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（简本）

编制单位：广西壮族自治区环境保护科学研究院

证书编号：国环评证甲字第2902号

编制时间：二〇一一年三月1总论

1.1任务由来

作为世界闻名的“中国灯饰之都”，近年来灯饰企业产业发展势头良好，据统计，古镇拥有登记注册的灯饰企业6500多家，从业人员6万多人，2008年灯饰业总产值达165亿元，占全国市场份额的60%以上，已形成闻名国内外的区域性特色经济和较具竞争力的灯饰产业集群，成为全世界几大灯饰专业市场之一，也是国内最大的灯饰专业产业基地和批发市场。但是古镇现有的灯饰展厅，多数为上世纪九十年代的临街商铺改造而成，单门独户，在档次和规模上明显与“中国灯都”的地位不符。目前中山灯饰专业市场正处于转型期，无论从硬件设施到软件服务管理，都需要进一步升级发展，市场强烈需求更高档次，更高规模和配套设施更完善的综合灯饰市场。

因此，由中山市华艺物业发展有限公司结合“三旧”改造将公司现状旧商铺进行改造，将中山市古镇镇中兴大道南1号片区改造成集展销、办公及公寓于一体的大型综合建设项目——华艺国际灯饰广场“三旧”改造项目，项目主体部分分为裙楼和塔楼部分，其中裙楼部分10层以灯饰展销为主，塔楼部分30层以服务公寓、配套办公为主，该项目规划总用地面积为47004.7m2，总建筑面积380490m2，其中计算容积率总建筑面积314884m2，裙楼部分面积253634m2；塔楼部分面积61250m2；地下车库的面积为65606m2，总建筑占地面积26145m2，总建筑密度为55.6%，总绿地面积为9998m2，总停车位2323个，其中地下车位2283个，地面车位40个。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月）和《广东省建设项目环境保护管理条例》等有关法规，该建设项目必须执行环境影响报告书审批制度。因此，中山市华艺物业发展有限公司委托广西壮族自治区环境保护科学研究院承担华艺国际灯饰广场“三旧”改造项目的环境影响评价工作。本院在接受委托后，即组成该项目的环评课题组，并组织有关环评技术人员赴现场进行勘察及收集有关环评资料，按国家对建设项目环境影响评价工作的要求和技术规范，结合当地的实际情况，编制了《华艺国际灯饰广场“三旧”改造项目环境影响报告书》。环境影响报告书经中山市环境保护局审批后，将作为建设项目环境管理的主要技术依据之一，用于指导建设项目的建设和环境保护与环境管理工作。

1.2评价目的

通过对拟建项目进行环境影响评价，查清项目选址所在区域的自然环境、社会环境概况、环境敏感区及环境保护目标、主要环境问题及主要污染源的分布，掌握评价区域水环境、环境空气、声环境及生态环境现状。根据项目的工程特征，分析预测项目建设期和营运期对水环境、空气环境、声环境、社会环境、景观环境、生态环境等可能造成的影响范围和程度；分析项目拟采取的环保措施，提出合理的环保措施和防治对策，使项目对环境的不良影响降至环境可承受的程度，为环保行政管理部门进行项目决策及环境管理、项目工程设计、施工和污染防控措施的落实提供科学的依据。

2项目概况和工程分析

2.1项目概况

2.1.1项目基本情况

(1)项目名称：华艺国际灯饰广场“三旧”改造项目

(2)建设单位：中山市华艺物业发展有限公司

(3)项目地点：中山市古镇镇中兴大道南1号，项目所在地的经纬度为N22°36′16.8″，E113°11′01.8″

(4)项目性质：新建

(5)用途：商住

(6)建设规模：总用地面积47004.7m2，总建筑面积380490m2

(7)建设项目总投资：22亿元

（8）工程建设期：由中山市华艺物业发展有限公司开发的华艺国际灯饰广场“三旧”改造项目，计划于2011年7月启动，于2013年9月建成，建设期为26个月

2.1.2项目地理位置及用地现状

建设项目拟建于中山市古镇镇中兴大道南1号，东北侧紧临岐江公路，西北侧紧临中兴大道南，东南侧紧邻河边路，南侧主要为居民住宅和商铺，岐江公路为交通主干道，交通十分便利。

项目用地现状12栋3~7层建筑物，8栋单层临时商铺建筑。主要建有华艺灯饰广场、华艺灯配城，建筑面积约为66000万m2，其中华艺灯饰广场为7层高的商业楼，设有灯饰展销厅及办公用房；华艺灯配城为一至二层高、星棚结构的临时建筑以及两栋六层高的商业楼。地块内的建筑均为中山市华艺物业发展有限公司所有。

2.1.3项目现有污染源分析及主要环境问题

项目区域内现有的主要环境问题为现有工作人员及顾客产生的生活污水、生活噪声、少量的汽车尾气及固体废物等。项目区目前有工作人员约150人，工作人员生活污水用水量按50L/人.d，排水系数按0.9考虑，生活垃圾0.5kg/人.d，则本项目现有工作人员产生的废水量约为6.75m3/d，生活垃圾量约为0.075t/d。

2.1.4项目建设规模

该项目规划总用地面积为47004.7m2，总建筑面积380490m2，其中计算容积率总建筑面积314884m2。裙楼部分：1~9层均为灯饰展销，十层为餐厅及会议中心，裙楼部分面积共为面积253634m2；塔楼部分：其中十一层至十四层、十六层至二十七层均为配套办公用途，二十九至四十层均为服务公寓住宅，十五层、二十八层及楼顶均为避难/机电层，塔楼部分建筑面积共为61250m2；地下一层和地下二层为地下车库，面积为65606m2。本项目总建筑占地面积26145m2，总建筑密度为55.6%，总绿地面积为9998m2，总停车位2323个，其中地下车位2283个，地面车位40个。

