大地豪庭工程劳务内部承包施工合同

发包方：武汉浩海建设（集团）有限公司              （以下简称甲方）

承包方：泥工队长***身份证号码：42010**************（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程劳务分包事项协商一致，订立本合

第一条：工程概况：

1、工程名称：大地豪庭工程。

2、工程地点：祥福路26号。

第二条：工程承包方式：

劳务费承包

第三条：工程承包范围：

一、裙楼、主体的砌体工程、抹灰工程、楼地面工程、屋面工程（防水工程除外）、外墙装饰工程、室外散水工程、其它专业的收口补洞工程。室内抹灰简易脚手架搭拆。

二、地面工程至设计标高－100处，室外至散水边。

三、设计增、减变更的工程内容。

四、图纸设计所涵盖的明示或暗示的工作内用（主体结构钢筋、砼浇筑，外架搭拆、模板制作安装、水电安装、保温、防水除外）至竣工验收合格。

第四条：工期：

1、开工日期：___________年_______月________日（以项目部的通知为准）。

2、竣工日期：___________年_______月________日（以项目部施工进度计划为准）。

第五条：承包合同价款：

1、按建筑面积计算综合单价32.00元/m2。

2、其它专业吊洞洞、补烂5.00元/个，按实计算。

3、合同外零星签证用工60.00元/工日。

第六条：工程量计算方式：

1、主体以甲方与武胜永泰房地产开发有限公司签订的合同面积为准，增加部分按四川省2004定额的建筑面积计算规则计算。

2、合同综合价价格组成：

本合同综合单价所包含的工作内容同为第三条：工程承包范围中涵盖的工作内容，为一次性综合包干价。结算不作任何调整。此综合单价同时包含：人工费、安全防护费（安全帽、安全带等）、劳动力培训费、清洁费、安全文明施工费、成品保护费、管理费、超高层费、超时工作费、社会养老统筹、失业、工伤，保险费、风险费，收边收口费，补洞修并包括如下工作内容：

一、砌体工程工作内容：

（1）具体操作范围：砖基础、室内外填充墙及女儿墙、出屋面烟囱、管道井砌体、室外台阶、室外院墙、室内烟道井、风道井、蹲位、所有安装后的补砖等所有砖砌体，含钢筋砼过梁的制作、安装，包括不便于预制的过梁和构造柱砼浇筑及养护，现浇砼门垛、窗台及水电安装后补洞、吊洞，砌体加固筋的制作、安放焊接、配合水电管线预留预埋、灌缝、划线、镶砌红砖、安装铁件、墙体转角筋、搭拆简易砌筑用架、安全防护等操作过程。

（2）准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程施工员放线，做好施工前的准备工作。

（3）调制砂浆：砂子和水泥等材料运输、配料、过磅（过斗）、清理机具等全部操作过程。

（4）运输：包括砖、砂浆、砌块、砼预制品等材料现场内全部水平及垂直运输。运输包括铺移跳板；运砖包括砖浇水或浸水；材料运输设备由劳务班组自备，材料调运必须服从甲方统一安排。

（5）清扫：清扫墙面及清理落地砖（红砖、砌块）、灰，施工前、后所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放，每天均应对堆放砂浆的地面用水进行冲洗，保持地面清洁。

（6）其它工作：图纸范围内的预留洞留设、预埋铁件安放；配合甲方及其它工种工作。

（7）具体操作程序及方法见技术交底。（技术交底文件是本合同文件的补充）

C、室内装饰装修工作内容：

二、抹灰：

施工部位：所有砖基础、内墙面和梁面抹灰、天棚抹灰（天棚若不抹灰，即含打磨、刮腻子所用人工、机具、材料）。

施工内容：搭拆简易抹灰和脚手架，翻铺内外脚手架板，清理修补、湿润基层表面、钉钢丝网、墙洞塞补（安装空调洞，内、外墙落水管洞，室内卫生间、锅炉间、厨房间等墙顶、配电箱吊洞，消防箱塞缝，门窗四周塞缝，结构预留放线洞吊洞，配合安装重复修补等），分层抹灰找平，洒水湿润，罩面压抹，清扫落地灰，清洗地面，养护及安全防护等工作。

（2）内、外墙面贴砖：清理修补、湿润基层表面、分层抹灰找平、排版放线、选砖、锯砖、贴面、勾缝、清洁、保洁工作。

（3）调制砂浆：原材料及半成品，地面水平运输及砂浆组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。

（4）运输：包括原材料和半成品地面运输，以及各楼层房间抹灰的水平运输及垂直转运。

（5）具体操作程序及方法见技术交底。（技术交底文件是本合同文件的补充）

三、外墙装饰工程工作内容：

（1）具体操作范围：外墙（含室外院墙）装饰及各面层施工完后的清洁、保洁、成品保护工作，翻铺竹架板，清理，修补，湿润基层表面，墙面局部剔凿，堵穿墙螺杆洞，门窗四周塞缝，钉钢丝网，外墙分层抹灰打底，外墙面砖排版放线、选砖、锯砖、贴面、勾缝、清洁，外墙刷涂料部位的打底抹灰，包括配合水电安装，阳台栏杆，涂料施工等工作的修补、清洁、保洁工作。

