| 序号 | 文件 编号 | 文 件 题 名 | 整 理 注 意 事 项 | ||
| （一）建筑市场手续 | |||||
| 1 | 1-1 | 郑州市工程质量监督登记表 | 复印件加盖甲方红章、备注抄件人、原件存放处（建设单位全称） | ||
| 2 | 1-2 | 建设工程质量监督方案 | 同上 | ||
| 3 | 1-3 | 规划许可证 | 同上 | ||
| 4 | 1-4 | 中标通知书 | 复印件加盖施工单位行政章、备注抄件人、原件存放处 | ||
| 5 | 1-5 | 施工许可证 | 同上 | ||
| 6 | 1-6 | 开工报审、开工报告 | 开工报审起止日期按合同走 | ||
| 7 | 1-7 | 企业资质及相关人员岗位证书 | 企业资质证书、安全生产许可证件及专业岗位证件须加盖施工企业行政章 | ||
| 8 | 1-8 | 验线报告 | 同上 | ||
| 9 | 1-9 | 监督站整改通知书及整改报告书 | 同上 | ||
| 10 | 1-10 | 施工图纸设计文件审查批准书、审查报告 | 同上 | ||
| 11 | 1-11 | 施工图节能备案审查 | 同上 | ||
| 12 | 1-12 | 防空地下室施工图审批意见书 | 同上 | ||
| 13 | 1-13 | 郑州市民用建筑设计方案节能评审意见书 | 同上 | ||
| 14 | 1-14 | 消防设计审核意见书及验收意见表 | 同上 | ||
| 15 | 1-15 | 防雷装置设计审核意见书、审核证书及竣工验收证书 | 同上 | ||
| 16 | 1-16 | 岩土工程勘察报告 | 同上 | ||
| 17 | 1-17 | 施工合同 | 复印件加盖施工单位行政章、备注抄件人、原件存放处 | ||
| （二）施工管理资料 | |||||
| 18 | 2-1 | 施工组织设计及施工专项方案 | 相关制度、证件齐全（证件加盖红章） | ||
| 19 | 2-2 | 图纸会审记录 | 图纸会审参见人员签字、盖章齐全；土建、安装分开归档； | ||
| 20 | 2-3 | 设计变更、技术核定单（洽商记录） | 非设计院出具变更文件质检部门验收时不存入档案；施工单位接收时无红章复印变更文件加盖甲方项目章，备注原件存放于郑州亚新房地产开发有限公司（不能备注存放于项目部）；土建、安装分开归档；与本楼号无关变更不予归档； | ||
| 21 | 2-4 | 技术交底 | 按建筑工程施工质量验收规范中各分项工程交底齐全；按分部分别汇总交底部位列出目录；三级交底签字齐全，禁止代签字； | ||
| 22 | 2-5 | 施工日记 | 施工日记中每日气象信息、形象进度必须填写齐全；施工内容填写必须与施工资料交圈；重要验收（比如验槽、结构验收等）进场材料（规格、数量、生产厂家）等信息必须反映；试块留置等级、规格、数量、养护形式必须明确； | ||
| （三）施工物资资料 | |||||
| 23 | 3-1 | 钢材出厂合格证、复验报告 | 钢材合格质量证明文件必须有销售红章【必须明确备注：钢筋进场时间、进场规格、数量、原件存放处（填写销售单位名称）】进场钢筋批号必须明确，复试报告中生产厂家、生产批号一致； | ||
| 24 | 3-2 | 水泥出厂合格证、复验报告 | 水泥出厂合格证、检验报告（3天、28天）必须齐全；复试报告中水泥品种、批号必须与合格证一致；水泥出厂超过3个月使用必须经再次现场取样复试合格方可使用；水泥送检批量应满足现场使用量，复试委托量必须与合格证供货量相符，合格证报送单位应与实际提货单位一致； | ||
| 25 | 3-3 | 砖及面砖出厂合格证、复验报告 | 砖出场合格证、检验报告必须齐全，现场取送样委托批量必须满足现场使用； | ||
| 26 | 3-4 | 砂、石试验报告 | 砂、石现场取样委托批量必须满足现场使用； | ||
| 27 | 3-5 | 防水材料出厂合格证、复验报告 | 防水材料合格证、检验报告【必须有国家具备检测资质部门出具的检测报告（定检/抽检/委托检验任一种形式）】厂家提供齐全；注意完善合格证资料；复试委托批量满足使用量。 | ||