华艺国际灯饰广场“三旧”改造项目设两个垃圾收集房，面积均为24m2/个，分别位于地下一层的东北部和西南部；四个变配电房，其中两个位于地下一层的西南角，一个位于地下一层的东北角，一个位于15层（避难/机电层），面积均为400m2/个。备用发电机房三个，面积为100m2/个，也设置在负一层南侧，共有三台1500kw的备用电机；地下一层设置高压电房四个，250m2/个；制冷机房一个，面积为2000m2；水泵房均设置在地下二层；项目设置化粪池、隔油隔渣池，分别位于岐江公路旁和塔楼旁地下；冷水泵房500m2。在10楼裙楼的楼顶，设有294m2（椭圆形，最宽21m，窄8.8m，长30m）×1.5m的游泳池。

项目商业部分设置有空调，空调冷却塔位于项目首层平面的西南角，裙楼部分设6台1000冷吨冷水机组及4台500冷吨冷水机组，制冷机房位于地下一层西侧；塔楼4台550冷吨机组，制冷机房分设在14层和27层。项目10层设有中餐厅，可提供1100个餐位，该区域设置有集中式油烟通道；项目不设置KTV等娱乐场所；为保障高层的办公和公寓的用水，项目地下二层设置有五个水泵房，内设五套变频泵组。

2.2公用工程及辅助设施

2.2.1给水系统

2.2.1.1供水水源及水质

根据建设单位提供的初步设计资料，拟从岐江公路引入1条DN200的市政供水管及从中兴大道南引入1条DN250供水管，分别供展销及会议使用。在河边路亦引入1条DN250接驳市政水管，供给办公楼使用。

城市自来水满足生活饮用水标准，给水不再作消毒处理。

2.2.1.2供水分区

低区：地下室，1层由市政管网直接供水。

高区：2层以上裙楼、服务公寓及办公塔楼为高区，将由地下二层贮水池经生活给水泵及高位水箱联合供水。

2.2.1.3项目用水

本项目的游泳池设计在裙楼10层的顶楼，按照294m2×1.2m设计，泳池的容积量为352.8m3，以市政自来水为水源。根据《游泳池和水上游乐池给水排水设计规程》（CECS 14-2002），公共泳池每日补充水量占泳池水容积的百分比为5～10％，因此，本项目采用比例为5％来计算出补充水量为17.m3/d。游泳池水采用专用游泳池处理系统处理后循环使用，循环周期为4～6次/d。泳池运行过程中会产生少量的反冲洗废水，本项目游泳池不对外开放使用。

本项目综合用水（含生活用水）计算如表2.3-1所示。根据建设单位提供的资料，项目用水估算主要根据《城市居民生活用水量标准》（GB/T50331-2002），项目主要类别用水量标准参照《广东省用水定额（试行）》城市公共服务业用水定额标准，其中灯饰展销中心、会议中心，商业部分按照面积计算，办公楼、服务公寓按照人数计算用水量，所取定额均为综合定额，因此不需再另行计算各功能区配套设施及服务设施用水。

项目用水情况详见表2.3-1。

2.2.2排水系统

项目区内采用雨污分流排水方式。项目雨水经管道收集后排入市政雨水管道，最终排入横琴海。

根据以上依据及项目实际情况，计算出项目用水量和排水量。根据表2.3-1计算结果，本项目用水量共计2840.23m3/d（不含消防用水），污水排放量为2275.2m3/d。

本项目属于古镇镇生活污水处理厂的纳污范围。本项目生活污水经三级化粪池预处理、厨房污水经隔油池预处理后，排入市政污水管道，最终进入古镇镇生活污水处理厂进行处理，古镇镇生活污水处理厂出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB118-2002）一级标准的B类标准及广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的第二类污染物第二时段一级标准的较严者。

项目的排水情况见表2.3-1，项目水平衡图见图2.3-1。

表2.3-1 项目用水量和排水量情况表

注：项目用水主要根据《城市居民生活用水量标准》（GB/T50331-2002），同时参照《广东省用水定额》（试行）。

图 2.3-1 项目水平衡图（单位：m3/d）

2.2.3供电系统

2.2.

3.1高压供电系统

建设项目用电由市政电网供给，项目采用15台2000KV安变压器，11台1600KV 安变压器及7台1000KV安变压器，为了提高供电系统的灵活、可靠及稳定性，项目采用2组供电回路，分别配置4组10KV高压供电缆，分别组合成2路供电系统。线路互相备用。

2.2.

3.2低压配电系统

低压配电系统的运作电压和电频率分别为380V/220V和50HZ，低压配电柜须安放于变压机房旁，以减低相关的电压损耗。

本工程各功能用房系统电源采用二路供电局10KV高压专用线，互为备用，其工作电源要求引自不同区域变电站。进户用电缆穿钢管埋地引入至高压电房。其引入位置及方向、回路数以及每路所带变压器容量等，有待与当地供电局落实。

一级负荷包括：主要业务用计算机系统电源；消防中心电源；数据通讯光纤机房、智能管理中心、楼层网络管理间等电源；保安监控系统电源；消防用电设备如消防水泵、消防电梯、排烟风机、防火卷帘门、正压送风机、应急照明；值班室及警卫照明；航空障碍标志灯、排污泵；服务公寓变频调速（恒压供水）生活水泵电源及主要通道的照明等。

服务公寓部分除一级负荷（含特别重要负荷）以外的其他用电设备均为三级负荷；办公、公寓、灯饰展销、会议中心及其客梯电力、生活水泵为二级负荷。

配套办公部分的户内用电等位三级负荷。

柴油发电机组作一级负荷的备用电源供服务公寓、办公楼及裙楼。柴油发电机可于15s后启动完毕，供电于一级负荷，该发电机安防于地下一层，排烟管则延伸至裙楼作排气之用，而发电机供电须与低压配电柜连接，并安装防止双电源并联运作的连锁装置。

2.2.

