1、建筑物概况
本工程为某省××公司的办公楼，位于××市郊××公路边，建筑总面积为6262㎡，平面形式为L型，南北方向长61.77m，东西方向总长39.44m。该建筑物大部分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼（F～L轴）带地下室，在轴线处有一道施工缝，在F轴线处有一道沉降缝。其总平面图、立面、平面如图7-1、图7-2所示。
本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土框架结构外，皆采用砖混结构。基础埋深1.9 m，在C15素混凝土垫层上砌毛石基础，基础中设有钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇钢筋混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；楼板和屋面均采用现浇楼板，大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。
室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室内装修主要采用白灰砂浆外喷106涂料，室外装修以涂料为主。窗间墙为干粘石，腰线、窗套为贴面砖。散水为无筋混凝土一次抹光。
屋面保温为炉渣混凝土，上做二毡三油防水层，铺绿豆砂。上人屋面部分铺设预制混凝土板。
设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。
2、地质及环境条件
根据勘测报告：土壤为Ⅰ级大孔性黄土，天然地基承载力为150kN/m2，地下水位在地表下7～8m。本地区土壤最大冻结深度为0.5 m。
建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧西侧为本公司地界的围墙，东侧为××公路，距道牙3 m内的人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过（见总平面图）。
3、 施工工期
本工程定于4月1日开工，要求在本年12月31日竣工。限定总工期9个月，日历工期为225天。
4、 气象条件
施工期间主导风向偏东，雨季为9月份，冬季为12月到第二年的1月份和2月份。
5、 施工技术经济条件
施工任务由市建×公司承担，该公司各分派一个项目部和施工队负责。该队瓦工20人，木工16人，以及其他辅助工种工人如钢筋工、机工、电工及普工等共计140人。根据施工需要有部分民工协助工作。装修阶段可从其他施工队调入抹灰工，最多调入70人。
施工中需要的电、水均从城市供电供水网中引入。建筑材料及预制品件可用汽车运入工地（运距10km）。塑钢门窗由市门窗加工厂制作（运距7km）。
临建工程除工人宿舍可利用已建成的家属公寓楼外，其他所需临时设施均应在现场搭建。
可供施工选用的起重机有QT1-6型塔吊，QT1-2型塔吊。汽车除牌（5t）外，尚有黄河牌（8t）可以使用。卷扬机、各种搅拌机、木工机械、混凝土振捣器、脚手架、板可根据计划需要进行供应。
6、主要项目实物工程量（见附表）
7、主体结构工程量明细表（见附表）
主要项目实物工程量
| 分部分项工程名称 | 工程量 | ||||||||||||||||||||
| 单位 | 数量 | ||||||||||||||||||||
| 基础工程 | 机械挖土 | M3 | 4032 | ||||||||||||||||||
| 混凝土垫层 | M3 | 2 | |||||||||||||||||||
| 砖基础 | M3 | 368 | |||||||||||||||||||
| 基础圈梁、构造柱 | M3 | 94 | |||||||||||||||||||
| 基础回填土及房心回填 | M3 | 2450 | |||||||||||||||||||
| 屋面工程 | 屋面板上找平层 | M3 | 1425 | ||||||||||||||||||
| 冷底子油 | M3 | 1425 | |||||||||||||||||||
| 两道热码脂 | M3 | 1425 | |||||||||||||||||||
| 炉渣保温层 | M3 | 116 | |||||||||||||||||||
| 保温层上砂浆找平层 | M3 | 1465 | |||||||||||||||||||
| 卷材防水层 | M3 | 1465 | |||||||||||||||||||