| 28 | 3-6 | 装饰装修材料出厂合格证、检验报告 | 装饰装修阶段所有使用到的材料合格证、检验报告齐全，规范要求需现场取送样的材料必须经现场监理见证取送样试验合格； | ||
| 29 | 3-7 | 砼、砂浆配合比 | 按图纸设计标号砼配比7天、28天报告齐全；施工过程中更换材料生产厂家、产地等情况必须重新现场取样送试验室委托试配； | ||
| 序号 | 文件 编号 | 文 件 题 名 | 整 理 注 意 事 项 | ||
| （四）施工试验部分 | |||||
| 30 | 4-1 | 工程定位测量、放线记录 | 按测量规范及测量方案进行工程定位测量、施工测量放线，报验审批手续完整； 定位及放线平面示意图中必须明确绘图人、施测人（测量员）、复核人（技术负责人）； | ||
| 31 | 4-2 | 沉降观测记录 | 参考测量规范查询允许偏差，测量记录应附建筑物平面图，测量部位标注清楚，绘图人、测量人、复核人、测量日期明确； | ||
| 32 | 4-3 | 原土、回填土及砂石垫层干密度测试报告 | 所有回填土（3：7灰土、素土）必须进行压实系数验算、汇总；砂石换填必须有击实试验现场取样试验报告；原土、回填土取样平面图必须明确绘图人、取样日期、取样层次/标高、取样点数； | ||
| 33 | 4-4 | 砂浆试块强度试验报告 | 不同等级砂浆试块分开汇总、评定； | ||
| 34 | 4-5 | 砼试块抗压强度试验报告及强度评定（标养） | 试块汇总、评定不同强度等级、养护形式分开汇总； 根据汇总试块数量确定评定方法； 现场搅拌砼必须留置开盘鉴定试块（标养）； | ||
| 35 | 4-6 | 砼试块抗压强度试验报告及强度评定（同条件） | 同条件养护时间所对应的结构构件或结构部位，应由监理单位（建设）、施工等个方共同选定；对于砼结构工程中的各砼等级，均应留置同条件试件；同一强度等级同条件试块留置组数不宜少于10组，且不应少于3组；同条件养护时间拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法； 同条件试块只需汇总不用评定； 同条件试块应做同条件试块养护记录，等效养护龄期可取日平均气温逐日累计达到600℃时所对应的龄期， 0℃及以下龄期不计入；等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d。 同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准《砼强度检验评定标准》GBJ107的规定确定后，乘折算系数取用，折算系数宜取为1.10，也可根据当地的试验统计结果适当调整； | ||
| 36 | 4-7 | 抗渗试块试验报告汇总 | |||
| 37 | 4-8 | 钢筋连接报告 | 焊工证件齐全，加盖红章；不同焊接试验分开归档整理，汇总明细； | ||
| （五）施工验收记录 | |||||
| 38 | 5-1 | 地基验槽记录 | 地基验槽五方验收日期应保持统一，验槽附图应备注绘图人、验槽日期，五方签字、盖章齐全； | ||
| 39 | 5-2 | 地基与基础、主体结构验收报告 | 结构验收五方签字、盖章；施工起止日期按施工日记填写交圈（由于手续原因，为便于备案整理日期先空白），验收意见齐全（设计单位验收意见“符合设计要求”；勘察验收意见“满足勘察要求”；施工、监理、甲方意见均为“合格”）； | ||
| 40 | 5-3 | 隐蔽工程验收记录 | 隐蔽工程按时间形成先后、分部分别汇总整理归档；（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、建筑节能）特别提醒：屋面防水、卫生间防水必须按施工工序做好隐蔽验收记录；各分包工程资料按所属分部归档整理； | ||
| 序号 | 文件 编号 | 文 件 题 名 | 整 理 注 意 事 项 | ||
