桩基方案比选

C地块桩基工程经济工期综合性比选

第一章、项目概况

1、建设单位：中铁房地产集团合肥置业有限公司。

2、工程地点：项目位于安徽省合肥市北二环边，东临电厂路（合作化路），西

临四里河路，南临北二环（砀山路），北临大房郢水库堤坝（防汛路）。

3、 工程占地面积95610m2；开发面积420134m2；建设标准市优工程

第二章、编制依据

2.1   华通设计院C地块设计任务书；

2.2   安徽省工程勘察设计院C地块地质勘察报告

2.3   合肥市工程材料造价信息；

2.4   合肥市2005预算定额；

2.5   合肥市建委相关的法规；

2.6   F地块工程图纸

2.7   F地块决算资料

第三章、方案摘要

    3.1  人工挖孔桩

    3.2  静压管桩；

第四章、工程地质分析

C地块经安徽省工程勘察设计院勘察设计，其土质分布情况大概如下

为了明确直观分析各楼号的土质情况，现将各楼号对应的土质厚度及分布情况列表分布如下：

第五章、静压管桩经济性分析

1、软基础换填费用：

   从地质报告分析可知①素填土、②粉质粘土加砂土中含淤泥部分不能承受桩基打桩行走要求，必须进行软基础换填处理，③粉质粘土由于湿状态呈软塑、流态，湿强度较低而干强度较高，经排水后可以满足桩基行走要求。为了满足静压桩桩基打桩行走要求，现将各楼号软基础换填分布如下：

2、静压桩费用：

用概算指标法对C地块静压桩费用进行测算

Jf=Df÷Sf÷Lf

Jf= 91496÷21044÷18.5=23.502（元/m2*m）

Jf-----F地块概算指标（单位桩基础面积桩长1m的造价）

Df----F地块总造价

Sf----F地块桩基占地面积

Lf----F地块平均桩长

Dc=Jf×Sc×Lc*K1

Dc=23.502*47415*16.6*1.05=19423073.96(元)

Dc----C地块总造价

Jf-----F地块概算指标

Sc----C地块桩基占地面积

Lc----C地块平均桩长

K1----物价和不可预见系数1.05

   根据F地块桩基造价概算指标，经计算C地块桩基造价19423073.96元。

通过以上分析，C地块采用静压桩方案工程总造价：

4319976.15+19423073.96=23743050.11（元）       此造价不包括土方护坡工程

第六章、人工挖孔桩布桩长度分析

由于人工挖孔桩的单桩承载力与静压管桩的单桩承载力不同，所以布桩的间距和方式也不同，只有对人工挖孔桩进行单桩承载力和布桩换算，才能使经济测算达到接近实际的效果，测算的数据才切实可行，下面采用对比参照法对C地块人工挖孔桩进行布桩换算

对比参照法C地块桩长换算表

计算过程：

Lc=Lf×K1×K2×K3

Lc-----C地块总桩长

Lf-----F地块总桩长

K1----桩长系数       16.6÷18.5=0.7

K2----间距系数      2 ÷ 5.8= 0.345

K3----面积系数      47415÷21044=2.253

Lc=39000×0.7×0.345×2.253=27191.76（m）

参照F地块桩基结算资料，经计算C地块桩人工挖孔桩总长基造价27191.76m

第七章、人工挖孔桩经济分析

   用概算定额法对人工挖孔桩进行经济和总造价分析：

第八章、经济比选

根据以上对管桩和人工挖孔桩的经济分析得知：

C地块采用静压管桩造价  23743050.11元

C地块采用人工挖孔桩造价28471000.69元

采用静压管桩比人工挖孔桩节约造价4727950.58元，

人工挖孔桩17元/m3，每平方造价增加11.25元，

经济分析结果：静压管桩优于人工挖孔桩。

第九章、工期比选

   管桩和人工挖孔桩的施工工期的优劣分析：

1、管桩施工直观、简洁、安全，规范化施工优于人工挖孔桩；

2、管桩施工在大面积施工时，可以多台打桩机械以利于工期提前；

3、管桩施工对场地要求太高，尤其是对地表土承载力要求；

4、本工程高压线迁移和淤泥了管桩打桩机的施工要求，必须先对高压线和淤泥清除后方能施工；

5、人工挖孔桩可以大面积开花施工，在施工人员满足的前提下，工期保证程度可同等于管桩；

为了比选方便，将施工开工日期统一定位09年12月1日，下面针对本工程的具体现状对C地块采用管桩和人工挖孔桩做列表分析如下：

通过以上对比分析：人工挖孔桩在施工期比管桩在施工期提前69天，其工期提前的优越性非常明显。

  第十章、综合比选结果

1、如果工期是当前阶段施工的主要矛盾，应优先选用人工挖孔桩；

2、如果单纯地从节约成本上考虑，应优先考虑静压管桩；

3、为了保证C地块2010年5月开盘预售，综合考虑造价和工期，人工挖孔桩优先于静压管桩，应优先考虑人工挖孔桩。

第十一章  合理化建议

1、采用静压管桩方案必须进行清淤，清淤部分的可操作性和可控性较差，要求的管理深度也较大，应加大其管理力度；

2、采用静压管桩时，其软基础处理的工程量和费用除受天气的影响外，也受施工组织和合作单位的因素影响很大，其测算值有一定的不确定性；而人工挖孔桩造价较稳定；

3、由于C地块地处大坝坝下，采用静压管桩软基础处理时，土方开挖最深达到9.18m（吴淞高程）,是否有发生管涌的隐患，是否进行大坝安全性影响评估。而采用人工挖孔桩，单孔直径900mm，即不需要评估，也不必担心安全隐患，其性能优于静压管桩；

4、由于C地块以粘土层为主，其压力半径和渗透性较小，所以其排水性能较差，如果采用静压管桩施工，应提前进行排水，以便使③层土水渗透出后，使其强度和韧性增加， 满足桩基行走要求；

5、人工挖孔桩施工安全隐患大，受湿作业影响大，只有采用大面积开挖施工才能满足工期要求，静压管桩受天气影响较大，对工期的保证性能较差；

6、无论采用哪个方案，均需要事先解决好排水降水问题。

中铁房地产集团合肥置业有限公司和约部

                             二00九年十一月十七日