大型商业综合体的立面设计策略

作者：俞乐伟　范晓军

来源：《建筑工程技术与设计》2015年第14期

        摘要：商业综合体功能复杂，目前研究多是对功能流线、业态分布等，而对其立面设计却没有一个系统的研究。本文从商业综合体的多方面因素入手，阐述了立面设计的策略以及技术特点。

        关键词：商业综合体 环境协调 石材

        一、定义与设计策略

        “商业综合体”作为城市综合体的一种，是将城市中商业、办公、居住、住宿、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。理想银泰城是由理想集团与银泰集团合作开发，占地面积约86274平方米，规划建筑面积约67万平方米，将以银泰百货购物中心为核心，打造集休闲购物、餐饮娱乐、商务办公、高端住宅、五星级酒店等于一体的临平新城地标性大型综合体。复杂的功能属性决定其立面设计需要考虑多方面因素，而不是建筑形式的单纯设计，我们主要从以下几个方面入手。

        1区域环境

        理想银泰城位于杭州市余杭区临平新城发展轴——迎宾路的北端47号地块，地块呈三角形，南临王家畈港，东依迎宾路，西北靠世纪大道；项目周边东有临平汽车南站、金鑫永安大厦，西北有临平一小、余杭区、杭州富邦国际大酒店、九州大厦，南有联盟农居点以及即将建设西子国际项目。本项目与地铁1号线临平站接驳，属于典型的地铁上盖物业。

        与项目贴邻的主要建筑为世纪大道北侧沿街建筑——石材贴面的富邦酒店和蓝灰色玻璃幕墙的九州大厦，东侧的金鑫永安大厦则采用了灰色石材和竖向肌理的玻璃幕墙。该项目立面设计需充分考虑与周边建筑的协调性。

        本项目自身又分为住宅区块和商业区块，其中商业区位包括购物中心裙房、两幢板楼楼和一幢塔楼（五星级酒店、高档写字楼），为本文的论述对象。商业立面设计与内部建筑群的协调也极为关键。现住宅区块为较为古典的简欧风格，主要材料为棕色花岗岩和黄色仿石涂料，其中底层商铺为深棕色花岗岩，在商业步行街处与购物中心以天桥连接，两区块立面材质的衔接成为本项目的设计难点。

        2商业氛围

        作为临平新城北端一个重要节点的商业综合体，立面设计应发掘综合体建筑的城市空间角色，体现中心区商业综合体的复合功能。地块东侧有两个地铁出入口，因此商业综合体东面需要形成流畅的动线，这也体现在立面的韵动形式上。

        3成本控制

        银泰集团是一家成本控制特别严格的商业体开发商，对项目每一步都有成本预算，因此商业体立面设计不能有花里胡哨的元素或者大面积的双层表皮。同时，该区域受建筑密度等规划条件影响，不能有过多的悬挑设计或体块穿插。

        4集团标识

        银泰集团要求其商业形象具有可识别性，并对立面色彩处理、户外广告位置、企业LOGO等识别体系有严格控制，尤其是商业综合体的出入口设计应具有明显的标志性和人流导向性。

        二、立面特点

        项目综合考虑环境协调、商业氛围、成本控制、集团标识等因素，最后采用了简洁典雅的石材方案。

        构思来源：“丝袖织绫夸柿蒂，青旗沽酒趁梨花”——白居易《杭州春望》。立面“丝带”主要通过横向线条的肌理加以表现；横向伸展的商业裙房结合流畅的石材分割线，映射商业综合体其川流不息的动态；环绕高层的楼层线则表现出层层向上发展的动势。在立面整体简洁统一的基础上，顶部女儿墙略作起伏，犹如梅花盛开，展现了一定的地域情怀和美好愿望。

        设计传统与现代并存、简洁而又大气、普适而不失经典； 裙房部分采用暖色调的石材与玻璃幕墙的相互拼接、穿插设计；建筑手法较为大众化，易于实现效果的石材立面，相对较为匹配；与周围环境较好融合；成本测算不到1000元/平方，比其他立面易控制成本，节约造价。

        三、立面构成深化

        1环境融合

        该立面方案充分考虑了周边建筑石材与幕墙相结合的材料组合，无论从立面色彩和材料上都与周边环境相融合。为与住宅底部石材能较好的融合，特改变石材肌理和与住宅接近的颜色；采用深褐色色带与浅黄色竖向石材相结合的方式，从而使横向展开的流线型姿态更突出。在商业步行街区域，一侧为住宅底商，一侧为购物中心外售商铺，将底层商铺做深色处理，与住宅底商颜色一致。

        2功能适应

        购物中心东侧为持有商业，而北侧和西侧为可售商铺的业态，其中北侧1～3层为可售，西侧1～2层为可售。从功能上说，可售商铺应设置室外空调机百叶窗以及店招、雨棚等设施，并且每个铺位需有采光通风；而持有物业采用空调，故可以采用大面积石材或者玻璃面。从立面设计，我们采用了一系列手段使之与功能相适应而不影响立面整体效果。

        从综合体整体上考虑，东侧首层橱窗需加高到4.1M，二三层则为大面石材，四层餐饮则采用透空玻璃的设计。 北侧可售部分，首层出入口设有防坠落挑檐以及深灰色铝合金店招，同时在下面设空调机位百叶通风口；在二三层石材面上按柱跨开设和广告位同尺寸的竖向窗口， 以保证商铺的采光通风要求，同时将石材深色色带调整到可售商铺的百叶窗口高度，使色带在窗口位置通过百叶的形式得以连续，与连续流动的“丝带”的立面理念相吻合。