| 上人屋面混凝土板 | M3 | 334 | |||||||||||||||||||
| 楼地面工程 | 地下室混凝土地面垫层 | M3 | 160 | ||||||||||||||||||
| 水泥砂浆楼地面 | M3 | 4320 | |||||||||||||||||||
| 水磨石地面 | M3 | 1866 | |||||||||||||||||||
| 装饰工程 | 内墙面抹灰 | M3 | 19933 | ||||||||||||||||||
| 顶棚抹灰 | M3 | 5287 | |||||||||||||||||||
| 外墙贴马赛克 | M3 | 24 | |||||||||||||||||||
| 干粘石 | M3 | 520 | |||||||||||||||||||
| 贴面砖 | M3 | 435 | |||||||||||||||||||
| 室内喷白 | M3 | 20470 | |||||||||||||||||||
| 其它 | 厕所木隔断 | M3 | 250 | ||||||||||||||||||
| 木门窗安装 | M3 | 17 | |||||||||||||||||||
| 木门窗油漆 | M3 | 17 | |||||||||||||||||||
| 玻璃安装 | M3 | 1270 | |||||||||||||||||||
| 台阶散水 | M3 | 362 | |||||||||||||||||||
| 搭（拆）外脚手架 | M34 | 4500 | |||||||||||||||||||
| 前楼（1-11轴线）工程项目 | 工程量 | ||||||||||||||||||||
| 单位 | —层 | 二层 | 三层 | 四层 | 五层 | 屋顶 | 总计 | ||||||||||||||
| 1.砖砌墙 | m3 | 205 | 205 | 185 | 185 | 185 | 34 | 999 | |||||||||||||
| 2现浇柱 模板 钢筋 混凝土 | m2 | 66 | 66 | 50 | 50 | 50 | 282 | ||||||||||||||
| t | 0.78 | 0.78 | 0.6 | 0.6 | 0.6 | 3.36 | |||||||||||||||
| m2 | 5.92 | 5.92 | 4.48 | 4.48 | 4.48 | 25.28 | |||||||||||||||
| 3现浇楼梯 模板 钢筋 混凝土 | m2 | 51 | 51 | 51 | 51 | 51 | 204 | ||||||||||||||
| t | 0.61 | 0.61 | 0.61 | 0.61 | 0.61 | 2.44 | |||||||||||||||
| m2 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 20 | |||||||||||||||
| 4现浇圈梁、大梁、挑檐、楼板 模板 钢筋 混凝土 | m2 | 233 | 232 | 155 | 155 | 155 | 920 | ||||||||||||||
| t | 2.8 | 2.67 | 1.86 | 1.86 | 1.86 | 11.5 | |||||||||||||||
| m2 | 28.6 | 22.2 | 15.5 | 15.5 | 15.5 | 97.3 | |||||||||||||||
| 5安装楼板 | 块 | 253 | 253 | 262 | 262 | 278 | 1308 | ||||||||||||||
| 6楼板灌缝 | m3 | 13.2 | 13.2 | 13.2 | 13.2 | 14.6 | 67.4 | ||||||||||||||
| 前楼（11-22轴线）工程项目 | 工程量 | |||||||||||||||||||||
| 单位 | —层 | 二层 | 三层 | 四层 | 五层 | 六层 | 总计 | |||||||||||||||
| 1.砖砌墙 | m3 | 154 | 157 | 157 | 157 | 157 | 126 115 1.38 9.48 | 908 | ||||||||||||||
| 2现浇柱 模板 钢筋 混凝土 | m2 | 138 | 111 | 110 | 110 | 110 | 694 | |||||||||||||||
| t | 1. | 1.33 | 1.3 | 1.3 | 1.3 | 8.5 | ||||||||||||||||