| （六）分项、分部工程验收记录 | |||||
| 41 | 6-1 | 地基与基础分部、子分部、分项工程质量验收记录 | 按建筑工程施工质量验收规范分部、子分部、分项划分及档案形成日期进行归档整理； | ||
| 42 | 6-2 | 主体结构分部、子分部、分项工程质量验收记录 | 同上 | ||
| 43 | 6-3 | 建筑装饰装修分部、子分部、分项工程质量验收记录 | 同上 | ||
| 44 | 6-4 | 建筑屋面分部、子分部、分项工程质量验收记录 | 同上 | ||
| 45 | 6-5 | 建筑节能分部、子分部、分项工程质量验收记录 | 同上 | ||
| 46 | 4-6 | 砼试块抗压强度试验报告及强度评定（同条件） | 同条件养护时间所对应的结构构件或结构部位，应由监理单位（建设）、施工等个方共同选定；对于砼结构工程中的各砼等级，均应留置同条件试件；同一强度等级同条件试块留置组数不宜少于10组，且不应少于3组；同条件养护时间拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法； 同条件试块只需汇总不用评定； 同条件试块应做同条件试块养护记录，等效养护龄期可取日平均气温逐日累计达到600℃时所对应的龄期， 0℃及以下龄期不计入；等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d。 同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准《砼强度检验评定标准》GBJ107的规定确定后，乘折算系数取用，折算系数宜取为1.10，也可根据当地的试验统计结果适当调整； | ||
| 47 | 4-7 | 抗渗试块试验报告汇总 | |||
| 48 | 4-10 | 钢筋连接报告 | 焊工证件齐全，加盖红章；不同焊接试验分开归档整理，汇总明细； | ||
| （五）施工验收记录 | |||||
| 38 | 4-11 | 地基验槽记录 | 地基验槽五方验收日期应保持统一，验槽附图应备注绘图人、验槽日期，五方签字、盖章齐全； | ||
| 39 | 4-12 | 地基与基础、主体结构验收报告 | 结构验收五方签字、盖章；施工起止日期按施工日记填写交圈（由于手续原因，为便于备案整理日期先空白），验收意见齐全（设计单位验收意见“符合设计要求”；勘察验收意见“满足勘察要求”；施工、监理、甲方意见均为“合格”）； | ||
| 40 | 4-13 | 隐蔽工程验收记录 | 隐蔽工程按时间形成先后、分部分别汇总整理归档；（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、建筑节能）特别提醒：屋面防水、卫生间防水必须按施工工序做好隐蔽验收记录；各分包工程资料按所属分部归档整理； | ||
| 序号 | 文件编号 | 文件题名 | 整 理 注 意 事 项 |
| 45 | 6-7 | 现场搅拌砼过磅记录 | 过磅记录盘数应满足搅拌砼用量，现场过磅记录监理单位必须现场见证，砼塌落度监理单位见证测量，首盘砼开盘监理单位必须见证，测量塌落度值； |
| 46 | 6-8 | 工程定位测量、放线记录 | 按测量规范及测量方案进行工程定位测量、施工测量放线，报验审批手续完整； 定位及放线平面示意图中必须明确绘图人、施测人（测量员）、复核人（技术负责人）； |
| （七）地基与基础、主体结构 | |||
| 45 | 7-1 | 地基与基础、主体结构验收报告 | 结构验收五方签字、盖章；施工起止日期按施工日记填写交圈（由于手续原因，为便于备案整理日期先空白），验收意见齐全（设计单位验收意见“符合设计要求”；勘察验收意见“满足勘察要求”；施工、监理、甲方意见均为“合格”）； |