        酒店式办公同样设有空调机位，因此我们采用和商业裙房同样的手法，将酒店式办公层间横向线条简化设计，线条贯穿整个板楼，并以此形式凸显出来，弱化了空调百叶的竖向肌理。

        3比例协调

        购物中心共4层，按照功能和材质区分，竖向形成1：2：1的竖向比例，但由于北侧可售商铺和东侧持有大商业的层高不同，如果纯粹的按照层高设置立面构件必然会导致北面和东面立面高度的不统一，难以做到整体的比例协调。因此我们将可售商铺的店招设置在北面楼层梁的高度，并将可售商铺的铝板店招延续到东侧持有商业部分作为底层的收边线，使整个商业综合体东面和北面视觉上是平齐的，是一个整体的。

        4形象标志

        局部的比例调整可以突出标识性。在东侧南端为银泰百货，立面上将首层玻璃抬高至一层半的高度，不仅使300米长的东立面在末端有了局部变化，更突显了银泰百货的功能属性，同时在顶部大面的石材上设置“银泰百货”LOGO标识和大型广告位，立面形象由此突显。

        几个出入口也做了局部比例的调整，比如东北主入口门头和大面玻璃采用了3：5的竖向比例，东购物通道入口玻璃、石材、门洞则采用了1：1：2的竖向比例，西北入口则两种肌理则采用了1：1的比例。同时，三个入口在做法上各具特色：东北入口门头采用双层玻璃幕墙大悬挑的形式，立面形象具有很强标志性；东入口采用门洞形式，并把侧面做成炫丽的彩釉玻璃，具有很强的导向性；西北入口上下玻璃采用不同的材质区分，其中上层（3、4层）采用彩釉玻璃，向商业步行街延伸，具有一定的方向性，将人流导入步行街。

        一、 技术特点

        1石材肌理

        立面的实体部分主要为干挂石材，石材的竖向主要是通过200M宽和800MM宽的深棕色色带加以分割；同时，色带在立面竖向上起到定位作用，在横向上起到界面连续作用；而两条色带之间，为使浅黄色石材在竖向上看上去是一个整体石板，石材之间的分割采用和石材同颜色的黄色密封胶。在水平方向上，为使石材采购方便和施工时没有过多废料，立面石材采用300的模数，分别采用300宽和600宽的石材加以排列组合。由于300宽的石材比较浪费金属挂件，从节约成本角度，故将石材排列由简单的600+300排列改为600+600+300排列；同时在色彩上，将浅黄色石材稍作区分，即偏白的600+300组合与偏黄的600宽石材，这样从视觉上看，变成了900宽和600宽的石材排列。立面石材肌理统一中又有变化，安装方便又节省用料。

        2几种玻璃的特殊设计

        （1）双层玻璃幕墙

        东北入口为为强调其面向城市交叉口的标志形象，门头上方采用了双层玻璃幕墙的设计，其中内层玻璃为彩釉中空玻璃，外层则采用单层的高透光透明玻璃，中间用玻璃肋连接，为丰富夜晚的灯光效果，在内层设有媒体墙，中间800宽的间隙保证了检修需要。

        （2）彩釉玻璃幕墙

        商业东入口和西北入口均设有局部的彩釉中空夹层玻璃，均起到了突出入口形象的作用，同时可以经过彩釉图案的设计来用作广告宣传等。其中，东入口彩釉玻璃镶嵌在内凹的入口通道内，可以用作商铺的橱窗展示；西北入口处设置在3、4层通高，并向商业街延伸，绚丽的玻璃幕墙有很好的导向性。

        （3）玻璃肋的排列

        商业四层为餐饮功能，为达到通透而又绚丽的效果，立面设计成大面积的玻璃幕墙外加玻璃肋的形式。在东、北、西三个商业旺铺上方均有设置，玻璃肋出挑250MM并按间距1400MM（柱跨6等分）排列，具有很强的韵动感，同时与项目东侧的金鑫永安大厦裙楼的竖向肌理取得了呼应。在每个玻璃肋后加设灯光柱，夜晚通过灯光颜色的变化以及灯光动态控制可以达到色彩斑斓的效果，商业氛围浓厚。

        2外售商铺的特殊处理

        外售商铺设置在北侧一到局部三层，西侧一到二层，根据所处位置的不同，立面的处理方法也不尽相同。北侧商铺，店招设在梁的位置，以保证购物中心城市沿街面的首层比例，顶部设有连续的防火挑檐，以防止高层坠落物，底部不同铺面仅通过金属立柱分隔，立面仍较为连续。而西侧与住宅底商接壤，保持与住宅底商的尺度，同时行人在步行街能看到店招，是为步行街道的尺度，故将店招设置在雨棚和空调百叶以下位置，各商铺店招、雨棚等元素在立面上按柱跨分隔，较为。

        二、 结语

        商业综合体功能复杂，目前对功能流线、业态分布等研究较多，而其立面设计却没有一个系统的研究，到设计之初没有经验的均会抄袭一些国外的表皮设计，这实际是一个误区。本文从商业综合体的多方面因素入手，阐述了商业综合体的立面设计策略以及不同阶段的成果展示，希望能对国内日益增多的商业综合体立面设计有一定的引导性。

        参考文献：

        [1] 马春晓，季翔. 商业综合体外部形态设计研究[J]. 江苏建筑，2014，01：11-13+26.

        [2] 付俊苹. 商业建筑立面广告位设计研究[D].西安建筑科技大学，2012.

        [3] 武锐. 商业综合体的一般性设计方法[J]. 城市建筑，2013，22：15+46.