3.3防雷接地系统

项目塔楼按《中国建筑物防雷设计规范》（GB50057-94 2000年版）中对二级防雷建筑物措施要求。屋顶设避雷带，为防侧雷击及提供等电位连接措施，在建筑物30m以上部分，每隔一层均设置均压环。

低压配电系统接地采用TN-S系统，所有和电气设备的有关金属部分（不包括相线、中性线）须连接在一起，牢固接地。

2.2.4消防系统

消防给水设室内、室外消火栓系统，裙楼、地下车库、配套办公及服务公寓均设有消防设备。

2.2.4.1室外消火栓系统

室外消火栓系统用水由市政管网直接供给，在红线内布置为环状，在环网上设置室外地上式消火栓，消火栓间距不大于120m，保护半径不大于150m，环网上设阀门，分成几个的段。

2.2.4.2室内消火栓系统

室内消防栓系统，上下共分为六区供水，确保消防栓栓口静水压力不大于1MPa，当消防栓栓口出水压力大于0.5MPa时，消防栓采取减压措施。设消防水泵结合器于首层与系统的环管相接。

裙楼、地下车库、配套办公及服务公寓均设有自动喷水灭火系统。

2.2.5游泳池

本项目的游泳池设在裙楼10层的顶楼，泳池的容积量为352.8m3，该游泳池为本项目配套设施，只对项目内工作及服务公寓内居住人员开放，不作对外经营。泳池开放时间为每年5月至10月，泳池使用过程中采用循环净水装置除去水中的毛发和其他杂物，再经过过滤、消毒等过程去除水中的胶体物质和细菌等，泳池水可以循环使用，全部换水的次数极少，每天只需补充少量新鲜水补偿蒸发量和反冲洗排水。由于泳池水中污染物含量极少，不会外排，因此，也不需计入污水排放量中。

2.2.6空调、通风排气系统

2.2.6.1制冷系统

本项目裙楼、配套办公及服务公寓分别采用的水冷式冷水机组，裙楼制冷机组的散热是经安装于裙楼10层机房的冷却水塔组处理，冷却水经由冷却水泵组循环使用，冷却水塔设置于裙楼10层机房，冷却机组及有关的循环水泵组安装在地下一层和地下二层的空调机房内；办公楼制冷系统冷水机组及有关的循环水泵组将会放置于14层空调机房内，制冷机组的散热是经由安装于塔楼顶层的冷却水塔组处理。高层及底层公寓制冷机组及有关的循环水泵组将会放置于27层空调机房内。

2.2.6.2通风排气系统

项目地下停车库、冷水机房、变配电房、备用发电机房、水泵房、卫生间、垃圾房及辅助用房等将采用机械通风系统。

展销的灯饰街将采用空气调节机组提供空调通风，会议室、裙楼等采用空调风机组，空调机房安置在地下一层。配套办公和服务公寓部分采用风机盘管及新风系统以增加不同房间的操作性。

所有通排风风机均采用低噪声风机，空调机房送风管、回风管、排风管上均设置消声器，冷却塔选用超低噪音免风机冷却塔，风机口设置软接头，以减少设备产生的噪声。

2.2.6.3防烟、排烟系统

地下层及地下车库均设置排烟系统，地下车库利用停车库内的机械通风系统进行排烟，塔楼内走道及裙楼、会议室均设有排烟系统。

在没有可开启的窗门的防烟楼梯及消防电梯间前室采用加压送风系统。

2.2.7垃圾收集系统

项目设两个垃圾收集房，面积均为24m2/个，分别位于地下一层的东北部和西南部，各楼层垃圾经收集后暂时存放在垃圾房内，然后每日由环卫部门清运。

本垃圾房只做垃圾的暂时存放，不进行垃圾压缩和处置等工作，因此，基本上不产生垃圾渗滤液与分离水。

2.3拟建工程污染源分析

2.3.1施工期污染源强分析

2.3.1.1施工期水污染源强

施工期废水主要是来自暴雨地表径流、施工废水及施工人员的生活污水等。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；生活污水包括施工人员的漱洗水、厨房废水和厕所冲刷水等；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂土、垃圾、弃土，不但会夹带大量泥沙，而且还会携带油类、水泥和化学品等污染物。

施工期水污染源主要是施工人员的生活污水。本项目施工期高峰期施工人员约250人，施工人员住宿就地解决。施工期产生的污水水质参照同类型项目指标，工作用水定额按0.12m3/人•d计，其污水排放系数取0.9，则项目施工期日排放污水量27.0m3/d。

本项目在古镇镇生活污水处理厂的集水范围之内，施工期人员生活污水在场内经化粪池处理达到古镇镇生活污水处理厂水质进水标准后，经由市政污水管网排入古镇镇生活污水处理厂；施工产生的含泥沙及含油废水采取隔油池、沉淀池沉淀处理后回用，多余部分排入雨水管网。

施工期间排放的污水水质及污染物产生量情况见表2.3-1。

表2.3-1 施工期间排放的污水水质及污染物产生量一览表

2.3.1.2施工期大气污染源强

（1）施工期建筑场地及道路扬尘

施工期间，扬尘主要由以下因素产生：施工场地内地表的挖掘与重整、土方和建材的运输等；干燥有风的天气，运输车辆在施工场地内和裸露施工面表面行驶；运输车辆带到建设场地周围城市干线上的泥土被过往车辆反复扬起。

参考对其他同类型工程现场的扬尘实地监测结果，TSP产生系数为0.10～0.05mg/m2·s。考虑本项目区域的土质特点，取0.05mg/m2·s。TSP的产生还与同时裸露的施工面积密切相关，考虑工程场区工程面不大，施工扬尘影响范围也比较小，按日间施工8小时来计算源强，项目工程占地面积47004.7m2，则估算项目施工现场TSP的源强为67.69kg/d。

