租房合同-模板

出租方（甲方）：        身份证：     

承租方（乙方）：         身份证：      

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于  北京市昌平区号院2号楼1单元11室   的房屋出租给乙方居住使用，房屋面积  82.6㎡  ，租赁期限自 2021 年  02   月  20  日至2022年 02  月  20 日。

二、本房屋年租金为人民币19200元，乙方向甲方按季度支付租金，月1600元*3个月=4800元（季度）。

三、租赁期间，取暖费、物业费由甲方承担，水费、电费、燃气费、电话费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意缴纳 1600 元作为房屋的押金，合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应当在7个工作日内如数归还，若乙方有违约行为，甲方可根据情况合理克扣部分押金，其他情况另行商议。

五、在租期内，任何一方要求终止合同，须提前 1 个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金10%；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向北京市人民提起诉讼，请求司法解决。

十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

十一、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________       乙方（签字）：_________________

________年_______月_______日            ________年_______月_______日

附录1：

房屋格局：二室一厅一厨一卫；    装修情况：新房简装；

房屋内家具及电器：沙发*1、客厅桌*1、餐桌*1、餐凳*3、双人床*1、热水器*1、油烟机*1、燃气灶*1、大门钥匙*1、房间钥匙*1。