| m2 | 12.4 | 9.13 | 9.12 | 9.12 | 9.12 | 58.37 | ||||||||||||||||
| 3现浇楼梯 模板 钢筋 混凝土 | m2 | 63.2 | 63.2 | 63.2 | 63.2 | 63.2 | 316 | |||||||||||||||
| t | 0.75 | 0.75 | 0.75 | 0.75 | 0.75 | 3.75 | ||||||||||||||||
| m2 | 6.2 | 6.2 | 6.2 | 6.2 | 6.2 | 31 | ||||||||||||||||
| 4现浇圈梁、大梁、挑檐、楼板 模板 钢筋 混凝土 | m2 | 243 | 193 | 170 | 170 | 170 | 206 2.38 20 | 1152 | ||||||||||||||
| t | 2.66 | 2.3 | 1.94 | 1.94 | 1.94 | 13.16 | ||||||||||||||||
| m2 | 24 | 18.8 | 15.5 | 15.5 | 15.5 | 109.3 | ||||||||||||||||
| 5安装楼板 | 块 | 91 | 91 | 91 | 91 | 91 | 129 | 584 | ||||||||||||||
| 6楼板灌缝 | m3 | 9.6 | 9.6 | 9.6 | 9.6 | 9.6 | 11.5 | 59.5 | ||||||||||||||
| 后楼工程项目 | 工程量 | |||||||||||||||||||||
| 单位 | 地下室 | —层 | 二层 | 三层 | 四层 | 五层 | 屋顶 | 总计 | ||||||||||||||
| 1.砖砌墙 | m3 | 220 | 190 | 182 | 151 | 151 | 135 | 20 | 1049 | |||||||||||||
| 2现浇柱 模板 钢筋 混凝土 | m2 | 48 | 32 | 22 | 22 | 22 | 22 | 178 | ||||||||||||||
| t | 0.57 | 0.37 | 0.37 | 0.26 | 0.26 | 0.26 | 2.09 | |||||||||||||||
| m2 | 4.34 | 2.86 | 2.86 | 1.95 | 1.95 | 1.95 | 15.91 | |||||||||||||||
模板
钢筋
| 混凝土 | m2 | 158 | 134 | 134 | 120 | 130 | 154 | 820 | ||||||||||||||
| t | 1.9 | 1.61 | 1.61 | 1.44 | 1.44 | 1.85 | 9.85 | |||||||||||||||
| m2 | 5.8 | 13.4 | 13.4 | 13.4 | 12 | 14 | 82 | |||||||||||||||
| 4现浇圈梁、大梁、挑檐、楼板 模板 钢筋 混凝土 | m2 | 36.7 | 36.7 | |||||||||||||||||||
| t | 0.43 | 0.43 | ||||||||||||||||||||
| m2 | 3.6 | 3.6 | ||||||||||||||||||||
| 5安装楼板 | 块 | 141 | 149 | 149 | 149 | 149 | 149 | 886 | ||||||||||||||
| 6楼板灌缝 | m3 | 12.3 | 12.4 | 12.4 | 12.4 | 12.4 | 12.4 | 74.3 | ||||||||||||||
1、施工程序与各部分工程的施工顺序
本工程总的程序先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰。主体结构自下而上逐层分段流水施工。施工顺序：基础-主体-层面及内部装饰-水卫电气管线及安装，待工程主体结构完成后，自上而下逐层进行装修。待女儿墙压顶完成后，自上而下进行外装修。
基础工程的施工顺序：挖土方→垫层→砌基础→基础圈梁及构造柱→回填土→地下室柱、梁、楼梯支模→地下室柱、梁、楼梯扎筋→浇混凝土→吊装楼板(含楼板灌缝)
主体工程的施工顺序：脚手架→砌砖墙→支柱、梁、板、挑檐、楼梯模板→扎柱、梁、板、楼梯钢筋→浇柱、梁、板、楼梯混凝土→吊装楼板(含楼板灌缝)→拆模
屋面工程的施工顺序：找平层→隔气层→保温层→保温层上砂浆找平→防水层→混凝土
内装饰工程的施工顺序：天棚、内墙抹灰→墙面喷白→楼地面→安装门窗、厕所木隔