对于被带到附近公路上的泥土所产生的扬尘量，与路面尘量、汽车车型、车速有关，一般难以估计，但又是一个必须重视的问题，本评价主要进行定性评价。

（2）施工期人员生活油烟

施工人员做饭烧菜等会产生油烟气，对环境有一定的影响，但油烟气产生量较少，影响的程度和范围较小，一般影响范围在排放源半径10m左右。

（3）施工过程的其他废气

本项目施工过程用到的施工机械，主要有挖掘机、装载机、推土机等机械，它们以柴油为燃料，都会产生一定量废气，包括CO、THC、NO X等，考虑其排放量不大，影响范围有限，故可以认为其对环境影响比较小，在后面的评价中也不再予以考虑。

施工期主要大气污染物种类及其源强列于表2.3-2。

表2.3 -2 施工期大气污染源的污染物种类及其源强一览表

2.3.1.3施工期噪声污染源强

噪声主要来自建筑施工机械以及来往车辆的交通噪声。在施工的不同阶段噪声有不同的特性。

在土方工程阶段，主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆等。这些主要为移动性噪声源，挖掘机、推土机等移动的范围较小，而各种车辆移动的范围较大。一般这些噪声源和声功率级在90dB (A)左右，均无明显的指向性。

在基础施工阶段，主要噪声源是打桩机、风镐和空压机等。这些噪声源基本上属于固定源，本项目桩基施工主要采用水泥搅拌桩、灌注桩、静压桩等，不会采用噪声大、震动大的震动、冲压打桩机等。基础施工阶段噪声一般为80~100dB (A)。

在结构施工阶段，使用的施工设备较多，主要噪声源有混凝土运输车、振捣棒、各式吊车、运输平台、施工电梯、电锯、砂轮锯以及运输车辆等。这一施工阶段持续的时间最长，噪声以撞击声为主，噪声级一般在90～100dB (A)。

在装修阶段，噪声源的数量较少，主要有砂轮机、电钻、电梯、吊车和切割机等。这一阶段在整个施工过程中持续时间较长。大多数噪声源的噪声级较低，一般在90dB (A)～100 dB (A)左右。虽然有些声源的声功率较高，但一般使用的时间较短，有些还是房间内使用。

表2.3-3列出了不同施工阶段各类施工机械在距离噪声源1m的声级。

表2.3-3 各类施工机械的噪声声级预估值一览表

从表2.3-3可以看出，各类机械施工的噪声级均比较大，加之人为噪声及其他施工声响，若未经妥善的隔声降噪处理，将对周围环境造成较大的影响。

2.3.1.4施工期固体废物

项目施工期产生的固体废物主要有施工过程中产生的建筑垃圾和由施工人员产生的生活垃圾两类。相对而言，施工期的固体废物具有产生量大、时间集中的特点，其成分为无机物较多。

本项目属于“三旧”改造项目，拟拆除现状为商铺、商业楼的旧建筑为66000m2，拆除旧的建筑物产生的建筑垃圾按0.12t/m2计，这本项目拆建过程中产生的拆建建筑垃圾约为7920t。施工过程中产生的建筑垃圾主要包括地表开挖的泥土、渣土、施工剩余废物料等。一般地，建筑垃圾产生量按0.5～1.0kg/m2计算，本项目建筑总面积为380490m2，本项目按0.8kg/m2计算，则本项目的建筑垃圾产生量约为304.4t，包括泥、渣土、废弃料等。

项目产生的建筑垃圾要按照2005年建设部139号令《城市建筑垃圾管理规定》，向城市市容卫生管理部门申报，妥善弃置消纳，防止污染环境。

施工人员产生的生活垃圾伴随整个施工期的全过程，其成分是有机物较多。本项目施工高峰期预计进场工人250个，人均生活垃圾产生量按1kg/人·d计算，施工期垃圾日产生量为0.25t。施工期产生的生活垃圾每日由环卫部门收集处置。

2.3.2营运期污染源强分析

2.3.2.1营运期项目水污染源强

项目营运期水污染源主要是项目产生的生活污水等。本次用水量及排水量的估算考虑项目的最大污染负荷，按项目营运期高峰期的用水情况进行估算，项目营运期污水排放量为2275.2m3/d。

项目产生的污水包括生活污水和餐饮废水，主要污染物包括COD Cr、BOD5、SS、动植物油、NH3-N等。项目生活污水经过三级化粪池预处理，餐饮废水经隔油隔渣池预处理后排入市政污水管网，最终进入古镇镇生活污水处理厂进一步处理，古镇镇生活污水处理厂出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB118-2002）一级标准的B 类标准及广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的第二类污染物第二时段一级标准的较严者。

类比珠江三角洲地区生活污水水质状况，项目建成后生活污水中各项污染物浓度及排放情况见表2.3-4。

表2.3-4 项目营运期水污染物排放情况一览表

2.3.2.2营运期项目大气污染源

本项目建设后，主要大气污染物有：餐厅厨房废气（油烟和燃烧废气）、备用柴油发电机尾气污染物、机动车尾气、垃圾收集点臭味等。

（1）厨房废气

①油烟废气

据统计，居民厨房用油平均耗油系数为30g/人次，餐饮业厨房用油平均耗油系数为50g/人次，烹饪过程中食油的挥发损失率8%。建设项目规划公寓住宅人数为228人，则日耗油量为6.84kg，年耗油量2.5t，油烟日产生量为0.55kg，年产生的油烟量为0.2t。本项目餐饮部分共设置有餐位约1100个，按照70%的上座率，每个餐位每天两人次计算，则每日的耗油量为77kg，年耗油量28.11t，油烟日产生量为6.16kg，年产生的油烟量为2.25t。

