【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 时装城 |
| 开业时间 | 2012年6月 |
| 建筑楼层 | 6F |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 1 层，地面 5 层 |
| 建筑总面积 | 75000㎡ |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 商业市场（女装、童装） |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：东1.4元/㎡/天 西1.2元/㎡/天 停车位约60个 |
| F1：电梯口：2.5元/㎡/天 通道：2.4元/㎡/天 厕所：2.3元/㎡/天 | |
| F2：电梯口：2。1元元/㎡/天 通道：2.0元/㎡/天 厕所：1.8元/㎡/天 | |
| F3：电梯口：0.8元/㎡/天 通道：0.6元/㎡/天 厕所：0.4元/㎡/天 | |
| F4：0.75元/㎡/天 通道：0.55元/㎡/天 厕所：0.35元/㎡/天 | |
| F5：展厅、餐厅0.55元/㎡/天 | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 电费：1.25元/度 水费：无 工商税：无 保洁：无 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签，一次性付清含物业 |
| 押金水平 | 1万：100㎡以下，2万：100㎡以上 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：2.7米，大厅3个50㎡ |
| 经营状况 | 一般 |
| 消费者来源 | B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | 2014年B1售价280万120㎡ 2016年F1售价300万100㎡ |
| 优势 | 地理位置好，夏天凉快 |
| 劣势 | 客户来拿货车进不了 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 濮院辅料城 |
| 开业时间 | 2007年 |
| 建筑楼层 | 12层 |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 1 层，地面 11 层（3层为商业） |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 综合体（面料、辅料）写字楼 |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：无 |
| F1：面料：国道边4.5元/㎡/天，里面2.3-2.7元/㎡/天 | |
| F2：辅料：电梯2.4元/㎡/天，通道2元/㎡/天，厕所1.5元/㎡/天 | |
| F3：辅料：电梯口0.6元/㎡/天，通道0.45元/㎡/天 | |
| F4： | |
| F5： | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 装修押金2000（固定月份返还），电费：1.8元/度 物业费：0.16元/㎡/天（4.8每月），工商（执照）2999元 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签，一次性付清 |
| 押金水平 | 5000元/间 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路3.5米 |
| 经营状况 | 人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格 |
| 消费者来源 | 工厂 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | 市场形成已久，有一定的客户资源 |
| 劣势 | 硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍） |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 国贸名品港 |
| 开业时间 | 2008年8月 |
| 建筑楼层 | 1商业区 写字楼 |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 1 层，地面 18 层 |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 综合体（商业区、酒店、写字楼） |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：停车场 |
| F1：18-20元/㎡/天 电梯口/大门口：20元/㎡/天 通道：18元/㎡/天 | |
| F2：14-16元/㎡/天 电梯口：16元/㎡/天 通道：14元/㎡/天 | |
| F3：20-22元/㎡/天 电梯口：22元/㎡/天 通道：20元/㎡/天 | |
| F4：14-16元/㎡/天 电梯口：16元/㎡/天 通道：14元/㎡/天 | |
| F5：按积分结算，销量为主（展厅） | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 电费：1.26元/度 充卡 水费：无 工商税：按平方300元/㎡ 保洁：无 空调公推按平方算 物业费：0.23元/㎡/天 装修押金：3万规定日期返还 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签，半年一签，一次性付清 |
| 押金水平 | 2-3万 按平方 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯 |
| 经营状况 | F1，F3良好，F2，F4一般，F5展厅 |
| 消费者来源 | 批发商 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | 2016年F1：119号欧货名品70㎡售870万，120㎡售1400万 |
| 优势 | 市场已经形成完善的经营模式，客流量充足 |
| 劣势 | 货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物，通道拥挤 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 商城 |
| 开业时间 | |
| 建筑楼层 | 4F |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 1 层，地面 3 层 |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 综合体 |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：停车场 |
| F1：3区边12-14元/㎡/天 国道边：6-12元/㎡/天 里中：4-4.8元/㎡/天 里后：3元/㎡/天 | |