| 46 | 7-2 | 抽样检测资料（原材抽检、基础、主体结构检测） | 地基基础、主体结构检验现场达到检测条件（砼、砌体砂浆28天龄期到期；根据验收需要如主体结构分次验收，验收前必须联系检测部门对实体结构进行检测）后及时联系检测部门对结构实体进行检测； 开工后立即办理抽样检测委托手续，主体施工期间注意联系对现场材料进行抽检(钢筋、水泥、砂、石、砼等必须有抽检报告) ，报告齐全 |
| 47 | 7-3 | 砼结构子分部工程结构实体砼强度验收记录 | 第一行填写同条件养护试块试压结果； 第二行结果为同条件试压结果乘以折算系数1.1； |
| （八）分项、分部工程质量验收记录 | |||
| 48 | 8-1 | 地基与基础分部、子分部、分项工程质量验收记录 | 按建筑工程施工质量验收规范分部、子分部、分项划分及档案形成日期进行归档整理； |
| 49 | 8-2 | 主体结构分部、子分部、分项工程质量验收记录 | 同上 |
| 50 | 8-3 | 建筑装饰装修分部、子分部、分项工程质量验收记录 | 同上 |
| 51 | 8-4 | 建筑屋面分部、子分部、分项工程质量验收记录 | 同上 |
| 52 | 建筑节能分部、子分部、分项工程质量验收记录 | 同上 | |
| 53 | 8-5 | 整改通知书及回复 | 按质监部门下发整改逐单、逐楼号回复；注意整改报告书接质检下发通知单日期为整改通知单质检部门盖章落款处日期； |
| 54 | 8-6 | 专项施工方案 | 施工测量方案、沉降观测方案、土方开挖回填施工方案、（降水施工方案）、（地基处理方案）、桩基施工方案、地下室防水施工方案、基础工程结构施工方案（钢筋、模板、砼）、主体工程结构施工方案（钢筋、模板、砼）、同条件试块留置、养护方案、砌体工程施工方案、建筑装饰装修施工方案（地面、抹灰、门窗等各分项均应包含）、建筑屋面工程施工方案(按所属子分部起草包含各分项工程施工)、外墙外保温节能施工方案等； |
| 序号 | 文件编号 | 文件题名 | 整 理 注 意 事 项 | |||
| （九）安全和功能检验资料 | ||||||
| 53 | 9-1 | 屋面淋水试验记录 | 屋面淋水试验可在雨后或持续淋水2h后进行，有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。 | |||
| 地下室防水效果检查 | 依据地下室防水工程渗漏水调查与量测方法（地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 附录C）做好地下室防水效果检查资料 | |||||
| 54 | 9-2 | 楼地面蓄水试验记录 | 检查有防水要求建筑地面的基层（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水的方法，蓄水时间不得少于24h；（一般蓄水深度为20～30mm,24h内无渗漏为合格） | |||
| 55 | 9-3 | 抽气风道检查记录 | 按规范逐系统进行检查，记录填写齐全； | |||
| 56 | 9-4 | 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 | 参考测量规范查询允许偏差，测量记录应附建筑物平面图，测量部位标注清楚，绘图人、测量人、复核人、测量日期明确； | |||
| 57 | 9-5 | 塑钢推拉外窗性能检测报告 | 窗进场后现场取送样检测窗“三性“检测合格，方可进行窗户安装； | |||
| 58 | 9-6 | 室内环境检测报告 | 现场具备条件（门、窗安装完毕，内墙涂料施工完毕）后即可联系检测中心进行室内环境检测 | |||
| 59 | 9-7 | 电阻检测报告 | 现场具备检查条件（所有电线、电缆穿线完成，配电箱内接线标识完成）后即可联系检测部门进行绝缘电阻测试； | |||
| 60 | 9-8 | 屋面检测报告 | 屋面工程施工完毕，蓄水检测合格后即可联系检测部门对屋面防水功能进行现场检测，检测报告齐全； | |||
| 61 | 9-9 | 工程地点土壤氡浓度检测报告 | 开工后立即办理抽样检测委托手续，土方开挖完成即可联系土壤氡浓度检测 | |||
