项目建设报建流程

2.开发商资质证明等。

30个工作日

性研究报告

2.项目建议书

3.项目可行性研究报告

2.签订勘测协议。

2.建设项目选址意见书；

3.用地规划设计条件及要求等。

2.土地权属证明文件；

3.项目投资计划（财政投资项目）或项目准入批文）；

4.1：500实测地形图（附地形图光盘一份）；

5.开发资质（开发项目)；

6.联建合同（联建项目）；

（土地证）

2.立项接线片；

3.初设平面图及说明；

4.建设工程选址意见书；

5.建设用地规划许可证；

6.建设工程规划许可证；

7.投资许可证等相关资料；

8.完清土地出让费。

2.建设单位的营业执照副本；

3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；

4.《市建设项目环境保护申报登记表》

设计院

勘测院

2.签订合同；

3.红线图；

4.1：500实测地形图。

规划审查

2.方案设计图及说明书

3.彩色效果图

4.立项批复

5.选址意见书

6.红线图；用地规划设计条件及要求

审查

2.用地规划设计条件及要求

3.方案设计图及说明

状况审查

2.1：500实测地形图

3.控制点、地标高、地下管网图等地质初探图

防雷审查

2.雷评审查（申请表及协议书）

3.各专业施工图

环保审查

2.排污生化池等设计报批报告

3.初设图

4.规划初设审批意见书

绿化审查

2.绿化规划计划

3.初设图

4.规划初设审批意见书

2.初步设计图纸及说明书2份

3.计划部门立项批文1份

4.土地部门核发的用地红线图

5.规划部门核发的方案（初设）审查意见

6.消防部门审核意见

7.防雷部门审查意见

8.经勘察质量审查机构审查合格的地勘资料

9.涉及高切坡、深开挖、高填方的，提供批准的项目技术方案可行性评估报告

10.园林绿化部门审核意见

11.环保部门审核意见

2.初设图及要求

3.其它相关资料 

4.缴纳相关费用

（规划办）

2.缴纳规划证照费证明 

3.经批准的项目方案（初设）总平面图两套

2.可研报告

3.土地出让合同或土地划拨决定书

4.建设单位的营业执照副本

5.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书

6.《市建设项目环境保护申报登记表》

7.年度投资计划申请书1份

8.项目投资概算1份

9.项目初步设计批复1份

申领建设用地许可证时同步开展

2.建筑施工图两套（附设光盘1份）：

3.放验线回单及附图

4.办理建设工程规划许可证所需要的相关部门（消防部门、土地权属证明、投资计划、初设批复等）对建筑施工图的书面审查意见

5.规划费证明

2.项目初设审查批复

3.土地出让合同或国土证

4.投资许可证

5.建设工程选址意见书

6.建设用地规划许可证

7.建设工程规划许可证等相关资料

2.勘察、设计合同，勘察设计单位出具的勘察设计收费情况证明；

3.初步设计批准文件，主要初步设计文件；

4.施工图设计文件（附设计单位资格证书、注册建筑师、注册结构工程师

证书等复印件），审查机构核发的施工图审查报告；

5.工程勘察成果报告书（附勘察单位资格证书复印件及勘察质量监督报告）；

6.建设行政主管部门认为需要的其他资料。

2.1:500实测地形图；

3.地质状况说明；

施工图等相关资料。

2.建设工程立项批复或备案手续；

3.建设工程规划许可证；

4.满足施工要求的建设资金的证明资料；

5.施工图设计文件审查备案书；

6.邀请招标或直接发包备案表；

7.招标机构资格备案表；

8.招标公告或投标邀请书；

9.招标文件备案表；

10.招标投标情况报告；

11.中标结果公示；

12.招标投标情况备案意见书；

13.中标通知书或直接发包通知书。

2.防空地下室施工设计依据及说明；

3.建设项目总平面布置图及地面建筑平立剖面图施工设计图；

4.防空地下室建筑平立剖面施工设计图；

5.防空地下室立体结构、防护结构施工图；

6.防空地下室通风（空调）、给排水、电气专业平时和战时施工图；

7.防空地下室建筑、结构、通风（空调）、给排水、电气平战时功能转换措施施工图；

8.防空地下室主要设备、材料明细表。

在领到建设项目人防工程方案申请审核书后即可申领

2.监理合同；

3.监理、施工单位资质证书；

4.项目总监的岗位证书；

5.施工单位项目经理资质证书和施工员、材料员、安全员、质检员等岗位证书；

6.施工单位安全信誉等级证书和安全生产责任书；

7.施工单位为从事危险作业职工办理的意外伤害保险

凭证；

8.安全生产文明施工的组织设计方案和技术措施；

9.大中型施工机具和设备安全性能状况资料；

10.建筑工程施工许可申请表；

11.建设、监理、施工单位该项目有关人员的任职文件；

12.缴纳费用的凭据。

办理

房管局

2.工程进度报告

3.国土证等相关资料 

验收

房管局

2.施工图设计文件审查备案意见书

3.施工单位提供的工程竣工报告

4.监理单位提供的工程质量评价报告

5.勘察单位提供的勘察质量检查报告

6.设计单位提供的设计质量检查报告

7.市建设工竣工验收意见书

8.市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料

9.建设工程档案验收意见书

10.规划部门出具的认可文件或准许使用文件

11.商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书

法律、法规等规定须提供的其他等文件

12.建设、监理、施工单位主要管理人员资质书。