据统计，餐饮业厨房油烟的平均产生浓度约为19 mg/m3，油烟废气经抽油烟机收集后经过高效静电油烟净化器处理后排放，高效静电油烟净化器的油烟去除率可达90%以上，可以保证外排的厨房废气中油烟的浓度小于2 mg/m3。

②燃气烟气

本项目服务公寓和各餐厅厨房使用燃料均为天然气，天然气为清洁能源，燃烧后产生的大气污染物量很少，燃气废气同油烟废气一起经抽油烟机收集后再经过高效静电油烟净化器处理后排放。服务公寓部分经抽油烟机通过专用烟道引至楼顶排放。

（2）备用柴油发电机组废气

为提高消防、安全等紧急用电需要，项目共配置了3台柴油备用发电机。根据建设单位提供的资料，备用发电机的核定功率均为1500kw，单台发电机年使用时间约为50小时，单台柴油发电机耗油量为220g/kwh，3台柴油发电机的总耗柴油量为990kg/h，年消耗柴油49.5吨，发电机燃油采用含硫量小于0.2％的优质0＃柴油。由此可计算出本项目发电机组年大气污染物排放量（以发电机100％满载运行，燃用0＃柴油含硫率0.2％的柴油，密度取0.84，发电机燃烧效率取90％计），见表2.3-5。

表2.3-5 发电机燃油废气污染负荷表

注：*标准值为《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）的二级标准的相应标准值。

由表2.3-5可知，项目使用的备用柴油发电机使用频率较低，在发电机燃油采用含硫量不大于0.2％的优质0＃柴油的条件下，主要污染物SO2、烟尘等的排放浓度可达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）的二级标准。

（3）停车库废气排放浓度计算

本项目产生的汽车尾气来自车辆进出停车库或停车场时排放的废气。本项目共设2323个停车泊位，其中地下停车位2283个，地上停车位40个。由于地上停车位相对较少，且尾气排放较分散，本评价主要考虑地下车库汽车尾气产生的影响。

根据统计资料及类比调查，车辆怠速小于5km/h时，平均耗油量为0.13 L/min，即0.1kg/min，正常行驶时（车速大于15公里/小时），平均耗油量为0.10L/km。汽油燃烧后产生的污染物将向周围空气排放。在相同的耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关，空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比较大时（大于14.5），燃油完全燃烧，产生CO2及H2O，当空燃比较低时（小于14.5），燃油不充分燃烧，将产生HC、CO、NOx等污染物。

汽车废气中CO、NOx、HC浓度随汽车行驶状况不同而有较大差别，根据《环境保护实用数据手册》，汽车废气主要污染物浓度见表2.3-6。

表2.3-6 汽车在怠速和正常行驶时主要污染物排放系数

地下车库各污染物的源强计算可参照以下公式进行：

废气排放量：D=QT（k+1）A/1.29

式中：D—废气排放量，m3/h；

Q—汽车车流量，v/h；

T—车辆在车库运行时间，min；

K—空燃比；

A—燃油耗量，kg/min

污染物排放量：G=DCF

式中：G—污染物排放量，kg/h；

C—污染物的排放浓度，容积比，ppm；

F—容积与质量换算系数。

按停车库体积及单位时间换气次数，计算单位时间废气排放量，再按照污染排放速率，计算各停车库的污染排放浓度，计算方法如下：

C=G×106/Q Q=nV

式中：n—单位时间换气次数；

V—停车库体积，m3；

G—污染物排放速率，kg/h；

C—污染排放浓度，mg/m3。

容积与质量换算系数f计算公式为：f=C·M/22.4

式中：f—污染物以每立方米的毫克数表示的浓度值，mg/m3

C—污染物以ppm表示的浓度值

M—污染物的分子量。

该项目中汽车废气主要污染物分子量：CO=28、HC（以正戊烷计）=72、NO2=46。

22.4为标准状态下的气体摩尔体积，L/mol。根据上式计算，该项目中汽车废气主要污染物容积与质量换算系数f分别为CO1.25×10-6mg/m3、HC3.21×10-6mg/m3、NO22.05×10-6mg/m3。

本评价在源强计算时，平均每小时车流量按停车泊位的20%，本项目建成后物流机动车的类型主要为5t以下的货车和私家小轿车为主，物流货物的主要装卸区位于地下一层。考虑本项目的物流运输量较大，本项目的小型车和大型车的比例按照0.40：0.60计算，进出地下停车库的时间取3min，车辆进出车库（车速小于5公里/小时）平均耗油量为0.1kg/min，平均空燃比约为12∶1。项目地下车库面积为65606m2，层高5m，排风6次/h，按每天12h计，计算出地下车库主要污染物的排放情况，见表2.3-7。

表2.3-7 地下车库汽车尾气排放源强

该建设项目地下车库内汽车尾气经通风设备抽至绿化带排放。

（4）垃圾收集点臭味

本项目的恶臭主要来自于垃圾收集点。项目设两个垃圾收集房，面积均为24m2/个，分别位于地下一层的东北部和西南部，垃圾房不设置垃圾压缩功能，主要负责住宅和商业区产生的垃圾的暂储。生活垃圾中含有较大比例的有机质，在垃圾收集房存放过程中，垃圾中的有机质较容易分解变质，并伴随产生一定量的恶臭物质（H2S、氨等），若垃圾收集点管理操作不善，这些恶臭物质会对收集点周边一定范围内的环境空气质量产生一定影响。

2.3.2.3营运期噪声染源强

项目营运期噪声主要有配套设备噪声、配套服务设施社会生活噪声以及周围道路交通噪声。

（1）配套设备噪声

配套的高噪声设备包括生活水泵、风机、备用柴油发电机、空调冷却机组和冷却塔等。主要高噪声设备是柴油发电机和水泵房产生的器械声，该项目主要噪声设备噪声源的特点列于表 2.3-8。项目在营运期间设备噪声主要为空气动力性噪声和机械噪声，建设单位和设计单位应对其加强噪声控制。