| 62 | 9-10 | 原材料放射性环境检测 | 主体施工阶段使用材料必须进行原材放射性检测（样品数量不得少于5样）；如采用商品砼亦必须要求商品砼供应单位提供原材放射性检测资料，且必须有成品砼试件放射性检测报告； | |||
| （十）竣工质量行为资料 | ||||||
| 62 | 10-1 | 见证取送样员授权书 | 授权取、送样员资格证件齐全，复印证件需加盖单位公章，授权书填写完成，盖章齐全； | |||
| 63 | 10-2 | 工程参建单位质量责任制一览表 | 各参见单位相关人员签字齐全（不得代签），各单位相关人员必须依据合同及相关文件无出入；设计单位人员注意查看图纸加盖建筑、结构注册人及证号； | |||
| 工程参见单位人员变更情况表 | 根据现场各单位人员到位情况，如因某种原因必须变更责任制一览表中人员变更单位必须出具变更申请，经建设单位审核批转后予以变更责任人，变更情况表签字、改装齐全； | |||||
| 10-3 | 竣工验收资料一套 | 竣工验收所有文件（除备案资料所需外）整理一套原件存档； | ||||
| 序号 | 文件编号 | 文件题名 | 整 理 注 意 事 项 | ||
| （十一）竣工图 | |||||
| 65 | 11-1 | 竣工图（建施） | 竣工图是真实记录建筑物情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维修、改造、扩建的依据，是重要的技术档案。 按竣工图绘制要求整理完整： 1、竣工图的每张图纸均应加盖“竣工图”标志的图签，并填写施工单位全称，施工单位的编制人、审核人、技术负责人签名，同时填写编制日期；填写监理单位全称，施工单位总监、现场监理签名。 2、凡是按设计图纸施工，没有变动的则有施工单位（或分包单位）在原图上加盖“竣工图”标志后即作为竣工图； 3、在施工中，有一般性设计变更，可由施工单位负责在元设计的施工蓝图上将修改内容如实绘制，加盖“竣工图”标志有即棵作为竣工图；修改的地方应引出，标明修改的实际内容（详图或文字说明），并注明变更单或洽商记录的编号及内容序号（即第×号变更的第×条内容）。变更和洽商记录应归入施工技术资料的相应项目中。 4、结构形式、工艺改变、平面位置改变、项目改变以及其它重大改变，或者一张图纸中改动部分超过1/3或修改后图面混乱分辨不清的则需重新绘制，在新图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图； 5、编制竣工图必须采用不褪色的墨水，不得用圆珠笔、铅笔即复写纸； 6、竣工图一定要与工程实际情况相符，保证图纸质量。做到规格统一。 7、竣工图章使用不易褪色的红印泥，章盖在图标栏上方空白处。 | ||
| 66 | 11-2 | 竣工图（建施） | 同上 | ||
| 序号 | 文件编号 | 文 件 题 名 | 整 理 注 意 事 项 |
| （一）施工质量管理技术资料 | |||
| 1 | 1-1 | 施工组织设计（施工方案） | 同土建中要求 |
| 2 | 1-2 | 图纸会审记录 | 同土建中要求 |
| 3 | 1-3 | 设计变更、洽商记录(技术核定单) | 同土建中要求 |
| 4 | 1-4 | 施工技术交底 | 按建筑工程施工质量验收规范中各分项工程交底齐全；按分部分别汇总交底部位列出目录；三级交底签字齐全，禁止代签字； |
| 5 | 1-5 | 工序交接（技术复核）记录 | / |
| 6 | 1-6 | 施工日记和中间检查记录 | 同土建中要求 |
| （二）施工质量控制技术资料（给、排水及采暖工程） | |||
| 7 | 2-1 | 材料、设备出厂合格证书及进场检验（试验）报告 | 所有给排水使用材料合格证、检查报告齐全； 【上水管材（PPR）中财：de20、de25、de32，所对应管件、阀门亦必须提供齐全；】；【排水管材（UPVC）中财、管件】；焊接套管；洁具：座便器、洗脸盆、洗菜盆、拖布池；卫生器具：水龙头（洗衣机、拖布池）、高嘴水龙头（洗脸盆、洗菜池）、淋浴器等 |
