房建工程监理大纲范本

1. 监理的定义和内容

1.1 监理的定义

监理是指在建筑工程施工过程中，由设计单位或相关部门聘请的专业监理机构，依据设计及相关标准，对建筑工程施工过程的每一环节进行全程监管、控制和管理。

1.2 监理的内容

监理的内容主要包括：

•规划设计审查： 监理应根据有关法律、法规和标准规范对工程规划设计文件进行审查。

•施工管理监督： 监理应对施工过程中的环境保护、安全防范、质量控制等进行全面监督和管理，保证施工过程的顺利进行。

•质量检验验收： 监理应定期对施工过程进行质量检验，判断是否符合设计要求，严格控制各项工程质量问题。

•施工合同管理： 监理应与业主和承包商进行及时、有效的沟通及管理，确保工程建设按照施工合同的要求进行。

•工程结算审核： 监理应及时对工程质量、工程量、工作量进行审核，协助业主对工程结算进行管理。

2. 监理机构的职责和义务

2.1 监理机构的职责

监理机构的主要职责是对建筑工程的规划、设计、施工、检验、验收和竣工等全过程进行监理、管理和控制，确保工程按照设计方案、工程质量标准和相关法律法规的要求进行施工，促进工程进度、质量、安全等协调发展。

2.2 监理机构的义务

监理机构应具备良好的专业素质，保持、公正、客观的态度，按照受托方要求，严格按照标准进行监理工作，及时向业主汇报工程质量和施工进度等情况，并作出专业性建议和意见，为业主提供优质的监理服务。

3. 监理工作的程序和方法

3.1 监理工作的程序

监理工作主要包含以下程序：

•制定监理计划和方案；

•审查施工图纸和相关文件；

•对施工合同进行审核；

•确认施工过程中的材料、设备及其质量；

•对施工现场进行检查和验收；

•制订核查和验收报告；

•对工程结算进行审核。

3.2 监理工作的方法

监理工作主要采用以下方法：

•定期巡视和考察施工现场；

•进行质量检验和验收工作；

•掌握施工进度和现场安全情况；

•加强与业主和承包商的沟通和协调；

•制订和实施监理方案和计划；

•对施工现场提出合理化建议和意见。

4. 监理人员的资格和条件

4.1 监理人员的资格

监理人员应具有相关的学历和专业资格证书，如工程监理工程师等，同时应具备扎实的工程基础理论知识、丰富的施工管理经验和操作能力，以及良好的沟通和协调能力。

4.2 监理人员的条件

监理人员应符合以下条件：

•具有至少5年以上的相关工作经验；

•有丰富的工程现场管理经验；

•有良好的工作态度和职业道德；

•具备较高的工作能力和思维能力；

•能熟练应用相关的计算机软件。

5. 总结

房建工程监理是保证工程施工质量及进度的重要保障，需要监理人员具备扎实的工程基础理论知识、相关经验和技能，并严格按照规范和标准进行监理工作，确保监理过程的公正、和客观性，为建设高质量的建筑工程提供有力支持。