表2.3-8 噪声源物性一览表

（2）社会生活噪声

项目建成后，一至十层为商业区，来往人员数量增加较大，期间将产生各种社会生活噪声。生活噪声值一般在55～60dB(A)之间，通过楼板、墙壁及门窗的隔断基本上可消除其影响。

（3）交通噪声

根据项目位置，项目紧邻岐江公路和中兴大道南，车流量较大，其交通噪声可能对本项目产生一定的影响。

2.3.2.4营运期固体废物

本项目营运期产生的固体废物主要是生活垃圾、餐饮部分产生的食物残渣和潲水油、化粪池产生的污泥等。

本项目内部人员可划分为展销中心、会议中心及商业部分的人员，写字楼的办公人员以及餐厅的就餐人员等，不同的人员的生活垃圾产生量不同，本项目固体废弃物产生量及计算取值情况见表2.3-9：

表2.3-9 项目营运阶段固体废物产生量预测表

项目生活垃圾实行袋装化，在项目地下层设有垃圾收集间收集各功能区产生的生活垃圾，再由环卫部门的清洁车辆运走，垃圾收集间每日多次清理。根据表2.5-9的估算，项目区生活垃圾产生量为1.018t/d，371.57t/a。

项目餐饮业规模较大，产生的食物残渣和潲水油为《广东省严控废物名录》（2009），严废编号为HY05，各餐厅厨房产生的食物残渣和潲水油自行收集后交由有严废处理资质的单位收集处理，每天多次清运，决不在项目区内长时间存放。

化粪池产生的污泥则定期由环卫部门清理运走，清运周期约为3个月。

2.3.3项目改造前后“三本帐”

本项目改造前后污染物排放量“三本帐”见表2.3-10。

表2.3-10 项目改造前后污染物排放量“三本帐”汇总表单位：t/a

3环境质量现状调查与评价

3.1空气环境现状评价结论

监测点位SO2、NO2小时平均浓度、日均浓度及TSP日均浓度均能满足标准要求，PM10日均浓度评价结果除2009年3月9日超标外，其他监测时段能满足标准要求。根据评价结果，NO2日均值标准指数虽未超标，但已达0.51～0.93，考虑主要是受项目附近道路上的机动车行驶产生的汽车尾气污染影响。监测PM10超标原因分析主要是受项目附近的道路等施工场地扬尘影响。总体来看，项目所在地空气环境质量一般。

3.2地表水环境质量现状评价结论

评价水域内总磷除W1外所有监测断面均出现超标，W1和W2断面的溶解氧出现超标，W2石油类监测数值有一次超标现象，其余各监测指标均能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类标准的限值要求，表明地表水环境现状一般。

分析评价水域内的总磷、溶解氧以及石油类超标原因为，沿岸居民大量未经处理的生活污水直接排放到横琴海所致。伴随中山市古镇镇生活污水处理厂二期扩建工程的建设运营，将在一定程度内截留古镇镇沿岸生活污未经处理直接排放，有利于横琴海水质的改善。

3.3声环境质量现状评价结论

项目南边界、东边界、西边界声现状监测结果均能够达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，北边界声现状监测结果能够达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准，总之，项目所在地声环境现状能满足相应功能区划要求，声环境质量良好。

3.4生态环境现状调查与评价

本项目为“三旧”改造项目，本区用地范围内现状为各灯饰企业商铺，基本无植被，周边植被主要为道路两侧绿化树种，调查区域没有发现国家重点保护的野生动植物，总的来说，项目周边生态环境现状一般。

4施工期环境影响分析

该项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成一定的不良影响，尤其是噪声和粉尘的影响较为明显。因此，必须引起建设单位及施工单位的高度重视，通过实施本报告提出的噪声、扬尘、污水及废弃材料影响防治措施，切实做好防护措施，可将施工期间对周围环境的影响降至最低。

5营运期环境影响分析与评价

5.1营运期环境空气影响分析与评价

本项目的大气污染源主要为餐厅和服务公寓厨房废气（油烟和燃气废气）、备用柴油发电机尾气、机动车尾气等。

餐厅和服务公寓厨房烹饪过程中产生的油烟，经抽油烟机收集后统一经过高效静电油烟净化器处理后排放，对周围环境空气质量不会造成负面的影响。

项目备用柴油发电机组每年运行时间小于50h，采用0＃轻质柴油作为燃料，燃烧较为完全，通过专用烟道引至裙楼楼顶排放，污染物进入大气后，在高空风的作用下迅速扩散，地面浓度的增值低，对周围环境的影响较小。

地下车库内若排风设备完善，轻型汽车所排放的尾气污染物不会使外环境空气质量超标，对周边环境空气不构成明显影响，只要采用合理控制进出车流量，使用无铅汽油，安装汽车尾气净化装置，确保尾气达标排放，加强车库的通风以及周边绿化等措施，项目营运期汽车尾气对项目区内和周边环境空气的影响不大。

项目设两个垃圾收集房，面积均为24m2/个，分别位于地下一层的东北部和西南部，收集项目产生的固体废弃物，垃圾收集点设置于地下层部分，既可以不破坏地面部分的景观，又可以减少受影响人群的数量。垃圾收集点所产生的恶臭对周围空气及居民住宅的影响较小。

5.2营运期水环境影响分析

本项目建成后排水采用雨污分流制。项目区雨水经管道收集后排入市政雨水管道。运营期项目的污水主要是项目区工作人员、餐厅和公寓内人员等产生的生活污水。生活污水经过化粪池预处理、厨房含油废水经隔油预处理后通过市政污水管网进入古镇镇生活污水处理厂，古镇镇生活污水处理厂出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB118-2002）一级标准的B类标准及广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的第二类污染物第二时段一级标准的较严者，排入横琴海。