（2）调制砂浆：原材料及成品，地面水平运输及砂浆组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。

（3）运输：包括原材料和半成品地面运输，以及各楼层抹灰贴面的水平运输及垂直转运。

（4）其它：具体操作程序及方法见技术交底。（技术交底文件是本合同文件的补充）

E、楼地面工程工作内容：

（1）清理，修补，湿润基层表面，楼面局部剔凿，楼地面砖排版放线、选砖、锯砖、贴面、清洁，包括水电安装，涂料施工等工作的修补，清洁、保洁、成品保护工作。

（2）调制砂浆：原材料及半成品，地面水平运输及砂浆组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。

（3）运输：包括原材料和半成品地面运输，以及各楼层抹灰贴面的水平运输及垂直转运。

（5）具体操作程序及方法见技术交底（技术交底文件是本合同文件的补充）。

四、、屋面工程工作内容：

（1）具体操作范围：承包栋号内的所有屋面（屋面防水层除外）的找平层（本工程不做斜屋面找平层，但斜屋面局部修补包含在合同范围之内）、保护层、保温隔热层、盖瓦及屋面工程中所有与泥工有关的工作。

（2）清理，修补，湿润基层表面，屋面结构层局部剔凿，包括配合水电安装等工作的修补，清洁、保洁工作。

（3）调制砂浆及细砼：原材料及半成品，地面水平运输及砂浆、细砼组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。

（4）运输：包括原材料和半成品地面运输及垂直运输。

（5）具体操作程序及方法见技术交底。（技术交底文件是本合同文件的补充）。

五、室外散水暗沟工作内容：

（1）具体操作范围：承包栋号内的室外散水，场地清理、平整夯实、砌砖明（暗）沟，浇砼明（暗）沟、支模、分格缝处理、嵌缝、场后清理等工作。

（2）搅拌砼：原材料及半成品，地面水平运输及砂浆、细砼组成材料上料、过磅、搅拌、运输等全部操作过程。

（3）运输：包括原材料和半成品地面运输。

（4）具体操作程序及方法见技术交底（技术交底文件是本合同文件的补充）

六、二次结构工程：

二次结构的工作内容包含，构造柱、门窗过梁、压顶、收口收边的小结构、空调板结构、阳台栏杆结构以及需二次施工的结构所含的工作内容。

（1）钢筋安装与绑扎；

（2）砼搅拌、运输、浇筑、养护；

（3）模板制作、安装、拆除、清理、堆码至甲方指定地方。

（4）构造拉接筋的安装以及需要植筋的工作内容。

第：工程施工技术要求：

1、甲方施工技术人员应向乙方进行技术交底，并以书面形式由乙方代表签字、由甲方向乙方提供施工图一套。

2、乙方代表必须现场指挥工人严格按技术交底和施工验收规范严格施工。

3、砌体后塞口应在砌筑完墙后7天后、在进行后塞口施工否则造成质量事故乙方应负全部责任。

4、地坪为拉毛地坪。

5、严格按施工图、及技术更改施工、所有工序应符合设计、及施工规范。

第九条：双方责任及工作：

（一）甲方工作：

1、为乙方施工顺利协调有关工作关系。

2、向乙方下达施工计划。

3、甲方施工员对乙方的工程进度，施工步骤进行安排，指导乙方施工，解决技术问题，并对质量安全工作进行质量监督和检查。

4、向乙方进行技术交底，作为施工依据。

（二）、乙方工作：

在装饰装修工程中，就内外墙面镶贴块料面层，工程做法中往往要先做中级或普通抹灰，然后在抹灰层上镶贴块料，那么我们在套用墙面镶贴块料面砖时还要不要再套一遍墙面抹灰，还是在镶贴块料面层里就包含墙面抹灰的工程量呢，我们都知道如果是墙面涂料粉刷的话，是有一个抹灰墙面涂料粉刷的定额子目，也就是说粉刷里是不含墙面抹灰的工料的，请教高手指点！

1、严格执行本合同中的工期、质量及安全要求，服从现场施工员的安排，严格按照施工图和技术交底及国家现行的施工规范进行施工。

2、严格按照设计和规范施工、不得超越《住宅分户验收规范》中的规范要求、如发现前任班组因施工遗留下的缺陷、如不反应、自行处理出现交房困难、由乙方负全部责任。

3、加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，加强安全、防火、防盗意识。严格要求工人按照建筑工人安全技术操作规程进行施工作业，做好自身安全工作。