| 8 | 2-2 | 隐蔽工程验收记录 | 穿墙套管、地面管隐蔽记录齐全； |
| 排水塑料管道伸缩节安装记录 | 记录填写齐全、完整； | ||
| 9 | 2-3 | 管道、设备强度试验和严密性试验记录 | 同上 |
| 阀门试压记录 | 同上 | ||
| 给水管道试压记录 | 同上 | ||
| 热水管道试压记录 | 同上 | ||
| 消火栓管道试压记录 | 同上 | ||
| 散热器安装前试压记录 | 同上 | ||
| 采暖管道试压记录 | 同上 | ||
| 10 | 2-4 | 系统清洗记录 | 同上 |
| 给水管道冲洗及消毒记录 | 同上 | ||
| 给水管道通水记录 | 同上 | ||
| 采暖管道冲洗记录 | 同上 | ||
| 消火栓管道冲洗记录 | 同上 | ||
| 消火栓试射记录 | 同上（试射平面示意图位置标识清楚） | ||
| 11 | 2-5 | 管道灌水、通水、通球试验记录 | 同上 |
| 排水管道灌水试验记录 | 同上 | ||
| 排水管道通球试验记录 | 同上 | ||
| 卫生间器具满水试验记录 | 同上 | ||
| 12 | 2-6 | 分部、子分部、分项、检验批工程质量检验评定记录 | 按建筑工程施工质量验收规范分部、子分部、分项划分及档案形成日期进行归档整理； |
| （三）抽检材料 | |||
| 13 | 3-1 | PP-R管抽检报告 | 抽检报告完整； |
| （四）竣工图 | 同土建要求 | ||
| 序号 | 文件编号 | 文 件 题 名 | 整 理 注 意 事 项 |
| （一）施工质量管理技术资料 | |||
| 1 | 1-1 | 施工组织设计（施工方案） | 同土建中要求 |
| 2 | 1-2 | 图纸会审记录 | 同土建中要求 |
| 3 | 1-3 | 设计变更、洽商记录(技术核定单) | 同土建中要求 |
| 4 | 1-4 | 施工技术交底 | 按建筑工程施工质量验收规范中各分项工程交底齐全；按分部分别汇总交底部位列出目录；三级交底签字齐全，禁止代签字； |
| 5 | 1-5 | 工序交接（技术复核）记录 | / |
| 6 | 1-6 | 施工日记和中间检查记录 | 同土建中要求 |
| （二）施工质量控制技术资料（建筑电气） | |||
| 7 | 2-1 | 材料、设备出厂合格证书及进场检验（试验）报告 | 所有电气使用材料合格证、检查报告齐全； 86线盒、暗敷穿线管Pvc强电、钢管弱电、电线（三厂）：2.5㎡、4㎡、6㎡、10㎡；开关、插座（贵派）；户内配电箱（正泰电气）；总等电位箱；灯泡；接地扁钢、、电视、电话、对讲等 |
| 8 | 2-2 | 隐蔽工程验收记录 | 所有隐蔽管线、避雷引下线隐蔽记录齐全； |
| 9 | 2-3 | 主要电气设备试验、调试记录 | |
| 配电箱、开关、插座、灯具通电接线（接地）检查记录 | 记录按规范要求填写齐全、完整； | ||
| 漏电保护器模拟测试记录 | 同上 | ||
| 照明系统负荷试运行记录 | 同上 | ||
| 10 | 2-4 | 绝缘、接地电阻测试记录 | |
| 电气线路绝缘电阻测试记录 | 同上（注意2×2.5绝缘测试只填写“相线与中性线”绝缘测试结果） | ||
| 避雷接地电阻测试记录 | 同上 | ||
| 配电系统接地电阻测试记录 | 同上 | ||
| 11 | 2-5 | 分部、子分部、分项、检验批工程质量检验评定记录 | 按建筑工程施工质量验收规范分部、子分部、分项划分及档案形成日期进行归档整理； |
| （三）抽检材料 | |||
| 12 | 3-1 | 漏电断路器抽检报告 | 抽检报告完整； |
| 电线抽检报告 | 同上 | ||
| 开关抽检报告 | 同上 | ||
| 插座抽检报告 | 同上 | ||
| （四）竣工图 | 同土建要求 | ||
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