断→玻璃油漆
外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙面装饰→台阶散水
2、施工段的划分与施工流向
（1）施工段的划分
根据工程特点，有利于结构的稳定，根据建筑物预留的施工缝划分为3个施工段。轴线11处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝，如下图所示。
工程特点分析：本工程为一般砖混结构的宿舍，无特殊装修要求，但材料构件垂直运输量大，土方量及抹灰工程量也较大，而且工程量也大，而且工期短，为确保按期竣工，必须组织好各项工作的互相交叉配合及流水施工，并采用生产效率较高的塔式起重机，以减少二次搬运和不必要的返工、窝工现象。
基础工程：分三段施工进行流水作业，有西东南方向流水
主体工程：与基础施工相应，1—5层每层分为6个施工段，第6层及屋顶不分段，自南向北，由下而上组织流水施工，保证砌砖墙工序连续施工。
屋面工程：分6段施工
内装饰工程：自下而上，一层一段，共6段。
外墙装饰及室外工程：不分段，自上而下整体一次施工。
（二）施工准备及部署
1.施工技术准备工作
（1）认真学习施工图纸和有关的设计资料，做好图纸会审准备工作，做好图纸会审记录，解决图纸上所存在的问题，为施工和材料订货创造条件。
（2）组织各工种的施工管理人员对本工程的有关图纸进行审查，掌握了解图纸中的细节。 组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。
（3）编制切实可行的分项施工方案设计，及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程的技术交底工作。
（4）各专业分别要编制预防质量通病的技术措施，以及施工作业计划。
（5）编制好施工预算，并根据和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道。
（6）提前做好原材料的试验工作。
（7）做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标的复测与核对，轴线控制桩的埋设与保护。
（8）填写开工报告，报业主、监理审批。
（9）物资和劳动组织准备
（10）根据施工进度安排，确定各类材料，机具的进场计划。
（11）组织货源，签订物资供应计划。
（12）组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进场和堆放。
（13）组织材料储备和堆放。
（14）建立精干的施工队伍，根据施工进度的需要组织劳动力分批进场。
（15）做好上岗前的技术培训工作，并对施工人员进行技术交底以及安全、防火、文明施工等方面三级教育。
2.施工现场准备工作
（1）做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑总平面图，测量桩点（包括水平控制桩和高程控制桩）。
（2）做好“三通一平”的规划：即水通、路通、电通、场地平整，包括：材料、构件和设备的运输主干道，厂内临时道路，生产和生活用水、用电的引入。全工地的排水防洪干线，消防栓的设置以及场地平整等。
（3）拆除障碍物。
（4）有关生产、生活的临时设施的搭设。
（5）水平和垂直运输设备的搭设。
3..施工部署
本工程施工部署，在施工程序上，遵循“先地下、后地上”、“先土建、后设备”、“先主体、后围护”、“先结构、后装饰”的原则，实行“平面分段、立体分层、流水交叉、循序推进”的流水施工方法，为了保证工程质量，应该做相当的重视，周密计划、科学安排、严格管理、精心组织施工，经系统工程原则，运用微机管理手段，对本工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
（三）施工机械选择
地基基础施工阶段，即在拟建房屋西侧安装一台QT1-6塔吊。主体结构施工所需砖、混凝土、构件和周转材料的水平、垂直运输主要由此塔吊承担。同时在办公楼北端和后楼西端设置一座扣管式井架，以弥补塔吊所安装不到的位置和缓解塔吊吊次，并作为垂直运输砂浆的主要工具。
主体结构施工完毕后，拆除塔吊，另在办公楼南端增设一座扣管式井架共同承担装修阶段的垂直运输。水平运输可用双轮手推车。
QT1-6塔吊起重量为2t，起重半径20m，最大起重高度26.5-40.5m。井架每个4m×2m，卷扬机棚每个1.5m×1.5m，且距离井架不小于10m。
经验算，垂直运输能力满足需要。
（四）主要项目施工方法及施工顺序