| F2：中通道：2.7元/㎡/天 B类：1.7元/㎡/天 C类：1.2元/㎡/天 | |
| F3：主通道：0.6元/㎡/天 B类：0.4元/㎡/天 空铺 | |
| F4： | |
| F5： | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 物业：0.24元/㎡/天 保洁：300/年 电费：1.3元/度 工商税：3500元/年 推广费：500元 租房押金：1000-2000元 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签，一次付清 |
| 押金水平 | 1万 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：7.2㎡，小3.2㎡ |
| 经营状况 | 1F良好，2F-3F差，2F-3F中厅：150㎡，主通道：9.6㎡ |
| 消费者来源 | 批发商 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | 2016年5月20平售130万左右，现跌价至80-100万 |
| 优势 | 市场形成早有一定的客户资源 |
| 劣势 | 环境差 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 世贸大厦 |
| 开业时间 | 2004年 |
| 建筑楼层 | 10层 |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 0 层，地面 10 层 |
| 建筑总面积 | 47000㎡ |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 综合体（男女装、餐饮） |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：无 元/㎡/天 |
| F1：15.7-24元/㎡/天 元/㎡/天 | |
| F2：12.8元/㎡/天 ：无 | |
| F3：10.8-12元/㎡/天 | |
| F4：8.4-9.1元/㎡/天 | |
| F5：7.2-8.1元/㎡/天 | |
| F6：4.8元/㎡/天 | |
| F7：1.7-1.9元/㎡/天 | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 物业管理费：6.88元/㎡/月 电费：12元/度 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一般一年一签，一年一付 |
| 押金水平 | 8000元 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 观光电梯8部，货梯4部，层高约4米，过道宽3米 |
| 经营状况 | 经营状况良好，今年租金有所上涨 |
| 消费者来源 | 全国各地 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | 2004年 0.2-0.7万/㎡ |
| 优势 | 地理位置优越，就在国贸旁，受国贸辐射 |
| 劣势 | 市场比较破旧，中庭小，过道窄，比较压抑，停车场小 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 环贸大厦 |
| 开业时间 | |
| 建筑楼层 | |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 1 层，地面 19 层 |
| 建筑总面积 | 商务楼总面积21700㎡，每层面积1500㎡，层高2.8米 |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 综合体，1-2层男装，3-4层女装，5层展厅，6-18层商务楼 |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：车库 |
| F1：2.7-4元/㎡/天 | |
| F2：2.3-3元/㎡/天 | |
| F3：2-2.5元/㎡/天 | |
| F4：4元/㎡/天左右 | |
| F5：展厅 | |
| F6：6-18写字楼，1.26-1.68元/㎡/天 | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 物业费：4.8元/㎡/月 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 三年一签或者五年一签 |
| 押金水平 | 2-3万按面积计算 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 观光电梯2部，扶梯2部，楼梯2部，写字楼电梯3部，过道宽3米 |
| 经营状况 | 良好，个别铺子空铺 |
| 消费者来源 | |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | 使用60㎡78万，使用80㎡100万 |
| 优势 | |
| 劣势 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 濮院面辅料城 |
| 开业时间 | 2007年6月 |
| 建筑楼层 | |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 1 层，地面 11 层 |
| 建筑总面积 | 占地63000㎡，商业30000㎡ |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 独栋楼宇式商业B1毛绒皮革，F1面料，F2辅料，F3面料，F4以上写字楼、酒店、会所 |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：2万/20㎡ |
| F1：沿街10万/间，稍里面6万/间，最里面3-4万/间 | |
| F2：3-4万/间 | |
| F3：6万/3年/间，优惠租3年免1年，可讲价 | |
| F4：空置会所 | |
| F5：5楼以上写字楼 | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签或者三年一签 |
| 押金水平 | 培育费8%，物业费4.8元/㎡/月，装修保证金1000元/间，经营保证金5000元/间 |
| 各层转租金 | B1：以下均2W左右，可议价，自己谈 |
| F1： | |
| F2： | |
| F3： | |
| F4： |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 2个升降梯，2个手扶梯，通道宽3米左右 |
| 经营状况 | 1楼沿街生意较好，里面一般，2楼人较稀疏，3楼基本没人 |
| 消费者来源 | 当地自营户（有厂房的） |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | |
| 劣势 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 交易中心 |