本项目废水排放量约2275.2t/d，约占古镇镇生活污水处理厂二期工程日污水处理能力的4.55%，可以预计本项目的废水对纳污水体的环境影响是较小的。

项目设置有游泳池，泳池运行过程中会产生少量的反冲洗废水，本项目游泳池不对外开放使用。泳池使用过程中采用循环净水装置除去水中的毛发和其他杂物，再经过过滤、消毒等过程去除水中的胶体物质和细菌等，泳池水可以循环使用，全部换水的次数极少，每天只需补充少量新鲜水补偿蒸发量和反冲洗排水量。泳池水循环系统产生的少量冲洗水纳入污水管网最终进入古镇镇生活污水处理厂处理。

5.3营运期声环境影响预测

本项目开发建设后，主要设备声源若采取隔声、消声、吸声等措施，经过治理后各设备产生的噪声符合标准要求。因此，只要加强本项目辖区内的规划布局，并对各类声源采取科学的治理措施，则本项目开发建设后，其主要噪声源可能产生的声环境影响将仅局限在小范围内，而且不会对整个区域的声环境质量带来不良影响。

5.4营运期固体废物影响分析

本项目营运期产生的固体废物主要是生活垃圾、餐饮部分产生的食物残渣和潲水油、化粪池产生的污泥等，生活垃圾实行分类收集后每日由环卫部门运走，潲水油交给餐饮废物收运处置专业单位收集处理。另外，项目设置有多个化粪池，化粪池处理生活污水后会产生一定量的化粪池污泥，也属于固体废物，年产生量约为98.55吨，这部分固体废物拟交由环卫部门处理，定期有环卫车抽走。针对以上固体废物采取相应措施后，项目固体废物对周围环境影响不大。

6项目选址的合法合理性分析

本项目符合国家产业、符合城市总体规划、环境功能区划等相关规划，内部空间布局基本合理。因此，本项目的选址符合相关规划，从环境角度，项目选址及内部空间布局可行、合理。

7环保措施及经济技术可行性分析

7.1施工期污染防治措施

施工期对环境产生影响的主要是施工废水、扬尘、噪声和生态破坏，水污染防治措施有临时集水池、沉砂池、化粪池处理设施，气污染措施有施工场地经常洒水、文明施工，声措施有合理安排施工时间、选用低噪声设备等，生态恢复措施主要是加强对项目区的环境进行绿化等，施工期措施是合理有效的。

7.2营运期污染防治措施

7.2.1营运期水污染防治措施

7.2.1.1排水系统实行雨污分流

本项目建成后排水采用雨污分流制。雨水经管道收集后排入市政雨水管道，最终进入横琴海。项目污水经预处理之后通过岐江公路上的市政污水管网排入古镇镇生活污水处理厂。

7.2.1.2污水处理措施

本项目产生的生活污水经自建三级化粪池预处理，厨房含油污水经隔油隔渣处理后，接入市政生活污水管网，最终输入古镇镇生活污水处理厂进行处理，古镇镇生活污水处理厂出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB118-2002）一级标准的B 类标准及广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的第二类污染物第二时段一级标准的较严者。

7.2.1.3防治措施可行性分析

古镇镇生活污水处理厂一期工程目前日处理污水量约5万m3/d，现一期已满负荷运行；项目二期拟于2011年5月投入运行，本项目废水排放量约2275.2t/d，约占古镇镇生活污水处理厂二期工程日污水处理能力的4.55%，可见本项目生活污水进入古镇镇生活污水处理厂处理是可行的。

古镇镇生活污水处理厂的纳污水体为横琴海，水质目标Ⅳ类，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。古镇镇生活污水处理厂出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB118-2002）一级标准的B类标准及广东省地方标准《水污染

物排放限值》（DB44/26-2001）中的第二类污染物第二时段一级标准的较严者，排入横琴海，可以满足该纳污水体的纳污要求，不会对该水体的水质造成明显影响。

因此，本项目产生的污水纳入古镇镇生活污水处理厂处理后排放到横琴海从环保角度分析是可行的。

7.2.2营运期大气污染防治措施

本项目营运期间所产生的大气污染主要来自项目区内机动车行驶时产生的汽车尾气、餐厅和服务公寓厨房的油烟废气及备用柴油发电机燃油尾气等。为营造良好的办公和居住环境，确保大气污染物的达标排放，建设单位应采取以下大气污染防治措施：（1）为减轻汽车尾气的影响，最有效的措施是加强项目周边的绿化建设，选择具有污染物吸附功能的绿化树种。

（2）项目营运期本身并无较明显的大气污染源，餐厅和服务公寓主要燃料为管道煤气，其燃烧后产生的污染物排放量不大，但厨房油烟对室内及大气环境会有一定影响，因此，厨房炉灶应安装高效油烟净化设备，油烟废气经过抽油烟系统后通过烟道在屋顶排放。

（3）地下车库废气通过排气口朝向绿地排放，不能朝向居民住宅区排放。建设单位应在排放口周围种植抗性植物，如罗汉松、无花果、棕榈、大叶黄杨、石楠、女贞、海桐等，通过植物本身对各种污染物的吸收、代谢和累积作用，能减轻污染，达到分解废气中有毒物质的目的，采取上述措施将减少对周围大气环境造成的不良影响。

（4）生活垃圾进行分类收集，做到日产日清，垃圾收集点的垃圾由环卫公司负责每天清理，保持垃圾收集点的清洁卫生，减少垃圾产生的恶臭对居民及周边环境的影响。项目餐饮和清洗间的餐饮废物和潲水油等，每天会产生大量的食物加工废物和废弃食物，这些废物为《广东省严控废物》（2009）编号HY05的严控废物，建设单位将潲水油交给餐饮废物收运处置专业单位收集处理，餐厨垃圾应暂存于无卫生要求的有盖容器中、分类存放。

