钻孔桩与人孔桩成本调研及分析比较报告

为配合福田项目的桩基选型设计，成本组对钻孔灌注桩和人工挖孔桩作了专项成本调研。

单纯从成本的角度而言，我们需要了解两点：

1、钻孔桩和人孔桩的市场价格水平差异；

2、我们向申报概算时所用的定额水平和市场水平的差异；

针对以上两点，根据项目的情况、初勘的结果，选取最可能的桩型，按钻孔桩桩径1.5m，人孔桩桩芯直径1.5m,护壁厚0.15m,桩长30m,其中中风化、微风化（需要爆破）的量占25％，土方外运至西丽（28km），计算出每1m3桩芯砼的分项工程量，钢筋含量参考类似工程及设计、工程提供的配筋率，人孔桩按27kg/m3,钻孔桩按照35kg/m3，在此种情况下，我们认为这两种桩强度是一样的。套用深圳2003建筑工程消耗量定额，得出下列数据：

1、从市场价格看，钻孔桩比人孔桩约高25％，但桩长超过25m用人孔桩不符合对施工的要求，有风险；

2、就代建制项目而言，我们的利润来自概算即定额水平和市场水平的差值； 

人孔桩相对定额计价的下浮点数通常在25％～30％之间；

钻孔桩相对定额计价的下浮点数通常0～8％之间，个别情况甚至比定额价还高。例如最近调研的金中环项目，2003年施工钻孔桩，按深圳2000定额三类工程计算后下浮5％，但现行的深圳2003定额比2000定额，调低了人工、材料、机械的消耗量，经过我们测算，新定额比旧定额价格低8％，这样比较的结果是金中环的桩成本水平比现行定额价高3％；