1. 钢筋砼工程
钢筋砼工程包括：模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种，施工生产中必须密切 配合，统筹安排，合理组织，确保构件的施工质量。
1)施工工序：
制作模板→安装模板→安装钢筋骨架→拌制砼→浇捣砼→养护砼→拆模→模板修。
2)机械设备的配备：
本工程砼采用自动计量配料机上料。
3)质量要求：
凡进入现场的原材料，水泥应检查出厂证明书，并按规定进行安定性和强度试验，贮藏期三个月以上的水泥重新核定其标号，砂石材料应符合相应的规范要求，进场水泥必要时应重新试验鉴定，做含泥量和压碎试验。
4)混凝土浇筑方案：
为了切实做好混凝土工程的施工，特拟定混凝土浇灌方案如下：
根据本工程混凝土工作量，计划在楼中部配备二台JZC-350混凝土搅拌机，该搅拌机平均搅拌能力为：6─8立方米/小时。
结构层混凝土、预制构件板的垂直运输，后期室内外装饰工程，主要依靠二部快速提升架完成。快速提升架负责运输的同时，承担装修阶段、设备安装的垂直运输任务。
靠快速提升架二部负责运输，同时承担阶段的垂直运输任务。
为了保证浇灌的砼不在二次浇灌前凝结，而产生较多的施工缝，本方案根据分部工程砼工作量及灌筑强度，特对其每次浇筑铺设长度做出如下规定：
①基础：自西向东一次浇筑完成，不留施工缝。
②梁板浇灌方向同上，每次浇筑宽度不在于1500mm，自西向东S形推进，一次连续作业完成，不留施工缝。
③构造柱浇灌时，用脚手架钢管制作操作平台要牢固、平稳。梁、板浇筑时，用脚手钢管大于Φ20的钢筋制作成简易马凳，跨越钢筋，同时铺设操作台和人行通道。以防止在操作过程中将已成形的钢筋网破坏。
2. 钢筋工程
（1）.基础底板及基础梁钢筋 （2）.墙筋绑扎 （3）.构造柱钢筋的绑扎
（4）. 梁钢筋绑扎（5）.板的钢筋绑扎
3.装饰工程
4.抹灰工程
抹灰工程遵循先外墙，先上后下，先顶棚、墙面后地面的顺序。抹灰前必须先找好规矩即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙群、踢脚板线。
5.涂料工程
涂料应还满足下列要求：
根据墙面湿度、粗糙度确定相应的稀释比例。
涂料中严禁加水及其他溶剂，只能用相应的涂料稀释液调制。
施工前应彻底搅拌涂料，时间不低于5~10分钟，视搅拌器而定。涂料使用过程中，应每隔15分钟搅拌一次。
稀释比例不同的涂料严禁混合使用，否则会产生色差。
6.门窗工程
①门窗为木门窗及铝合金。
②弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗的水平线位置应以楼层+1000水平线为标准，往上反量出窗下线，门窗允许偏差宽度±5mm，高度5mm。
三、施工进度计划
1、基础工程
基础工程的施工顺序：挖土方→垫层→砌基础→基础圈梁及构造柱→回填土→地下室柱、梁、楼梯支模→地下室柱、梁、楼梯扎筋→浇混凝土→吊装楼板(含楼板灌缝)
其中：砌砖基础，基础圈梁及构造柱，基础回填和房心回填进行流水施工，并划分三个施工段。将安装楼板和楼板灌缝合并为一个施工过程。
计算数据如下：
（1）机械开挖
流水节拍t=4032/(520*2)=3.87 取4天
（2）混凝土垫层
流水节拍t=2*0.57/40=4.12 取4天
养护2天
流水施工：
（3）砌砖基础
流水节拍t=368*0.85/(20*3)=5.21 取5天
（4）基础圈梁、构造柱
流水节拍t=（94*0.73+94*0.28+94*1.15）/29*3=2.33 取2天
养护2天
（5）基础回填及房心回填
流水节拍t=2450*0.2/(41*3)=3.98 取4天
对以上3个施工过程采用无节奏流水施工：
m=6,n=3
k3-4=3*5-2*2=11 , k4-5=2
T=11+2+3*4+2=27天
（6）地下室柱、梁、楼梯支模
流水节拍t=(48*0.14+158*0.13+36.7*0.13)/8=4.00 取4天
（7）地下室柱、梁、楼梯扎筋
流水节拍t=（0.57*4.4+1.9*7.8+0.43*7.8）/7=2.95 取3天
（8）浇混凝土
流水节拍t=（4.34*1.6+5.8*1.2+3.6*1.2）/20=0.91 取1天
养护2天
（9）安装楼板及灌缝
流水节拍t=(141/130+12.3*0.15)/11=0.27 取1天
支模与回填搭接8天
总工期T=4+4+2+27+4+3+1+2+1-8=40天
2、主体
主体工程：与基础施工相应，1—5层每层分为6个施工段，第6层及屋顶不分段.
