XX公司房屋租赁合同(范本)

出租方：                               身份证号码：                            

代理人：                                 身份证号码：                               

地  址：                                        电 话：                     

承租方：                   

法定代表人：               

地  址：                                        电 话：                     

（本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，仍视为送达。）

合同双方经协商，一致达成以下条款：

一、物业概况

租赁物业位于                                          （下称该物业），建筑面积为           平方米，所有权证号             ，该物业用于商业经营用途。

出租人有义务配合承租人办理工商注册登记，如本合同签署后15日内，不能办理工商注册登记，承租人有权解除本合同，并不承担任何租赁费用。

二、租期

1，租期自       年      月     日起至       年     月     日止；免租期7天，合同签署后交付场地之日起计算免租期。

2，出租方应于本合同签署之日起    日内交房。租赁期满，出租方有权收回该物业，承租方应如期交还；如需续租，承租方应在     年   月   日前向出租方提出书面申请，且在同等条件下享有优先承租权。如出租方无续租意愿的，应在     年   月   日前以书面方式通知承租方，逾期，则视为出租方仍自愿将该物业续租于承租方。经出租方与承租方对前述续租事宜书面协商一致后，由出租方配合承租方办理该物业的工商注册登记事宜。

三、租金、押金及其他费用

（一）租金

1、租金为     币             /月（大写：            整），该租金数额为已含税数额。承租方应按以下第     项约定向出租方支付租金：

A 每月      日前支付当月租金；

B                                        。

2、承租方交付租金方式为下列第     项：

A 现金支付；      

B 银行转账至出租方指定的下列银行账户：

开户银行：                  户名：        账号：                            。

出租方应向承租方出具合法有效的，该所填数额应为本合同约定之租金数额。无论哪种支付方式，承租方仅在收到出租方向承租方开出的符合前述要求的后，方对出租方支付租金。

出租方向承租方提供的房租如非出租方开具，则承租方有权从房租中预扣租赁税；租赁期届满，承租方在收到出租方退还的押金后返还预扣的租赁税费，但如果租赁期间，如有税务机关要求承租方代缴租赁税的，则承租方不再返还。

（二）押金

承租方应在本合同签订之后日内   向出租方支付   币          元（大写：          整）作为退房押金，出租方应出具收据。出租方向承租方退还该押金的条件为满足下列之一：

1．合同期满，承租方退还房屋后，出租方在五日内退还给承租方；

2．双方协商同意提前解除合同，承租方退还房屋后，出租方在五日内退还给承租方；

上述条件一旦满足，出租方不得以其他任何理由拒绝退还押金。否则，每逾期一日，承租方有权加收押金1%的违约金。

（三）租赁期间，承租方使用该房地产所产生的费用:①物业管理费、②电话、网络费、③水电费、④卫生清洁费、⑤其他     。上述第                   项由承租方支付，上述第           项由出租方支付。

（四）租赁期间，房屋的产权税由出租方依法交纳。如果发生有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。

四、出租方权利义务

（一）出租方应按本合同约定的期限交楼，并办理相关移交手续。若出租方未按本合同约定的时间向承租方提供租赁房屋，则承租方无需支付延迟期间的租金，出租方还应将延迟期间内承租方应交租金数额作为违约金偿付给承租方。

（二）出租方保证自己有权出租或转租该房地产，承租方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏；保证在租赁期间保持该房地产始终符合约定的用途，该房地产及有关设施处于良好的可正常使用状态。

五、承租方权利义务

（一）承租方应妥善使用该房地产及有关设施，如故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或向出租方赔偿经济损失，所需费用自行承担；如系正常使用造成损坏，则出租方应在接到承租方通知后及时组织维修，所需费用由出租方承担。 

（二）承租方使用该房地产时，不得储存任何违禁品，不得从事任何违法活动，未经出租方书面同意不得部分或全部转租给他人。有前述行为之一的，出租方有权单方解除合同，没收押金。

（三）承租方应及时足额交纳租金及其他费用。

六、物业及设施的交回

如双方合意提前解除合同，或合同租赁期届满而又不续租，承租方应在双方解除合同之日起十日内起或合同期限届满之日起十日内搬出该物业，同时结清费用。

七、合同的变更或解除及违约责任

（一）租赁期间，若出租方中途终止合同，需提前一个月书面通知承租方，并双倍返还押金；若承租方中途终止合同，需提前一个月书面通知出租方，否则，其所交纳的押金不予退还。

（二）如因不可抗力或国家等原因导致合同中止或无法履行，中止原因消除后合同继续履行；若无法继续履行须解除合同，在承租方交清租赁期间内的租金及实际发生的其他费用后十日内出租方退回押金；或出租方从承租方所缴的押金中扣除所欠费用后将余款退回，若押不足抵缴，则由承租方补足差额。因此造成双方损失的，互不承担责任。

八、因不可抗力导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

九、本合同壹式贰份，内容必须一致，自双方签字、盖章之日起生效，如私自修改，则修改内容无效。租赁双方各持壹份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜由各方友好协商解决，协商不成的依照法律或的相关规定解决。

十、备注（备注条款内容与前述条款内容不一致的，以备注条款为准）：           

出租方：                                           承租方：

年   月   日                                      年    月   日

附：物业产权证复印件、业主身份证复印件