| 开业时间 | |
| 建筑楼层 | |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 无 层，地面 3 层 |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 综合体（市场、旅馆） |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：建筑面积45㎡ |
| F1：1-3街4.5-5元/㎡/天，4-5街3.5-4元/㎡/天，6-7街3-3.5元/㎡/天 | |
| F2：电梯口1.1-1.5元/㎡/天，里面0.9-1.2元/㎡/天 | |
| F3：0.3-0.6元/㎡/天 | |
| F4： | |
| F5： | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 一楼物业2000元/年，电费1.3元/度 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签，一次性 |
| 押金水平 | 经营押金1000元 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 中厅400㎡，扶梯4部，货梯2部，主通道6米，次通道4米 |
| 经营状况 | 1楼良好，2-3楼较差几乎无生意，有些是当做仓储 |
| 消费者来源 | 批发商居多 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | 市场形成较久，老客户 |
| 劣势 | 年代久，运营模式跟不上 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 品牌中心C区 |
| 开业时间 | |
| 建筑楼层 | |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 无 层，地面 5 层 |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 综合体（仓库、电商、酒店） |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：无 |
| F1：不对外出租（展厅、自用） | |
| F2：2-5层0.8元/㎡/天，仓库、电商 | |
| F3： | |
| F4： | |
| F5： | |
| F6：6-7层酒店，0.83元/㎡/天 | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 电费3元/度 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 半年一签或者一年一签 |
| 押金水平 | 1000元/间 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 2部升降梯，主通道3.2米 |
| 经营状况 | 正在装修，未开业 |
| 消费者来源 | |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | 离市场近，拿货方便，对面就是国贸、世贸 |
| 劣势 | 没有形成稳定的市场 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 濮院世贸大厦 |
| 开业时间 | 2004年 |
| 建筑楼层 | 10层 |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 0 层，地面 10 层 |
| 建筑总面积 | 47000㎡ |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 综合体（男装、女装、围巾、餐厅） |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：无 ：1.7元/㎡/天 |
| F1：25元/㎡/天 ：1.7元/㎡/天 | |
| F2：12元/㎡/天 ：餐厅 | |
| F3：10元/㎡/天 | |
| F4：8.7元/㎡/天 | |
| F5：7.5元/㎡/天 | |
| F6：5元/㎡/天 | |
| F7：1.7元/㎡/天 | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 物业费：6.8㎡/月（部分物业费由装修押金抵） |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 半年一签，一年一签 |
| 押金水平 | 装修押金8000元 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 8部观光电梯，4部货梯，通道3米 |
| 经营状况 | 非常旺的服装市场 |
| 消费者来源 | 全国各地 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | 0.2-0.7万/㎡ 2004年较好 |
| 优势 | 集中型市场，合理的布局，采购商较多 |
| 劣势 | 租金较高，市场年代较久，停车等功能不够完善。 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 濮院国际时装城 |
| 开业时间 | 2012年6月 |
| 建筑楼层 | 6层 |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 1 层，地面 5 层 |
| 建筑总面积 | 75000㎡ |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 综合体（女装、童装、餐饮） |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：1.2-1.4元/㎡/天 个停车位 |
| F1：2.3-2.5元/㎡/天 | |
| F2：1.8-2.1元/㎡/天 | |
| F3：0.4-0.8元/㎡/天 | |
| F4：0.35-0.75元/㎡/天 | |
| F5：0.55元/㎡/天 | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 物业：4.5元/㎡/月 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签一付 |
| 押金水平 | 装修押金5000元 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯，通道2.7米 |
| 经营状况 | 差 |
| 消费者来源 | 全国各地 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | 2012年3-5万/㎡ |
| 优势 | 双首层设计，位置好，入驻满 |
| 劣势 | 采购人少，刚起步，前景堪忧 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 濮院机械辅料城 |
