土地项目股权转让协议

甲方（转让方）：

身份证号码：

住所：

乙方（受让方）：

身份证号码：

住所：

标的公司： 

法定代表人：

住所：

鉴于： 

1、标的公司是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，成立于     年  月   日，注册资本为【】万元，注册地址：【】。

2、截至本协议签署日，标的公司拥有两宗土地使用权，具体情况如下：

3、甲方系标的公司的股东，持有标的公司100%的股权。

基于以上情形，甲、乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就股权转让事宜达成下列协议，以资共同遵守： 

 第一条 转让标的

1、甲方愿意将持有的目标公司100%的股权转让给乙方，乙方愿意受让上述股权。

2、股权转让完成之后，乙方持有目标公司100%股权。

第二条 转让价格及支付方式

1、双方一致确认：甲方将目标公司100%的股权转让给乙方，转让价格为人民币           万元（大写：【】元整）。

2、乙方应按照下列约定向甲方支付股权转让款：

（1）第一期付款：本合同签署之日起    日内，乙方向甲方支付人民币【】万元（大写：【】元整）。

（2）第二期付款：自双方到目标公司登记注册所在地工商局提交股权变更登记手续【】日内，乙方向甲方付清余款，即人民币【】万元（大写：【】元整）。

3、上述所列款项均为税后价格，因本次交易发生的全部税费（包括但不限于甲方转让股权需缴纳的全部税费）及手续费等相关费用均由乙方承担，甲方不承担任何税费及手续费等相关费用。

4、如乙方未能按照上述约定的时间足额向甲方支付每笔股权转让款，则乙方应按每笔应付之日起至实际支付日止按照未付款总额年利率24%的标准向甲方按日支付滞纳金，如逾期超过  90 日，甲方有权解除本合同，除承担已产生的滞纳金之外，乙方还应向甲方承担合同总额  10 %的违约金。

第三条 变更股权工商登记手续

1、自甲方收到乙方足额支付的第一期款项之日起     日内，双方共同到工商局提交股权变更过户的工商登记手续的申请材料。

2、合同各方应依据本协议的约定及时准备并及时出具办理股权变更所需文件。鉴于各地工商局变更登记材料格式要求的不同，如按工商局格式文件的要求，提交工商局变更材料的内容如有遗漏或与本协议不一致的地方，以本协议为准。

第四条 声明与承诺 

1、转让方向受让方承诺如下：

（1）所转让的股权是其在目标公司的真实出资，是其合法拥有的股权。目标公司名下合法拥有土地使用权，该土地使用权证没有设置银行抵押、对外担保。

（2）甲方对其所转让的股权，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。

（3）截至本协议签订之日，对于目标公司的资产及负债甲方已向乙方披露。

2、受让方向转让方承诺如下：

（1）本协议签署时向转让方提交根据其章程的有关规定，其内部做出和出具的与本次股权转让有关的有效决议和授权书；

（2）受让股权的资金来源合法，且有充分的资金履行其在本协议下的义务；

（3）确保履行本协议项下的义务，包括但不限于支付受让股权的价款及履行与本次股权转让相关的所有协议、合同。

（4）在乙方尚未付清全部股权转让款之前，未经甲方同意，乙方不得擅自将该目标公司的土地及受让股权对外转让、出售、抵押、担保或设置任何第三方权益，以避免增加甲方收款的风险。

第五条 合同的履行及争议的解决

1、本协议生效后，合同各方应本着诚实信用的原则全面履行本协议。除合同另有约定外，任何一方不能按本协议的规定履行其义务，经守约方向违约方发出《限改通知函》后十日内仍不改正的，则守约方有权解除本协议，并要求违约方承担本合同总金额    %的违约金。

2、合同双方因执行本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。如果协商不成，协商不成，向标的公司所在地人民提起诉讼。

第六条 附则 

1、本协议未尽事宜，经友好协商一致后可签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议自各方签章之日起生效，本协议一式四份，协议各方各执二份。

（以下无正文，为合同双方签章）

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

授权代表签字：

日期：    年   月   日