踪监控、监督施工方的各项安装活动。

b)对安装工序间的交接进行严格检查。

4.建立专业工程质量的跟踪档案：

a)专业材料、设备、配套装置的跟踪档案。

b)专业施工图、安装工作程序及其它文件。

c)各项安装报告、及各种合格证件。

d)按专业分部、分项安装工程建立施工质量跟踪档案。

5.专业安装过程中的检查验收：

a)施工单位按工程设计、规范规定进行自检。

b)自检合格后，向专业监理工程师提交〈〈隐蔽工程报验申请表〉〉。

c)专业监理工程师按合同、设计及工程规范对质量进行检查，签认后方可进行下一道工序施工。

d)对重要的专业安装工程进行试验和技术检测。

6.监理工程师对中间验收签证：

专业监理工程师在签认中间交验书之前，应对安装工程进行系统的检查验收，必要时应作各种测试。检查合格。分部、分项安装工程经检查不合格的分部、分项安装工程不予签认，更不允许进行下一道工序施工。

7.专业安装质量缺陷的处理程序：

a)处理方式应在安装质量和技术指标开始出现 下降时，专业监理工程师及时提出，及时召开质量分析会，采取符合工程质量要求的措施及时纠正扭转工程质量不降的趋势。

b)当质量缺陷在现场检查或旁站监理发现时，或者已经出现了安装质量缺陷，监理此刻应立即通知施工单位暂停施工，并要求承建单位采取必要的质量保证措施，并对质量缺陷进行正确的补救处理后，再出面通知复工。

c)任何质量缺陷的修补，应首先由施工单位提出修补方案及方法。经专业监理工程师批准同意后方可修补。

d)修补措施及方法不应降低质量控制指标和验收标准。

e)修补质量缺陷工作应有专业监理工程师在场检查。

f)由于施工单位引起的工程安装质量问题，其质量缺陷修补增加的费用应由施工方自理。

8.专业安装工程阶段质量监控手段：

a)旁站监督：它是监理采用的一种主要的现场检查形式，采用旁站监理能及时发现施工质量事故苗头，潜在的质量隐患以及出现的质量问题等，并能及时加以控制和处理。

b)检测：通过专业测试的仪表、设备，按规范要求和规定值，对电气工程的设备、装置、缆、线、材进行必须的项目测验，使其符合设计及安全使用的要求。

C：工程竣工验收阶段的质量控制：

工程项目竣工验收是安装工程的一个主要阶段，是安装工程的最后一个程序，通过竣工验收，总结安装经验。全面考核工程质量的结果，也是全面检查安装工程是否符合设计要求和施工质量的主要环节。

1竣工验收由业主和质量监督部门主要进行，〈监理单位及其人员配合业主和主管部门主要进行〉监理单位及其人员配合业主和部门做好竣工验收工作。竣工验收根据工程规模的大小和复杂程度，一般可分为初步验收〈预验收〉和竣工验收两个阶段，电气安装工程可作一次性全部项目的竣工验收。

2主管部门〈主业〉接到正式验收申请报告和工程竣工验收报告后，经审查符合验收条件时，及时组织和安排验收。竣工验收委员会听取设计、施工单位有关设计和施工情况汇报，专业监理工程师的监理报告，全面掌握工程的施工及工程安装质量的情况。并对各项安装进行检查和重点检查。在通过各项检测的基础上对专业安装工程的安装质量作出恰当的评价，对专业安装合格的工程项目提出〈〈竣工验收签定书〉〉并报上级主管部门，最后由监理工程师签发交接证书。

3竣工验收阶段专业监理工作的主要内容： A；对安装工程作全面性检查B；整理和汇编专业工程竣工资料。 C；做好竣工验收工作中的一切检查和审核工作。

4安装工程验收前专业监理工程师对安装工程进行一次全面的检查，检查内容：

a）检查安装所作的质量检验记录，测试数据，是否齐全，应分类进行整理，特别要注意在安装过程中出现和存在安装质量缺陷的工程部门，更应有完整的资料（包括处理方案、处理前后的检测报告等）

b）对安装工程进行全面检查，通过检查，提出安装工程存在的缺陷、不合格之处。责令施工单位在限期内进行修补或返工处理。

5审查及整理、汇编安装工程竣工资料：

整理和汇编竣工资料主要分两大部分：一是整理汇编专业监理工作方面的竣工资料。二是协助施工单位整理汇编安装工程的竣工资料，并进行审核。专业监理工作的竣工资料内容：

a）专业监理向业主所做的全部工作请示，工作总结汇报等文件。

b）专业监理收到的业主、设计等部门的通知、指令、变更、会议纪要等文件。

c）专业监理向施工单位发出的各种指令、通知、技术要求等文件。

d）全部工地会议纪要。

e）全部的专业监理日志。

6专业监理工程师应参加上级主管部门主持的各项检查活动，在工程验收中，专业监理工程师应向验收委员会作监理工作汇报，并接受其检查和评定。配合验收委员会的检查。并提供安装工程的一切原始的资料和详细的工作报告，配合专业检查验收小组，作现场实地安装工程检查、验收。

三、安装工程保修阶段的质量控制：

从安装工程交接证明书上写明的实际竣工日起至缺陷责任期止，为安装工程保修期，在保修期内，专业监理工程师应督促施工单位完成以下工作：

1尽快完成竣工时尚未完成的安装工程项目。

2认真结合设计要求及规范规定对安装工程中存在的质量缺陷，作进一步处理，使安装工程完全满足合同的质量要求。

3专业监理工程师应在缺陷责任期终止前，对专业安装工程作全面检查。在完成上述工程安装后，经专业监理工程师检查认可，可以在缺陷责任期终止之后，28天内签发缺陷责任终止证书。

湖南建科工程项目管理有限公司岳阳分公司                                 

                                           大汉新城工程项目监理部

2012年11月1日