建筑工程工期安排
来源：动视网
责编：小OO
时间：2025-09-24 23:39:24
建筑工程工期安排
别墅施工计划标准序号工作内容标准时间备注1基础施工浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台2基础检测15天（静载、动测）按施工许可证栋号3半地下室（土方开挖、结构、防水）40天4主体结构每层各10天，斜屋面30天5砖砌体砌筑完成封顶后25天6内外墙批档完成封顶后40天7铝合金门窗框、入户门、车库门、砂岩、GRC构件安装完成封顶后55天样板房室内装修在铝合金门窗框安装完成后插入施工8
导读别墅施工计划标准序号工作内容标准时间备注1基础施工浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台2基础检测15天（静载、动测）按施工许可证栋号3半地下室（土方开挖、结构、防水）40天4主体结构每层各10天，斜屋面30天5砖砌体砌筑完成封顶后25天6内外墙批档完成封顶后40天7铝合金门窗框、入户门、车库门、砂岩、GRC构件安装完成封顶后55天样板房室内装修在铝合金门窗框安装完成后插入施工8
别墅施工计划标准
| 序号 | 工作内容 | 标准时间 | 备注 |
| 1 | 基础施工 | 浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台 | |
| 2 | 基础检测 | 15天（静载、动测） | 按施工许可证栋号 |
| 3 | 半地下室（土方开挖、结构、防水） | 40天 | |
| 4 | 主体结构 | 每层各10天，斜屋面30天 | |
| 5 | 砖砌体砌筑完成 | 封顶后25天 | |
| 6 | 内外墙批档完成 | 封顶后40天 | |
| 7 | 铝合金门窗框、入户门、车库门、砂岩、GRC构件安装完成 | 封顶后55天 | 样板房室内装修在铝合金门窗框安装完成后插入施工 |
| 8 | 外墙刮腻子、涂料 | 封顶后80天 | |
| 9 | 毛坯完工 | 封顶后90天 | |
| 10 | 庭院园林 | 封顶后125天 | 达到工程竣工标准 |
| 11 | 中心园林 | ±0.00时开始施工，销售前15天完成 | |
| 12 | 永久供水完成 | 交楼前10天 | |
| 13 | 永久供电（低压配电） | 交楼前10天 | |
| 14 | 取得消防验收合格证 | 交楼前10天 | |
| 15 | 邮电信报箱安装完成 | 交楼前10天 | |
| 16 | 电视、电信安装完成 | 交楼前10天 | |
| 17 | 智能化安装完成 | 交楼前10天 | |
| 18 | 规划验收完成 | 工程竣工后30天 | 仅作参考 |
| 19 | 环保验收完成 | 工程竣工后60天 |
| 20 | 取得质量验收意见书 | 工程竣工后60天 |
| 21 | 取得档案认可书 | 工程竣工后75天 |
| 22 | 竣工备案 | 工程竣工后85天 |
| 23 | 《房地产权属证明书》及全部分户图 | 工程竣工后90天 |
多层住宅施工计划标准
| 序号 | 工作内容 | 参考时间 | 备注 |
| 1 | 超前钻完成 | 30天 | 视需要而定，交叉进行 |
| 2 | 基础施工 | 浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台 | |
| 3 | 基础检测 | 15天（静载、抽芯、动测） | 按施工许可证栋号 |
| 4 | 地下室（含土方开挖、边坡支护、结构） | 一层75天，两层135天 | |
| 5 | 主体结构 | 10天/层 | |
| 6 | 砌体施工 | 2层砌体施工在6层楼面模板完成时开始插入，进度5天/层，封顶后25天完成 | 4层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设备 |
| 7 | 砌体会验 | ±0.00后50天 | |
| 8 | 内墙批荡 | 封顶后35天完成 | |
| 9 | 样板房装修 | 60天（所在层结构板完成后55天内进场） | |
| 10 | 中心园林 | ±0.00时开始施工，销售前15天完成 | |
| 11 | 开始安装铝合金门窗框 | 封顶后40天 | 2层/3天 |
| 12 | 开始外墙批荡 | 封顶后35天 | 2层/3天 |
| 13 | 开始贴外墙砖 | 封顶后50天 | 2层/3天 |
| 14 | 豪华装修 | 封顶后45天场地移交开始，豪装场地移交完毕60天完成 | |
| 15 | 永久供水开通 | 交楼前10天 | |
| 16 | 永久供电（低压配电） | 交楼前10天 | |
| 17 | 取得消防验收合格证 | 交楼前10天 | |
| 18 | 取得煤气验收合格证 | 交楼前10天 | |
| 19 | 邮电信报箱安装完成 | 交楼前10天 | |
| 20 | 电视、电信安装完成 | 交楼前10天 | |
| 21 | 智能化安装完成 | 交楼前10天 | |
| 22 | 紧急备用电源安装完成 | 交楼前10天 | |
| 23 | 交楼园林环境完成 | 交楼前10天 | 达到工程竣工标准 |
| 24 | 规划验收完成 | 工程竣工后30天 | 重庆地区标准仅作参考 |
| 25 | 环保验收完成 | 工程竣工后60天 |
| 26 | 取得质量验收意见书 | 工程竣工后60天 |
