外墙保温监理旁站方案

外 墙 保 温 监 理 旁 站 方 案

一、工程项目概况：

1.工程名称：龙居山庄腾龙居、盘龙居

2.建设单位：合肥城投房地产发展有限公司

3.设计单位：合肥建筑工程设计研究院、合肥方正规划设计院

4.监理单位：中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司

5.勘察单位：合肥建筑设计院

6.监督单位：合肥市建管局工程质量监督站

7.施工单位：安徽广厦建筑集团股份有限公司、合肥市第二建筑安装总公司

8.工程地点：青阳北路

9.工程规模：腾龙居1-13#楼，盘龙居8#、9#楼

二、监理旁站方案编制依据：

1. 国家和地方有关的工程建设法律、法规：

《中华人民共和国建筑法》：

《中华人民共和国合同法》；

《中华人民共和国招标投标法》；

《建设工程质量管理条件》；

《工程建设监理规定》；

《安徽省建设工程监理管理办法》；

《合肥市建设工程监理管理暂行规定》；

安徽省及合肥市的其它有关工程建设、法规和规定。

2.工程建设承包合同、招标投标文件及有关协议、文件；

工程建设勘察设计图纸、文件；

《建筑工程施工合同》、《建筑工程监理合同》

经过批准的施工组织设计和有关文件。

3.《建设工程监理规范》

4、《监理规划》及《监理实施细则》

5、《建筑工程施工质量检收统一标准》及《施工质量检收规范》

6、合肥市建筑工程质量监督站文件合质监［2006］04号

7、安徽省工程建设标准外墙外保温建筑构造(皖2004J113)

8、外墙外保温建筑构造02J121-1

9、外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-66-2002

10、参考墙身—外墙保温88J2-9

11、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统(JG158-2004)

12、《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-200

三、旁站监理人员的主要职责

1.检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。

2.在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。

3.核查进场外墙保温原材料、外墙保温施工配合比以及质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。

4做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

5.旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。

6.旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

7.旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。

四、监理旁站内容

一）注意事项

1、、外墙和外门窗口施工及验收完毕，基面达到《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)中第五章第三节“混凝土工程”中对多层大模的要求。

2、操作地点环境温度和基底温度不低于5℃、风力不大于5级，雨雪天不能施工。

3、要求清除基层上的浮灰、疏松物、油污和其他废弃物,油污用10%NaOH溶液清洗并用清水冲净，墙表面凸起>10MM应处理。

4、外墙螺栓孔要在施工前堵实。

5、吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线、拉垂直、水平通线、套方做口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。

6、混凝土界面砂浆和胶粉聚苯颗粒保温浆料的配制：

界面剂：中细砂：水泥=1 ：1 ：1（重量比），先加入1份界面剂再加入1份中细砂和1份水泥，搅拌均匀成浆状。

7、胶粉聚苯颗粒的配制：先将35Kg～40kg水倒入砂浆搅拌机内(加入的水量以满足施工和易性为准),倒入一袋(25kg)胶粉料,搅拌5min,再倒入一袋(200L) 聚苯颗粒继续搅拌3 min,直至搅拌均匀。该胶粉聚苯颗粒应随搅随用,且在4h内用完。

8、抗裂砂浆的配制：聚合物抗裂砂浆粉料：水，按4：1用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀，抗裂砂浆不得任意加水，应在2h内用完。

二）、施工工艺要求：

1、本做法采用由下到上施工，按“示意图1”的程序施工。

2、 结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度 和垂直度。用2m靠尺检查，最大偏差不大于5mm，超差部分应剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。

4、 抹胶粉聚苯颗粒保温浆料应至少分两遍施工，每两遍间隔应在24h以上。

5、 最后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小，最后一遍施工厚度留10 mm左右为宜。

6、 最后一遍操作时应达到冲筋厚度，并用大杠搓平。

7、 抹底层抗裂砂浆、铺设镀锌钢丝网或网格布。

8、 保温层固化干燥（用手掌按不动表面）后，抹底砂浆厚度3—5mm左右，待抗裂砂浆基本硬化后，根据结构尺寸裁剪钢丝网或网格布，分段进行铺贴，裁剪过程中不得将四角网形成死折，铺贴过程中不得形成网兜，网张开后应顺方向一次铺贴，网与网搭接长度40mm，搭接处每隔300mm用火烧丝绑扎紧，边口铺设四角网，宜采用预制直角网网片，固定平整，方可进行抗裂保护层施工，总厚度为30mm。

、平门窗洞口如不靠膨胀缝，沿45度角方向各加一层400mm*200mm网格布进行加强，加强部位于大面网格布下面(见附图)

、将大面网格布沿水平方向绷平，用抹子由中间向左右两边将网格布抹平，将其压入底层抹面砂浆，网格布左右搭接宽度不小于200mm，上、下搭接宽度不小于80mm，不得使网格布皱褶、翘边。

、膨胀缝处网格布应断开，但装饰缝处网格布不得搭接和断开。

、阴角及窗口作法见附详图

9、抹面层聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约2mm，总厚度不宜大于5mm。

10、外墙面砖粘贴检查方法：

、现场镶贴的外墙面砖工程，每500平方米同类墙体取一组试样，每组3个，每两个楼层不得少于一组，不足500平方米的同类墙体抽取一组。

、贴面外墙构造，塑料胀栓或射钉每平方米不得少于4个。

、贴面砖外墙镀锌钢丝网生根构造，每六层楼生根一次，并留20 mm宽的面砖缝用硅酮胶或聚氨酯胶填缝，其它面砖缝不得小于5 mm用面砖勾缝胶勾缝。

六、旁站记录

1、监理人员应如实填写旁站记录，对施工中发现的问题提出整改措施，并要求施工单位按要求执行，确保工程施工质量。

2、旁站监理记录表（见附表）

七、旁站监理的程序

1.落实旁站监理人员、进行旁站监理技术交底、配备必要的旁站监理设施。

2.对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。

3.具备旁站监理条件时，旁站监理人员实施旁站监理工作，并及时做好旁站监理记录。

4.旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，按规定处理或上报。

5.旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。

八、旁站监理的管理办法

  1. 项目监理机构应建立和完善监理制度，明确旁站计划目标，一般应送达建设单位和施工单位，实现与各相关单位的初步沟通。

  2. 对相关人员进行旁站技术交底。

  3. 定期检查旁站记录，及时收集整理分析现场管理的情况，确定针对性措施，突出控制重点，做到有的放矢，提高旁站监理质量。

  4. 对需要旁站监理的部位的工序，施工单位应在施工前24小时书面通知项目监理机构，项目监理机构应根据旁站监理工作方案安排旁站监理人员在预定的时间内到达施工现场。

九、旁站记录的填写

    旁站记录是工程的原始资料，应具有真实性、及时性和可追溯性。

（一）保温颗粒粉刷旁站

1. 保温颗粒粉刷旁站记录应包括的内容：

保温颗粒粉刷开始的时间、结束时间；

 施工时的天气情况（包括气温）；

 管理人员到位情况及劳动组织安排情况；

 所用材料是否充足，是否具备连续施工条件，所用材料是否已经过厂家检验或其他有效证明。

 2保温颗粒粉刷记录可能有的内容：

施工进度情况；

机械使用情况。

3.现场问题处理情况：

   有无停水、停电等不可预见性情况发生；   保温配合比是否适合如有调整情况有记录；   阴阳角垂直度。

4.无安全隐患，是否发生了安全事故；