2016年实测实量统一指标实施方案

来源：动视网责编：小OO 时间：2025-09-25 14:03:10

2016年实测实量统一指标实施方案

2016年实测实量统一指标实施方案1．实测样本：1）同一标段有别墅及高层时，抽检套数按别墅和高层户数进行分配。2）季度评估项目在主体施工阶段套数不足50（别墅10套）时，仅进行风险评估。2．实测范围：室内实测点随机选取。3．计算规则：1）户内实测实量成绩=实得分/应得分*100%；2）标段实测实量成绩=5户实测实量算术平均值；3）标段面积以规划许可证载明的地上住宅面积为准。4．实测内容、部位、标准：检查项目检查内容评判标准检测点满分扣分实得分选点规则主体工程平整度[0，8]mm126一套房（含

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导读2016年实测实量统一指标实施方案1．实测样本：1）同一标段有别墅及高层时，抽检套数按别墅和高层户数进行分配。2）季度评估项目在主体施工阶段套数不足50（别墅10套）时，仅进行风险评估。2．实测范围：室内实测点随机选取。3．计算规则：1）户内实测实量成绩=实得分/应得分*100%；2）标段实测实量成绩=5户实测实量算术平均值；3）标段面积以规划许可证载明的地上住宅面积为准。4．实测内容、部位、标准：检查项目检查内容评判标准检测点满分扣分实得分选点规则主体工程平整度[0，8]mm126一套房（含

2016年实测实量统一指标实施方案

1．实测样本：

1）同一标段有别墅及高层时，抽检套数按别墅和高层户数进行分配。

2）季度评估项目在主体施工阶段套数不足50（别墅10套）时，仅进行风险评估。

2．实测范围：室内实测点随机选取。

3．计算规则：

1）户内实测实量成绩=实得分/应得分*100%；

2）标段实测实量成绩=5户实测实量算术平均值；

3）标段面积以规划许可证载明的地上住宅面积为准。

4．实测内容、部位、标准：

检查项目	检查内容	评判标准	检测点	满分	扣分	实得分	选点规则
主体工程	平整度	[0，8]mm	12	6			一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，其中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。
	垂直度	[0，8]mm	12	6			一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，其中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。
	顶板水平度（不爆板）	[0,15]mm	15	6			一套房内按功能划分随机实测3个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，每1个不合格点扣0.5分。
	楼板厚度	[-5,8]mm	2	10			一套房内按功能划分随机实测两个功能间（厨卫间除外），按随机选取实测部位。正偏差不合格点每个扣2分，负偏差不合格点每个扣5分。
砌筑工程	墙面平整度	[0，8]mm	12	6			一套房内按随机部位实测12个点。每1个不合格点扣0.5分。
	墙面垂直度	[0，5]mm	12	6			一套房内按随机部位实测12个点。每1个不合格点扣0.5分
	外门窗洞口尺寸	[-5，10]mm	8	8			一套房内随机抽选4个门窗洞口（含结构洞口）进行实测，高宽共计8个测点，分别与设计值对比。每1个不合格点扣1分
抹灰工程	墙面平整度	[0,4]mm	12	6			一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，每面墙不限于1个点，每1个不合格点扣0.5分。
	垂直度	[0,4]mm	12	6			一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，每面墙不限于1个点，每1个不合格点扣0.5分。
	地面平整度	木地板[0,3]mm	6	3			一套房内所有功能间地面按随机部位实测6个点，每1个不合格点扣0.5分。
	地面平整度	毛坯[0,4]mm	6	3			一套房内所有功能间地面按随机部位实测6个点，每1个不合格点扣0.5分。
	开间进深	[0，10]mm	6	3			一套房内随机实测3个功能间（含厨卫间），分别测量其开间及进深，比较其极差。每1个不合格点扣0.5分。
	顶板水平度(不爆板）	[0，10]mm	15	6			一套房内按功能划分随机实测三个功能间（厨卫间除外），每个功能间按随机部位测量5个点，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，作为该实测指标合格率的5个计算点。每1个不合格点扣0.5分。
	房间方正度	[0，10]mm	3	3			一套房内功能间、厨卫间、阳台各抽取一个进行实测，以短边墙为基准进行校核，沿长边墙方向选取3个测点，比较实测值之间的极差。每1个不合格点扣1分。
	阴阳角	[0,4]mm	8	4			一套房（含厨卫间）内，按随机部位实测8个点，每1个不合格点扣0.5分。
装修工程	墙面平整度	[0,3]mm	12	6			一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，每面墙不限于1个点，每1个不合格点扣0.5分。
	垂直度	[0,3]mm	12	6			一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，每面墙不限于1个点，每1个不合格点扣0.5分。
	阴阳角	[0,3]mm	8	4			一套房（含厨卫间）内，按随机部位实测8个点，每1个不合格点扣0.5分。
	空鼓	10*10cm（以长边为准）	8	8			一套房内户内随机选取8面墙，用空鼓锤检查，每一面墙出现空鼓扣1分。
	裂缝	没有开裂	8	8			一套房目测裂缝条数，每一面墙出现裂缝扣1分。
	瓷砖墙面平整度	[0,3]mm（瓷砖、石材）	4	2			一套房厨卫间，按随机部位实测4个点，每1个不合格点扣0.5分。
	瓷砖拼缝高低差	[0,0.5]mm	6	3			一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙、地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。每1个不合格点扣0.5分。
	墙地砖空鼓	墙砖无空鼓、地砖角边大于单块砖面积的5%（中间无空鼓）	6	6			一套房内随机实测4个墙面和2个地面，用空鼓锤检查，每个测区出现空鼓扣1分。客厅地砖按算2个地面计算。

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2016年实测实量统一指标实施方案1．实测样本：1）同一标段有别墅及高层时，抽检套数按别墅和高层户数进行分配。2）季度评估项目在主体施工阶段套数不足50（别墅10套）时，仅进行风险评估。2．实测范围：室内实测点随机选取。3．计算规则：1）户内实测实量成绩=实得分/应得分*100%；2）标段实测实量成绩=5户实测实量算术平均值；3）标段面积以规划许可证载明的地上住宅面积为准。4．实测内容、部位、标准：检查项目检查内容评判标准检测点满分扣分实得分选点规则主体工程平整度[0，8]mm126一套房（含

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