| 开业时间 | 2007年 |
| 建筑楼层 | 12层 |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 1 层，地面 11 层 |
| 建筑总面积 | 63000㎡ |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 综合体（毛绒皮草、面料、辅料、酒店、餐饮、住宅、写字楼） |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：1.3元/㎡/天 |
| F1：4.5元/㎡/天（国道边） 2.2元/㎡/天（内街） 1.3元/㎡/天带阁楼（复兴路） | |
| F2：1.4-2.4元/㎡/天 | |
| F3：0.6元/㎡/天 | |
| F4：空 | |
| F5：0.5元/㎡/天 | |
| F6：0.5元/㎡/天 | |
| F7：0.5元/㎡/天 | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 物业费4.8元/㎡ 培育费8%（租金的8%） |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签一付，三年一签一付，五年一签一付（每年递增15%） |
| 押金水平 | 装修押金1000元/间 经营保证金5000元 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：原有租金上多出1-2万元/间 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ 20 ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ 45 ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ 36 ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ 36 ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ 0 ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 停车场（负一楼），电梯（老旧、破损）主通道：15米，辅通道：3.5米 |
| 经营状况 | 目前濮院相对集中的一个服装原材料市场，状况：良 |
| 消费者来源 | 本地 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | 07年，价格一楼5000元/㎡，二楼2000-3000元/㎡ 一楼80%售出，二楼10%售出 |
| 优势 | 老市场，形成的市场，经营户的优先选择 |
| 劣势 | 硬件差，软件差，服务差，市场格局较为落后 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 毛纱市场、南方毛纱市场 |
| 开业时间 | |
| 建筑楼层 | 2层 |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 0 层，地面 2 层 |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 大棚式 |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1： |
| F1：东：国道边5.4元/㎡/天，西：国道边6.5元/㎡/天 | |
| F2：B：2。7-3.3元/㎡/天 送一层 | |
| F3：C：2元/㎡/天 送一层 | |
| F4：D：租不出 | |
| F5： | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 物业费：无 工商税25000元/年，水：4.2元，电：1.3元，保洁：200元/年 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一交，一次性付清 |
| 押金水平 | |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0-1000 元/ 25 ㎡（使用面积） | |
| F2： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 南方毛纱：6米，毛纱市场：3米 |
| 经营状况 | 一般 |
| 消费者来源 | 工厂，加工厂 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | 市场形成已久有一定的资源 |
| 劣势 | 停车难，无统一管理，脏、乱、差 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 工贸大道 |
| 开业时间 | |
| 建筑楼层 | |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 0 层，地面 5 层 |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1： |
| F1：东1.26-1.36元/㎡/天 | |
| F2：中0.86-1.13元/㎡/天 | |
| F3：西0.41-0.48元/㎡/天 | |
| F4： | |
| F5： | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 电费：1.3元 工商税：40元/㎡ |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签，一次性付清 |
| 押金水平 | 无 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2：无 | |
| F3：无 | |
| F4：无 |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 0 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 0 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | |
| 经营状况 | 良好 |
| 消费者来源 | 工厂 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | 交通便利，时间无，门口就能停车，自带仓库，方便 |
| 劣势 | 无 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 七区（辅料区） |
| 开业时间 | 1990年 |
| 建筑楼层 | 1 |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 0 层，地面 1 层 |