| 27 | 取得档案认可书 | 工程竣工后75天 |
| 28 | 取得竣工验收备案表 | 工程竣工后85天 |
| 29 | 《房地产权属证明书》及全部分户图 | 工程竣工后90天 |
高层住宅施工计划标准
| 序号 | 工作内容 | 参考时间 | 备注 |
| 1 | 超前钻完成 | 30天 | 视需要而定，交叉进行 |
| 2 | 基础施工 | 人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台 | |
| 3 | 基础检测 | 15天（静载、抽芯、动测） | 按施工许可证栋号 |
| 4 | 地下室（含土方开挖、边坡支护、结构） | 一层75天，两层135天 | |
| 5 | 主体结构 | 首层10天、顶层10天、其它5天/层 | |
| 6 | 砌体施工 | 3层砌体施工在7层楼面模板完成时开始插入，紧跟主体进度5天/层，封顶后25天完成 | 4层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设备 |
| 7 | 三层会验 | 第十层主体结构完成 | |
| 8 | 内墙批荡 | 8层砌体完成时插入，封顶后35天完成 | |
| 9 | 样板房装修 | 60天（所在层结构板完成后45天内进场） | |
| 10 | 中心园林 | ±0.00时开始施工，销售前15天完成 | |
| 11 | 开始安装铝合金门窗框 | 封顶后40天 | 2层/3天 |
| 12 | 开始外墙批荡 | 封顶后35天 | 2层/3天 |
| 13 | 开始贴外墙砖 | 封顶后50天 | 2层/3天 |
| 14 | 开始拆上面5层排栅 | 封顶后60天 | 跟随外墙贴砖进度，5层/7.5天 |
| 15 | 卫生间防水完成 | 封顶后50天 | |
| 16 | 电梯安装 | 封顶后30天电梯机房场地移交完成，封顶后90天安装调试完毕 | |
| 17 | 豪华装修 | 封顶后60天场地移交开始，每7.5天移交5层，豪装场地移交完毕60天完成 | |
| 18 | 永久供水开通 | 交楼前10天 | |
| 19 | 永久供电（低压配电） | 交楼前10天 | |
| 20 | 取得电梯准用证 | 交楼前10天 | |
| 21 | 取得消防验收合格证 | 交楼前10天 | |
| 22 | 取得煤气验收合格证 | 交楼前10天 | |
| 23 | 邮电信报箱安装完成 | 交楼前10天 | |
| 24 | 电视、电信安装完成 | 交楼前10天 | |
| 25 | 智能化安装完成 | 交楼前10天 | |
| 26 | 紧急备用电源安装完成 | 交楼前10天 | |
| 27 | 交楼园林环境完成 | 交楼前10天 | 达到工程竣工标准 |
| 28 | 规划验收完成 | 工程竣工后30天 | 仅供参考 |
| 29 | 环保验收完成 | 工程竣工后60天 |
| 30 | 取得质量验收意见书 | 工程竣工后60天 | 仅供参考 |
| 31 | 取得档案认可书 | 工程竣工后75天 |
| 32 | 取得竣工验收备案表 | 工程竣工后85天 |
| 33 | 《房地产权属证明书》及全部分户图 | 工程竣工后90天 |
公建配套施工计划标准
| 序号 | 工作内容 | 标准时间 | 备注 |
| 1 | 基础施工 | 浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台 | |
| 2 | 基础检测 | 15天（静载、抽芯、动测） | |
| 3 | 地下室（含土方开挖、边坡支护、结构） | 一层75天，两层135天 | |
| 4 | 主体结构 | 15天/层 | |
| 5 | 屋面主体结构完成 | 封顶后60天 | |
| 6 | 砖砌体砌筑完成 | 封顶后25天 | |
| 7 | 内外墙批档完成 | 封顶后35天 | |
| 8 | 装修施工 | 封顶后40天进场 | |
| 酒店封顶后220天完成、其他各中心封顶后130天完成 | |
| 10 | 永久供水 | 交楼前10天 | |
| 11 | 永久供电（低压配电） | 交楼前10天 | |
| 12 | 消防系统完成 | 交楼前10天 | |
| 13 | 空调暖通完成 | 交楼前10天 | |
| 14 | 煤气安装完成 | 交楼前10天 | |
| 15 | 电视、电信安装完成 | 交楼前10天 | |
| 16 | 智能化安装完成 | 交楼前10天 | |
| 17 | 交楼园林环境完成 | 交楼前10天 | 达到工程竣工标准 |
| 18 | 规划验收完成 | 工程竣工后30天 | 重庆地区标准仅作参考 |
| 19 | 环保验收完成 | 工程竣工后60天 |
| 20 | 取得质量验收意见书 | 工程竣工后60天 |
| 21 | 取得档案认可书 | 工程竣工后75天 |
| 22 | 竣工备案 | 工程竣工后85天 |
建筑工程工期安排
别墅施工计划标准序号工作内容标准时间备注1基础施工浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台2基础检测15天（静载、动测）按施工许可证栋号3半地下室（土方开挖、结构、防水）40天4主体结构每层各10天，斜屋面30天5砖砌体砌筑完成封顶后25天6内外墙批档完成封顶后40天7铝合金门窗框、入户门、车库门、砂岩、GRC构件安装完成封顶后55天样板房室内装修在铝合金门窗框安装完成后插入施工8
