一、运行经济性分析

（1）年运行成本：

设备

建筑面积：73130m2。

电价为：0.67元/度（无峰谷电价补贴）。

夏季运行90天，每天开机10小时，冬季运行100天，每天开机20小时，同时运行系数按照65%考虑。

（2）冷却塔式水冷机组运行成本：

冷却塔式水冷机组能效比（COP）比水源热泵机组低30～40%，制冷运行成本比水源热泵机组增加30～40%。

（3）锅炉采暖运行成本：

根据各地区供热方式不同，一般燃煤采暖费用为25元/平方米，水源热泵机组可以节省运行费用40%。

（3）实例工程运行成本：

⑴海淀区曙光办公中心——是利用可再生能源的带头人

北京市海淀区曙光办公中心位于海淀区蓝靛厂西路，建筑面积22000平方米。海淀区民政局、海淀区药监局、曙光事处、曙光派出所等七家区属单位在此办公，内有办公大厅、会议室和食堂等人员密集区域。

本项目原设计为传统的供暖制冷模式，即采用锅炉供暖，电制冷冷水机组制冷。区为了带头使用节能环保产品，采用了水源热泵进行供暖和制冷。

   本项目共安装5台热泵机组，总制热量2250kw，总制冷量1900KW。夏季高峰运行4台机组，平常运行2-3台。冬季高峰运行3台机组，平常运行1-2台机组。末端采用风机盘管，并有新风机组为全楼提供室外新风。

在本项目中，水源热泵技术的节能效果得到了充分体现。自2005年11月15日至2006年3月15日，整个采暖季全楼供暖总耗电量36.55万度，总电费24.85万元。折合每平方米一个冬季耗电16.6度，每平方米电费11.3元。（详见表一）

由于本系统自动化程度高，仅需两名值班人员，人工劳务费一年3万元左右，若加上人工劳务费，每年供暖总费用27.85万元，折合每平方米12.66元。

根据测算，夏季的运行费用低于冬季，折合每平方米每个制冷季为8元左右，低于其它制冷方式。

表6-1 曙光办公中心供暖费用表

伊东 漪龙台湖畔公寓位于北京市东二环潘家园路龙潭湖附近，为日资企业北京亚中置业房地产公司所建。总建筑面积43000m2,其中4000m2为商业设施，其余为高档涉外公寓。公寓末端采用地板采暖，商业设施末端采用风机盘管加新风和风道两种方式。

本项目因为使用了水源热泵技术，被评为2003年北京市十大节能建筑，由此促进了销售，开发商也从中得到了收益。

该项目选用华誉水源热泵为用户提供制冷和供暖，并为用户提供24小时卫生热水。

2005年11月4日至2006年3月3日采暖耗电费用见表二。由于水源热泵采暖属于清洁能源采暖，每平方米可以收取30元供暖费，所以开发商和物业公司选用水源热泵可以有更多的盈利机会。

表6-2  伊东-漪龙台湖畔公寓供暖费用表

    水源热泵是一种高效清洁的冷热源设备，其充分利用水资源中有效能量作为建筑用能，与常规的供热空调系统相比可节约大约50％的能量。水源热泵可改善我国的能源结构、缓解能源供需矛盾、减少燃煤、燃油、燃气等常规建筑用能对大气环境的污染，提高环境质量，提升商品房的内在价值和科技含量，使商品房得到良好的保值和增值。因此，其社会效益、环境效益和经济效益均十分明显。

（一）社会效益：

能源、环境和可持续发展是人类社会的永恒主题，能源在我国的国民经济中具有特别重要的战略地位。我国是一个能源消费大国，全年能源消耗仅次于美国，总量居世界第二位。我国能源的供需矛盾尖锐，能源利用率低。近年来，我国建筑能耗的增长远高于能源生产增长的速度，尤其是电力、燃气、热力等优质能源的需求急剧增加，1990年至1999年人均生活用电量由42.4kWh增至159.4kWh,城市集中供热面积由2.13亿平方米增至9.68亿平方米。随着我国城市建设的发展，建筑用能迅速增长，目前我国的建筑用能已超过全年能源消费总量的1/4。20世纪80年代初期，全国每年建成建筑面积7～8亿平方米，到90年代初期每年建成面积已达10亿平方米左右，至今已增加至每年16～17亿平方米，其中城镇住宅4～5亿平方米，公共建筑4～5亿平方米，农村住宅7～8亿平方米。我国城乡现有建筑面积已超过360亿平方米，到2020年预计将达到500亿平方米。由于我国的城市建设正处在快速增长时期，建筑用能缺口很大，仅靠单方面加强能源方面的投入和基础设施建设无法满足快速增长的社会发展需求和减缓能源供给的紧缺局面。

到2020年全面实现小康社会是我国今后发展的中长期目标，这就意味着今后我国的能源需求量仍将大幅度上升，经济发展面临的能源约束矛盾和能源使用带来的环境污染问题将更加严重。

（二）环境效益：

我国的能源结构很不合理，2002年，全国一次能源消费总量15.14亿吨标准煤，比1990年增加5.27亿吨标准煤，增长53%，年均增长3.6%。其中，煤炭占66.3%，石油占23.5%，天然气占2.6%，水电、核电占7.6%。煤炭的大量直接燃烧引起了城市大气污染和全球变暖的温室效应。

我国每年采暖燃煤排放二氧化硫约60万吨、烟尘约25万吨，采暖期城市大气污染指数普遍超标。北京地区采暖期与非采暖期相比，空气中总悬浮物高1.2倍，氮氧化物和一氧化碳高1.7倍，二氧化硫高1.6倍。烟尘颗粒物和二氧化硫、氮氧化物不仅损害人体健康，还会形成对土壤、水体、森林、建筑物危害严重的酸雨。

煤炭燃烧还直接造成温室气体———二氧化碳的大量排放。我国每年采暖燃煤排放的二氧化碳约2.6亿吨，二氧化碳排放量居世界第二位，约占总排放量的13％。

（三）经济效益：

随着我国的经济发展和住房改革，房地产产业迅速发展，已经成为我国国民经济发展的重要组成部分。如何为房地产市场提供高品质、高科技、高舒适、低能耗的楼盘以满足人们对生活质量日益增长的需求是整个房地产行业所面临的任务和挑战。高能耗、低水平的简单重复性房地产开发建设的时代已经过去了，注重提高房地产的科技含量已成为房地产的一个亮点和卖点，是拉动房地产发展的一个新增长点。国外城市污水水源热泵系统在已有十几年的发展历史，形成了一套比较完备的技术和经验，而国内还在刚刚起步阶段，技术上还不够成熟。本工程的建设必定可以起到良好的示范和带头作用，而且会在房屋销售和物业管理方面给房地产开发企业带来比较丰厚的利润和汇报。由于运行费用的节省，也可给住户在享受冬暖夏凉空调的同时带来一定的经济实惠。

水源热泵与其它利用土壤等天然能源的热泵系统一样，都是新型高效节能环保的冷热源利用方式，代表了今后建筑用能和建筑科技的发展方向，并其社会效益、环境效益和经济效益良好，同时在保障我国的能源供给和能源安全方面具有重要意义。