质量保修书(参考)

    发包人（全称）：                                     

    承包人（全称）：                                      

    为保证                       （工程名称）在合同使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

    一、工程质量保修范围和内容

    承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

    质量保修范围包括地基基础工程、主体结工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体质量保修内容，双方约定如下：

     按本通用条款执行。                

    二、质量保修期

    双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

    1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

    2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为   年；

    3、装修工程为   年；

    4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为   年；

    5、供热及供冷为   个采暖期、供冷期；

    6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为    年；

    7、其他项目保修期限约定如下：

     发包人在质量保修期满后14天内将剩余保修金反还承包人。在保修金不足以支付工程维修的，发包人有权要求承包人追加。               

    质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

    三、质量保修责任

    1、属于保修范围和内容的项目，承包人应当在接到修理通知之起7天内派人保修。承包人不在约定期内派人保修的，发包人可以委托其他人员修理。

    2、发生须紧急抢修事故，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

    3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

    4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

    四、质量保修金的支付

    保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

    五、其他

    双方约定的其他工程质量保修事项： 双方未约定的其他工程质量保修事项以国家现行规定规范为准。                

    本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

        发包人（公章）：                            承包人（公章）： 

法定代表人（签字）：                        法定代表人（签字）：

    20   年   月    日                         20   年   月   日