4、组织工人文明施工，加强施工现场管理，不允许工人打架骂人（安全及文明施工条例另行签定），做到工完场清。

5、做好质量自检工作，树立质量、安全工作第一的思想，杜绝质量、安全事故。

6、如遇合同承包范围外的零星工程及零星用工、乙方无条件配合甲方的工作安排、如产生收方工程、其价格双方协商解决：

7，工程完工后、应作好后期好交房维修工作（如因维修不力、甲方有权另行按排、其费用从乙方保证金中扣出）。

第十条：工程质量验收

在装饰装修工程中，就内外墙面镶贴块料面层，工程做法中往往要先做中级或普通抹灰，然后在抹灰层上镶贴块料，那么我们在套用墙面镶贴块料面砖时还要不要再套一遍墙面抹灰，还是在镶贴块料面层里就包含墙面抹灰的工程量呢，我们都知道如果是墙面涂料粉刷的话，是有一个抹灰墙面涂料粉刷的定额子目，也就是说粉刷里是不含墙面抹灰的工料的，请教高手指点！

1、严格按照国家现行施工验收规范及质量评定标准和分户验收标准进行验收。所承包分项工程应全部达到合格标准。

2、各分部分项工程不符合验收标准、超出分户验收标准及施工规范规定的偏差项目规定的自行返工处理，至达到合格为止，其人工费自负，损失材料照价赔偿，并接受项目部的处罚。

3、如乙方无法保证本工程的技术、质量、工期进度，未按程序进行施工、出现质量问题、甲方有权单方面终止本合同，另行选班组，乙方所完成的部分分项工程经有关单位验收合格后按承包金额的60%人工费（不加任何费用）结算给乙方，并清退出场。

4、乙方有义务向甲方提出质量隐患及各种合理建议。

第十一条：结算与支付

1、本分项工程交壹万元履约保证金，竣工验收合办理完结算后10天退还。该保证金不计利息。

2、本分项工程按月进度80%支付， 

3、所有承包工程竣工、验收合格后，进行决算，扣除总借支（进度付款），生活费、罚款。其计算式为：工程总价－每月应付工程款－应扣及代扣款=工程尾款。

4、工程决算后预留后期维修保证金￥：壹万元正（￥：10000.00）。

在装饰装修工程中，就内外墙面镶贴块料面层，工程做法中往往要先做中级或普通抹灰，然后在抹灰层上镶贴块料，那么我们在套用墙面镶贴块料面砖时还要不要再套一遍墙面抹灰，还是在镶贴块料面层里就包含墙面抹灰的工程量呢，我们都知道如果是墙面涂料粉刷的话，是有一个抹灰墙面涂料粉刷的定额子目，也就是说粉刷里是不含墙面抹灰的工料的，请教高手指点！

第十二条：其他约定：

1、合同期内乙方借故中途停工或退场，（如不听从管理人员的安排等工作）甲方拒付人工费，乙方所有人工工资由签约人全权负责。并支付给甲方违约金，按分项工程人工费总造价的15%赔偿，由此给甲方造成的其他经济损失由乙方全额赔偿。

2、除甲方的垂直运输、搅拌机外，其他小型工具由乙方自行解决，在甲方借用的设备乙方在施工期间应对设备进行保管。如有人为损坏照价赔偿或支付修理费。

3、严禁将所承包的分部分项工程分包给他人，否则甲方有权终止本合同，所完成的部分分项工程经验收合格后按已完成金额的60%人工费结算给乙方，并清退出场。

4、乙方如因工人素质低、技术差等原因达不到质量、工期及文明施工等要求，以及有违法乱纪行为等，造成所有损失由乙方签约人全权负责。

5、甲方为乙方提供食宿条件，如乙方人员损失甲方公共财产，应照价赔偿。

6、若乙方施工质量达到一次验收合格，甲方按建筑面积奖给1元/m2

7、项目部及公司的相关规定、管理办法和细则是该合同的组成部分。

8、工程外包工人员管理办法作为本合同的附件，具有同等法律效力，应严格遵守执行。

第十三条：未尽事宜，由双方协商，形成新的合同条款，双方共同遵照执行。

第十四条：本合同一式肆份、各执贰份，具同等法律效力，双方签字后生效，工程竣工验收合格后，按合同结清尾款，自然失效。

甲方：                                      乙  方：

武汉浩海建设（集团）有限公司              泥工组组长：***

大地豪庭工程项目部   

负责人：                                   负责人：***

代  表：                                   代  表：

                              签约时间：二〇一二年七月二十日