| 建筑总面积 | 1.5万㎡ |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 大棚市场 |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：无 |
| F1：沿国道：6.8元/㎡/天，沿永乐路：7元/㎡/天，市场内：2.7元/㎡/天 | |
| F2： | |
| F3： | |
| F4： | |
| F5： | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 物业费：300元/年 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一付 |
| 押金水平 | 无 |
| 各层转租金 | B1：无 |
| F1：无 | |
| F2： | |
| F3： | |
| F4： |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 无电梯，市场破旧，主辅通道：3.2-4米 |
| 经营状况 | 今年生意整体上不好，沿街店铺租金下滑 |
| 消费者来源 | 本地做服装的经营户 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | 无产权 |
| 优势 | 该市场对面是双燕路，离羊毛衫市场近 |
| 劣势 | 市场陈旧，交通不便，环境差，无电梯，过道窄 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 二区 |
| 开业时间 | |
| 建筑楼层 | |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 层，地面 2 层 |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 大棚市场 |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：街14元/㎡/天 西安街11.7元/㎡/天 |
| F1：珠海街7.8元/㎡/天 银川街7.8元/㎡/天 | |
| F2：深圳街15.6元/㎡/天 呼和浩特街11.7元/㎡/天 | |
| F3：大连街6.2元/㎡/天 沿街（国道边）14-19元/㎡/天 | |
| F4：天津街19元/㎡/天 | |
| F5：精品一条街23元/㎡/天 | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 经营管理费：15万左右（包含物业费），电费：1.5元/度 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签，一次性 |
| 押金水平 | 无 |
| 各层转租金 | B1： |
| F1：价格不等，自己谈，上下幅度较大 | |
| F2：价格不等，自己谈，上下幅度较大 | |
| F3： | |
| F4： |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 通道宽4米 |
| 经营状况 | 良好 |
| 消费者来源 | 批发商，淘宝 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | 市场形成已久，具有稳定的资源 |
| 劣势 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 一区 |
| 开业时间 | |
| 建筑楼层 | |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 层，地面 1 层 |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 大棚市场 |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：沿街（国道旁）6.8-10.9元/㎡/天 |
| F1：沿街价格有浮动，较去年降低5-12元/㎡/天 | |
| F2：一街至三街5.4-8.2元/㎡/天 | |
| F3：三街至五街4.1-5.3元/㎡/天 | |
| F4：六街至八街2.7-4元/㎡/天 | |
| F5：（各街使用面积在15-25㎡之间） | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 物业费+税：一万多，电费：1.5元/度，水费：3.5元/度，保险500元 检验费500元 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签，一次性 |
| 押金水平 | 无 |
| 各层转租金 | B1： |
| F1：自己议价，市场租金1.8-3万，租金超出部分就是房东利润（即转租金） | |
| F2： | |
| F3： | |
| F4： |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 通道：4-8米 |
| 经营状况 | 相对比二区三区差，租金比往年降低 |
| 消费者来源 | 批发商 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | |
| 劣势 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 市场五区（毛衫城） |
| 开业时间 | |
| 建筑楼层 | 5层 |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 0 层，地面 5 层 |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 独栋楼宇式商业 |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1： |
| F1：A类：15.8-18.4元/㎡/天，B类：9.5元/㎡/天，C类：5.2元/㎡/天 | |
| F2：A类：6.3元/㎡/天，B类：4.7元/㎡/天，C类：4.2元/㎡/天 | |
| F3：A类：3.8元/㎡/天，B类：2-2.2元/㎡/天 | |
| F4：A类：1.9元/㎡/天，B类1.5元/㎡/天，C类：大多空铺 | |
| F5：A类：0.8元/㎡/天（其余基本空铺） | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 物业：0.19元/㎡/天，电费：1.5元/度，工商税：2-3万/年（按平方） |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签，一次性付清 |
| 押金水平 | 无 |
| 各层转租金 | B1： |
| F1： | |
| F2： | |
| F3： | |
| F4： |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 主通道3.2米，3部观光电梯，4部扶梯 |
| 经营状况 | 一楼至二楼良好，三、四楼差 |
| 消费者来源 | 批发商 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | 靠近国贸、世贸，地理位置好，有一定的客户资源 |
