建筑公司内部承包协议

内部承包协议

甲方：XXX

乙方：[姓名]，身份证号：[身份证号]

甲方与发包方签订了建设施工合同，乙方已完全了解该合同内容及双方权利义务，确保甲方与发包方签订的建设工程施工合同中约定的责任和义务得到全面履行。乙方自愿承包该项目，并愿意在甲方的统一管理和监督下核算、自负盈亏。现就甲乙双方的权利义务作如下约定，以资双方共同遵守。

一、定义

1、发包方：本合同所称发包方是指建设单位或业主方。

2、项目承包人：本合同所称项目承包人是指甲方在册的项目经理或甲方公司内部具有较强经济实力和运作能力的个人。

3、项目：甲方与发包方签订的建设施工合同中约定的具体工程。

二、项目具体内容

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

4、工期：

5、工程造价：

6、质量目标：合格。

三、承包范围及费用承担

1、承包目标：实行全部承包。即乙方自主经营，内部核算、自负盈亏，按本约定向甲方缴纳管理费。

2、承包范围：以甲方与发包方签订的建设工程施工合同中约定承包内容为承包范围，承担相应义务。

3、管理费：按工程总造价的%缴纳管理费。

4、税、费：该项目涉及的所有税款（含企业及个人所得税）和费用全部由乙方承担；若税率调整，税、费也相应调整。

5、乙方同意甲方从工程款中优先扣除税费、管理费。

四、保证金

1、乙方须向甲方交纳本承包协议的履约保证金/元，该保证金在协议终止后扣除乙方应承担的费用款项后无息退还。

2、按甲方与发包方的合同要求，该项目需要向发包方交纳/万元保证金，该资金由乙方提供和承担。

3、发包方将保证金退还甲方后，项目竣工并结清项目所有应付款项后，甲方如数退还给乙方；若发包方未退还保证金，乙方无权向甲方主张退还保证金，甲方没有向乙方退还的义务。

五、甲方的权利和义务

1、根据与发包方的建设施工合同条款的要求，在施工安全、工程质量、消防、文明施工、财务、材料采购、工程结算等方面对乙方工作进行全面的指导、监督、检查、考核和奖惩等。

2、甲方委派技术负责人员、质量管理负责人员、安全管理负责人员等指导乙方的工作。

3、审查乙方聘请的现场管理人员，对他们的持证上岗情况进行核实并协助培训和考核。

4、在施工过程中，甲方委派的工程管理人员有权检查督促技术、质量、安全和进度等方面，并要求停工整改和处罚不符合规范要求的情况。如果整改后仍不符合质量安全要求，甲方有权终止承包协议。

5、乙方负责审批施工方案，审定进度计划和分期成本费用，并检查工程进度、安全和质量。根据审查和检查情况，乙方应该提出相关建议和纠正错误做法。

6、乙方负责项目的财务统一管理，监控资金支出使用，并安排财务人员指导和规范财务工作。需要制定具体流程和管理办法。

7、乙方有责任查证和追究乙方的违纪、违法行为，并根据情节做出处理或移送司法机关处理。

8、如果项目持续亏损，甲方有权终止承包协议。已发生的亏损额可以用工程款或保证金冲抵，不足部分由乙方补足并承担全部责任。

乙方的权利和义务：

1、乙方有权以甲方的名义负责所有相关业务的对外洽谈。

2、在符合甲方相关管理规定和要求的前提下，乙方具有本项目的人事权、劳动指挥权、自主经营权，对本项目的质量、安全等承担全部责任。

3、乙方应该遵守甲方的各项规章制度，维护甲方的公司信誉，并自觉接受甲方的监督、检查、管理和考核。

4、乙方应该配备符合甲方要求的现场管理人员，并对他们进行上岗培训和全面管理。人员名单需要报甲方审核备案。如果需要持证上岗的专业人员，乙方需要在开工前将专业岗位证书、职称证书等复印件报甲方备案，并接受检查监督。

5、乙方需要提供分期进度计划，落实成本核算，并做好各种施工资料的编制、保管和存储。所有材料采购、租赁的原件按工期进度交甲方存档。

6、乙方需要及时办好经济、技术签证，特别是设计变更及停电、停水等因素造成影响工期、经济的签证工作。

7、乙方需要及时向发包方催拨工程款，但不得直接与发包方发生现金、转账、材料或实物的往来，不得直接和发包方结算进度款或工程款。

8、乙方需要及时足额支付材料费、租凭费及人工费等所有费用。如果未及时足额支付，乙方同意甲方暂扣该项目的所有资金。

9、乙方需要按国家法律和发包人的要求足额购买民工、管理人员、特种操作人员和材料、设施等的全部保险，并自行承担相应费用。

10、乙方需要负责工程保修。保修期满后，甲方收到发包人返回的质保金后全额交付乙方。

11、工程完工后，乙方需要将该工程资料、施工资料、文字记录、影像资料等全部交甲方统一保管。本项目的全部资料属甲方所有。

12、乙方不得将项目转包或肢解后分包，不得向材料商、分包商、供应商、劳务班组等收取一切形式的定金、保证金、预付款等，并承担该项目施工过程中所造成的一切债务与安全责任等。

13、乙方需自行承担支付聘请工作人员的工资、奖金、福利等有关费用，同时对于需要甲方协助的工程经营管理活动所派驻的工程管理人员发生的费用也由乙方承担。（需要具体约定）

