厂区规划建筑设计方案设计说明

设计说明

1、项目概况

本项目用地位于青岛路以南，上海路以东，规划占地34187平方米。用地性质为工业用地。北侧围墙退让青岛路道路红线4米，西侧围墙退让用地红线4米，建筑退让围墙6米。

2、设计依据

  1）.《中华人民共和国城市规划法》

  2）.《城市规划编制办法》

  3）.《厂矿道路设计规范》

  4）.《建筑设计防火规范》

  5）. 国家其它相关厂区规划设计通则、规范

  6）. 甲方提供的规划设计任务书以及基地地形图

3、规划设计指导思想和原则

1） 规划设计指导思想

  ·规划认真汲取优秀厂区规划的先进经验和先进的城市规划理念，坚持以人为本的思想，努力创造一个功能布局合理，结构清晰，交通便捷，适宜于现代化厂区管理的安全、卫生、工作环境舒适的现代化式厂区。

  ·分区合理化、功能网络化。

  ·自然、建筑、人共生共荣。

  2） 规划原则

·本项目规划严格执行国家关于工业园区建设的有关法令和，遵循“以科技为先导，以市场为导向，上质量、上水平、提高经济效益的发展方针进行规划设计。做到厂区的总平面布置与开发区总体规划相协调、精心规划，合理布局，展示现代风貌。

    ·宏观入手，从巨入微，依据厂区用地的总体形态，把握厂区发展的大方向、大格局，注重厂区布局合理性和环境景观的理想性。

·建立以可持续发展为前提，做到经济与技术上可行、环境效益与社会效益双赢。

·建立厂区内简捷、明晰、互动的功能体系。

·充分利用基地原有的独特优势，构筑厂区交往环境。

·建筑设计与布局上强调建筑组群的构成，力求使厂区建筑空间环境形态整体性强、视觉张力强、环境可读性强。

·规划设计有利于生产、因地制宜、节约用地、功能完善而又节能。

4、总体规划设计

 1)总图规划设计要利用厂区的地形，因地制宜进行布置，充分考虑厂区功能配套的完整性。对厂区合理分区，满足环保、安全和消防规范的要求。

2)在地块北侧设厂区入口，满足退城市主要道路红线交点70米的距离，北侧设计为办公研发综合楼，同时西侧沿上海路设计厂区休憩公园，同时丰富上海路景观效果。南侧设计为1#车间及2#，3#车间，西侧是职工食堂与仓库。

   3）厂区道路依据厂房规划的防火规范要求布置，整个路网系统，在秩序中有变化，在变化中有秩序，骨架系统在传统基础上更趋于合理性、人文性、生态性。路网结构的合理性还在于其对于国家有关交通、消防、卫生防疫等相关法规规范的充分尊重与满足。所有建筑外围均设有消防车道。

4）厂区总体建筑效果采用红瓦坡屋顶，与其周边建筑和谐统一。

5、竖向设计

影响因素：规划基地现状地形，防洪防涝，工程管线的布置要求，景观结构，空间结构，填方量，经济效益………

设计中充分考虑与现状道路的衔接，以雨水就近排放为原则，并同时考虑道路的行车要求

 6、环保、消防、安全、卫生

在厂区总图设计中，严格按《建筑设计防火规范》要求布置建筑物，确保防火间距和消防通道符合规范的要求，为创造良好的厂区生态环境，除在生产工艺上采取根本措施的同时，在总平面设计中，一方面在布置建构筑物时利用风向，创造自然通风及采光条件，以减少污染物的影响：另一方面加强厂区绿化设计，注重高大乔木的培育，发挥绿化的吸尘、降噪、减振、净化环境的生态效益。

7、主要技术经济指标