| 劣势 | 布局不合理，三四楼基本空置，未能形成一个有效的市场 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 嘉兴毛衫原辅料交易市场 |
| 开业时间 | 2016.10 |
| 建筑楼层 | 7F |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 2 层，地面 5 层 |
| 建筑总面积 | 75000㎡ |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 综合体 |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：停车场 |
| F1：6.8-9.5元/㎡/天 | |
| F2：3.0-3.3元/㎡/天 | |
| F3：（均为大概价格，由于市场招商团队解散未统计到完整、准确数值） | |
| F4： | |
| F5： | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | 物业5元/㎡/天，电费：1元/度，水费：无 |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签 |
| 押金水平 | |
| 各层转租金 | B1： |
| F1： | |
| F2： | |
| F3： | |
| F4： |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 3米 |
| 经营状况 | 未开业 |
| 消费者来源 | 附近工厂，企业 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | 每层通车卸货平台，有配仓库一铺2.2㎡，有物流中心 |
| 劣势 | 通道狭窄，商铺密集 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | 市场三区 |
| 开业时间 | |
| 建筑楼层 | 2 |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 0 层，地面 2 层 |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | 大棚市场 |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1：国道边：13.6-22.8元/㎡/天 成都街：25.6-27.4元/㎡/天（送一层） |
| F1：台北街：11.8元/㎡/天（送一层） 昆明街：34.7-36.5元/㎡/天（送一层） | |
| F2：重庆街：10.9-11.8元/㎡/天（送一层） 工贸大道（三区）：54.8-元/㎡/天 （送一层） | |
| F3：拉萨街：10.9-11.8元/㎡/天（送一层） | |
| F4：青海街：18.3元/㎡/天（送一层 | |
| F5：乌鲁木齐街：18.3-20.1元/㎡/天（送一层） | |
| F6：上海街：23.7-24.7元/㎡/天（送一层） | |
| F7：兰州街：25.6-27.4元/㎡/天（送一层） | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | 一年一签，一次性付清 |
| 押金水平 | 无 |
| 各层转租金 | B1： |
| F1： | |
| F2： | |
| F3： | |
| F4： |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | 无电梯，主通道20米，次通道3.5米 |
| 经营状况 | 良好 |
| 消费者来源 | 批发商，淘宝 |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | 已形成一个完善的市场，无空铺，有稳定的客户资源 |
| 劣势 | 停车位少 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | |
| 开业时间 | |
| 建筑楼层 | |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 层，地面 层 |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1： |
| F1： | |
| F2： | |
| F3： | |
| F4： | |
| F5： | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | |
| 押金水平 | |
| 各层转租金 | B1： |
| F1： | |
| F2： | |
| F3： | |
| F4： |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | |
| 经营状况 | |
| 消费者来源 | |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | |
| 劣势 |
市场调研表格
【注：细心、细心、再细心】
| 项目名称 | |
| 开业时间 | |
| 建筑楼层 | |
| 单层建筑面积（每一层的） | 地下 层，地面 层 |
| 建筑总面积 | |
| 建筑格局 （是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等） | |
| 各层一手租金水平 （租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少） | B1： |
| F1： | |
| F2： | |
| F3： | |
| F4： | |
| F5： | |
| F6： | |
| F7： | |
| 如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？ | |
| 交租及签合同方式 （多久一签、多久一付） | |
| 押金水平 | |
| 各层转租金 | B1： |
| F1： | |
| F2： | |
| F3： | |
| F4： |
| （带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） | B1： 元/ ㎡（使用面积） |
| F1： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F2： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F3： 元/ ㎡（使用面积） | |
| F4： 元/ ㎡（使用面积） | |
| 硬件设施、主辅通道宽度 | |
| 经营状况 | |
| 消费者来源 | |
| 如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况 | |
| 优势 | |
| 劣势 |
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