14、乙方承诺承担本工程所有纠纷及安全、消防、治安等事故的全部责任（包括法律责任和经济责任）以及全部善后处理工作和费用。

七、合同、签单及印章：

1、乙方是该项目涉及的所有合同的义务承担方和债务承担方。

2、乙方无权签署大额的采购合同、租赁合同及劳务分包合同、班组合同等。若因上述合同发生纠纷，乙方自行承担相应责任。

3、乙方签署的其他所有合同必须报甲方审核备案，并自行履行合同义务和承担法律责任。

4、乙方及其聘请的管理人员签署的工程款确认单、工程量确认单、付款凭证、劳务班组款项等，必须由甲方审核并签字或盖章后才对甲方发生效力。若乙方单方确认，金额由乙方自行支付和承担。

5、本项目不设项目专用章或其他相关项目印章。

八、资金、费用承担和管理：

1、若因发包方要求，该项目需要垫付资金，则垫付资金的义务由乙方承担。在项目建设过程中，乙方向甲方转入的资金均为垫付资金，乙方通过发包方拨付的进度款、工程款等款项回收垫付资金，甲方没有向乙方退还或支付垫付资金的义务。

2、甲方应将垫付资金用于项目建设，不得挪作他用。

3、发包方向甲方支付进度款或工程款后，甲方有权先扣除管理费、税费等相关费用。（需要具体约定）

4、发包方向甲方支付进度款或工程款后，甲方根据乙方上报的请款单并经审核后，向乙方拨付相应款项。乙方必须按请款单的内容将款项支付至相应主体，做到专款专用。若挪作他用，甲方有权终止合同，并报有关机关追究其刑事责任。甲方也可按请款单的内容直接向相应主体支付款项，无需乙方授权。

5、发包方向甲方支付进度款或工程款后，甲方才有义务向乙方支付工程款或相应款项。若发包方未向甲方支付进度款或工程款，乙方无权向甲方主张任何款项。对于发包方是否支付了进度款或工程款，举证义务在乙方。

6、甲方有权对项目资金进行监督管理，并有权审查项目资金支付情况。在特殊情况下，甲方有权直接代付材料款、租赁费、人工费等。

7、乙方保证项目资金用于项目建设，每期进度款必须先支付给应付及欠款单位，不得结余或挪用。

8、采购项目所需材料和物品必须经甲方委派的工作人员核对签字方为有效。每月需要进行三方核对（甲方、乙方、材料供应商）。

9、乙方需要自行评估项目风险和自身资金实力。涉及到的材料款、租赁费、人工费、管理费、税费等所有费用均由乙方承担。如果甲方代为承担，甲方有权全额追偿并要求赔偿损失。

九、安全要求及项目奖罚：

1、乙方必须确保治安防范，排除不安全因素，杜绝偷盗案件的发生，严禁打架斗殴，禁赌禁毒，做好外来人口管理、暂住人口的登记管理工作。如果出现违反治安管理等法律规定的情况，乙方将全权承担后果。

2、在本协议履行期内，不得有民工罢工、、上访、围堵、影响甲方或发包方正常办公等事件的发生。如果有发生，甲方有权对乙方处以5万元/次的罚款。

3、在本协议履行期间，发生的一切伤亡事故，除所有责任、费用由乙方全额承担外，每重伤一人次罚5万元，死亡一人次罚10万元。同时，乙方需要做出书面调查报告，并将处理意见上报甲方，不得隐瞒事实。

4、在施工过程中，工程质量、安全管理必须达到发包人和国家现行规范要求。如果出现质量安全事故，乙方应承担返修等所有费用和经济、法律责任，并承担国家相关部门的罚款、处罚等。

十、甲方有权单方终止本协议，并要求乙方承担违约责任，如果发生以下情况之一：

1、乙方力有效施工，明显无法按发包方或甲方工期或要求完成工程。

2、乙方偷工减料、以次充好，工程出现重大质量、安全隐患，不能有效整改。

3、工程发生重大质量、安全事故，给甲方信誉造成不良影响。

4、乙方将本项目转包或肢解后分包，将工程款挪作他用。

5、乙方不能协调处理好与工程有关方面的关系，造成工程停工。

6、项目上发生两次或两次以上的民工罢工、、上访、围堵、影响甲方或发包方正常办公等事件。

十一、违约责任：

1、本协议生效后，双方必须严格遵守本协议的约定。如果一方违反本协议的约定，违约方必须向守约方支付违约金三十万元，并赔偿给对方造成的一切损失。

2、项目施工期间出现质量、安全等问题，乙方除承担由此产生的所有经济损失外（包括甲方为此协调、处理中所发生的一切费用和有关部门的罚款）。

十二、其他约定：

1、公司与公司签订的施工总包合同仅用于办手续走流程，双方业务执行以本协议为准。

2、发包方与甲方所签订的各项合同及协议中，发包方对甲方的要求、约束及甲方的义务就是对乙方的要求、约束乙方应当承担的义务。

3、乙方自愿全额承担发包方对甲方的罚款及赔偿费用等，甲方有权向乙方追索。

4、无论何种原因导致协议终止，乙方必须无条件将全部资料移交给甲方。否则，甲方有权不退还保证金并要求乙方承担相应违约责任。对于未尽事项，双方另行协商解决。如发生争议，甲方所在地管辖。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。签字或盖章即生效。

甲方：

通讯地址：

乙方：

通讯地址：