（5）室内装修污染控制

①采用环保型室内装修材料和建筑材料

为了从源头上杜绝对室内环境的污染，建设单位使用的室内装修材料和建筑材料中有害物质的含量应符合用国家质量监督检验检疫总局制定的10项强制性国家标准，包括：a.人造板及其制品中甲醉释放限量（GB18580-2001)；b.溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001)；c.内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001)；d.胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001)；e.木家具中有害物质限量(GBl8584-2001)；f.壁纸中有害物质限量（GB18585-2001)；g.聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18586-2001)；h.地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量（GB18587-2001)；i.混凝土外加剂中释放氨的限量（GB18588-2001)；j.建筑利料放射性核素限量（GB6566-2001)。

②工程竣工时，建设单位要按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的，不得投入使用。

③工程竣工的建筑物，在有条件的情况下，应进行放射性测量，发现问题及时处理。

④要真正达到控制室内环境污染目的，物业管理部门要做好防治室内污染的宣传，引导居民使用“绿色家具”，以减少室内甲醛等有害气体的释放量。使用绿色建材，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强制标准的室内

装饰装修材料。建议采用水溶性涂料、环保型胶粘剂和塑料金属复合管等绿色建材。

（6）营运期其他环境空气污染防治措施

项目备用柴油发电机使用优质0#柴油为燃料，产生的废气中污染物浓度很低，且年运行时间有限，废气可以通过地下车库的通风口排放，不会对大气环境产生明显影响。本项目制冷设备采用空调，不会有氟利昂等大气污染物产生。

7.2.3营运期噪声防治措施

项目营运期噪声主要有：备用柴油发电机噪声源（100～110dB(A)）、各类水泵噪声源（75～80dB(A)）、各类风机噪声源（80～90dB(A)）、冷却塔噪声源（65~75dB(A)）、道路上行驶机动车、服务公寓社会生活噪声等，具体防治措施如下：

（1）减震措施：柴油发电机房、水泵房、风机等噪声比较高，除必需的通道外都是墙体或地板，所以噪声传递的主要途径是固体传声，这些设备均安装在项目地下室或楼顶，有固体传声途径，因此，应着重注意减震措施。

（2）隔声措施：水泵房、备用柴油发电机房、风机房等还应采取如下措施减少其声波在空气中的传播。

a．各设备房采用全封闭砖墙、超细玻璃纤维棉作为全吸声材料。根据有关实验测试结果，墙厚240mm的墙体，隔声量约为45dB（A），若四壁顶棚挂帖吸声维护结构，护面为镀锌孔板，中间填岩棉，则吸声量约为10dB（A）。

b．在发电机尾气管安装阻抗结合式的二级消声器，总消声量大于25dB（A）。

c．设备选型应尽可能选择低噪声设备。

本项目商业部分均使用空调集中制冷，冷却塔位于项目首层平面的西南角，冷水机组分设在地下一层、14层和27层，项目冷却塔采用低噪声冷却塔，冷却塔主体并不直接暴露在外，而是做封闭和减震处理，因此外泄的噪声量很小，源强可降至50~60 dB（A）。因此对项目内环境的影响较小。

另外，针对本项目物流装卸过程中产生的噪声，本项目拟采取加强项目装卸区的管理，禁止夜间进行装卸货物，指挥作业必须使用喇叭时，噪声影响不得超过相应的本项目区域环境噪声标准限值要求。同时由于本项目的物流装卸区位于地下一层，远离周边居民敏感点，因此，本项目的物流装卸对周边声环境影响不大。

7.2.4营运期固体废物防治措施

固体废物是一种累积性的污染物，不仅占用土地，在一定条件下还会发生物理或生化的转化，从而在堆积地附近造成对大气、土壤和水质的污染。因此，建设单位除认真落实评价所提出的固体废物防治措施外，对固体废物的处置还应本着3R(无害化、减量化、资源化)的原则妥善处置，尽量做到废物再利用，以免对环境造成二次污染。项目在投入使用后要防治固体废物的污染问题，采取以下措施：

（1）本项目产生的生活垃圾应进行分类收集，对废纸、废金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾由指定部门统一回收，剩余的厨房垃圾、花草、灰土等可填埋的垃圾交环卫部门定期收集，当天垃圾当天运走，不会对周围环境造成污染。生活垃圾中的少量危险废物单独收集由有资质的单位进行安全处理。

（2）项目设两个垃圾收集房，面积均为24m2/个，分别位于地下一层的东北部和西南部。远离人群，因此其散发的少量异味影响的人群数量有限，因此项目垃圾收集点所产生的恶臭对周围空气及居民住宅的影响较小。

8公众参与

大多数调查者对拟建项目是支持的。同时，他们要求项目在建设过程及建成后做好污染治理工作，建设单位应认真落实环评报告书中所提出的各项污染治理措施，加强绿化和环境卫生管理工作，在真正做好环境保护工作，大部分公众认为项目建设对环境产生的影响是可以接受。

9综合结论

本评价对华艺国际灯饰广场“三旧”改造项目拟建址及其周围地区进行了环境质量现状监测、调查与评价，对项目建设前、建设过程中及建成营运后的环境影响因素进行分析，预测分析了该项目可能产生的环境影响，广泛征求了公众意见，并提出了环境保护措施、环境管理和环境监测计划。

综上所述，建设单位必须严格遵守有关管理规定，完成各项报建手续，本着以人为本的宗旨，切实保证本报告提出的各项环保措施的落实，加强辖区规划建设，严格按有关法律、法规及本报告提出的要求实施有效管理，确保本项目所在区域的环境质量不因本项目的建设而受到不良影响，真正实现环境保护与经济建设的可持续协调发展。在达到本报告所提出的各项要求后，该项目对周围环境将不会产生明显的影响，从环境保护角度分析，本项目的建设是可行的。