房屋建筑竣工验收总结报告

工程质量施工总结

（工程竣工验收）

建设单位：奉节县茅草坝金凤山水电风电工程建设指挥部

设计单位： 奉节县建筑勘察规划设计院           

承包单位： 重庆潼南第四建筑工程公司           

监理单位： 重庆江河工程建设监理有限公司       

编    制：                                    

校    核：                                    

日    期：2016年06月05日                   

重庆潼南第四建筑工程公司编制

奉节县茅草坝水库安置房工程（一期）及附属工程，建设单位为奉节县茅草坝金凤山水电风电工程建设指挥部，由中冶成勘察研究总院有限公司进行地勘，奉节县建筑勘察规划设计院设计，重庆潼南第四建筑工程公司承建，重庆江河工程建设监理有限公司监理，奉节县质量监督管理站进行工程质量监督，奉节县安全管理站进行工程安全监督。

该工程从2015年5月10日进场对临时项目进场施工，在场坪及基础施工期间由于出现地质变化，出现灰溶岩及溶洞，造成部份房屋基础无法施工，主要有1#、2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#；经设计、地勘单位现场查看确认后，调整了以上房屋基础，造成工期相对延后。

在进入冬季施工阶段时，由于施工现场属于高寒地区，季节性较强，混凝土、室内天棚抹灰及室外外墙漆施工过程中，气温过低、湿度过大，导致混凝土冻坏、墙体不能抹灰、抹灰面不能上漆，造成我司多处返工，迫使我工程队班组其他工序无法施工，我司于2015年10月15日停止施工，于2016年3月25日复工，造成工期延误。

工程在施工阶段得到上级有关部门的大力支持及勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位、质监站、安管站的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：

一、工程施工概况：

我公司承建的奉节县茅草坝水库安置房工程（一期）及附属工程，基础为条型基础和部份人工挖孔桩基础、其中4#楼、5#楼部份基础为人工挖孔桩基础；因地质变化，出现溶洞，5#楼原22-32轴桩基础经设计单位及地勘单位查看后变更为筏板基础；主体为砖混结构，1#楼至7#楼为3层，8#至11#楼为4层，建筑高度：1#至7#楼高12.8m，8#至11#楼高16.1m，建筑面程19866.28m2，于2015年5月3日开工建设至2016年5月30日工程竣工。

二、结构工程施工概况：

（一）地基、基础分部工程

基础为条型基础及部份人工挖孔桩，基础分部工程从 2015年5月10日开挖，2015年8月30日所有基础施工完毕，基础于2015年9月30日全部完成通过基础分部验收。

（二）、主体分部工程

主体结构工程自2015年7月20日开始施工，于2015年10月10日完成了主体工程，至此全面完成了主体工程的所有施工任务，主体于2015年11月20日通过主体结构验收。

三、各个分部工程：

（一）、屋面分部工程：屋面为上人屋面。

（二）、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层为白色涂料墙面，卫生间墙面为釉面砖墙面，踢脚线为地砖踢脚。

2、地面工程：楼面为水泥豆石地面，其它卫生间均为瓷砖地面。

3、门窗工程：进户门为防盗安全门，窗为塑钢窗。

4、涂饰工程：公共走道楼梯间内墙面及其余房间为白涂料墙面，卫生间为瓷砖墙面；外墙为浅灰色、白色外墙漆墙面。

（三）、给排水安装分部工程：给水总管采用镀锌钢管，给水管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。

（四）电气安装分部工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。

四、工程技术资料情况：

（一）、原材料出厂和复试报告：

1、钢材：钢材出厂合格证20份，复检：20份，均符合要求。其各项力学性能均符合设计及施工规范要求。

2、钢材焊接：柱纵筋采用电渣压力焊，不同规格的焊接钢筋取样实验，每批次300个，焊接结果合格，钢材焊接报告： 27 份，均满足设计要求。

3、水泥：本工程主要使用西南水泥P.C32.5 ，每批次进场的水泥先取样进行物理实验和安定性实验，水泥出厂合格证：10份，复检：10份，均合格。

4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场后共检测5次，符合要求。

5、砖：页岩空心砖砌块进场后进行抗压、强度试验，检验批数符合要求。砖出厂合格证5份。砖力学试压报告24份。强度等级符合设计要求。

6、混凝土试件报告共计277组，其中C20：55组，C25：119组,C30:100组，C35：3组，强度等级符合设计要求。

7、砂浆试件报告共计193组，强度等级符合设计要求。

8、其他材料：岩芯取样5组，无机保温砂浆、防水卷材物理性能检验报告一份，铝合金、门窗、三性试验一份，涂料有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

9、水电材料：水电材料的出厂合格证及检测报告齐全。

10、主体实体检测试验报告各11份，均符合要求。

（二）、施工验收情况：

1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。

2、沉降观测记录：本工程共设置了44个沉降观测点，每施工完一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今共测37次。最大沉降为8mm，最小沉降为5mm，沉降观测情况反映本工程沉降均匀。

3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装工作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体数据，建设、监理及本公司质监人员核签。

4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设单位和本公司专职质检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数量、间距、接头的设置情况附有简图。

5、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在30-50mm之间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。砼试块制作按浇注数量不大于100m3次取样。试块组数符合要求。

六、结构抽样检测及安全和功能性检测情况：

1、结构实体检测11份，检测结果符合设计要求。

2、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。

七、分部、分项工程质量评定汇总如下：

（一）地基、基础分部

单位工程观感质量验收共检查14项，质量评价结果6项好、一般，观感质量综合评价一般。

九、单位工程质量综合评定

共评定九个分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。