一层：
| 序号 | 施工工程 | 前楼（1—11轴） | 前楼（12—22轴） | 后楼（F-L轴） |
| 1 | 砌砖墙 | 205*（0.5+0.7）/(2*48)=2.56 取3天 | 154*（0.7+0.5）/(2*48)=1.93 取2天 | 190*（0.7+0.5）/(2*48)=2.38 取2天 |
| 2 | 支模 | （66*0.14+51*0.13+233*0.13）/(2*8)=2.88 取3天 | （138*0.14+63.2*0.13+243*0.13）/(2*8)=3.70 取4天 | （32*0.14+124*0.13）/(2*8)=1.4 取1天 |
| 3 | 扎筋 | （0.78*4.4+0.61*7.8+2.8*7.8）/(2*7)=2.15 取2天 | （1.*4.4+0.75*7.8+2.66*7.8）/(2*7)=2.49 取3天 | （0.37*4.4+1.61*7.8）/(2*7)=1.01 取1天 |
| 4 | 浇混凝土 | （（5.92+12.4+2.86）*1.6+（5+28.6+6.2+24+13.4）*1.2）/20=5天 | ||
| 5 | 安装楼板及灌缝 | (（253+91+149）/130+(13.2+9.6+12.4)*0.15)/11=0.82 取1天 | ||
| 施工工程施工段 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 砌砖墙 | 3 | 3 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| 支模 | 3 | 3 | 4 | 4 | 1 | 1 |
| 扎筋 | 2 | 2 | 3 | 3 | 1 | 1 |
K砖-模=3 ， K模-筋=7
扎筋与支模之间搭接三天
这三个施工过程工期T=3+7+12-3=19天
浇混凝土与扎筋搭接4天，混凝土浇完以后养护2天
总工期T=19+5+1+2-4=23天
二层
| 序号 | 施工工程 | 前楼（1—11轴） | 前楼（12—22轴） | 后楼（F-L轴） |
| 1 | 砌砖墙 | 205*（0.5+0.7）/2*48=2.56 取3天 | 111*（0.7+0.5）/2*48=1.39 取1天 | 182*（0.7+0.5）/2*48=2.28 取2天 |
| 2 | 支模 | （66*0.14+51*0.13+222*0.13）/2*8=2.80 取3天 | （111*0.14+63.2*0.13+193*0.13）/2*8=3.05 取3天 | （32*0.14+134*0.13）/2*8=1.37 取1天 |
| 3 | 扎筋 | （0.78*4.4+0.61*7.8+2.67*7.8）/2*7=2.07 取2天 | （1.33*4.4+0.75*7.8+2.3*7.8）/2*7=2.12 取2天 | （0.37*4.4+1.61*7.8）/2*7=1.01 取1天 |
| 4 | 浇混凝土 | （（5.92+9.13+2.86）*1.6+（5+22.2+6.2+24+18.8+13.4）*1.2）/20=5天 | ||
| 5 | 安装楼板及灌缝 | (（253+91+149）/130+(13.2+9.6+12.4)*0.15)/11=0.82 取1天 | ||
| 施工工程施工段 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 砌砖墙 | 3 | 3 | 1 | 1 | 2 | 2 |
| 支模 | 3 | 3 | 3 | 3 | 1 | 1 |
| 扎筋 | 2 | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 |
K砖-模=3 ， K模-筋=6
扎筋与支模之间搭接2天
这三个施工过程工期T=3+6+10-2=17天
浇混凝土与扎筋搭接4天，混凝土浇完以后养护2天
总工期T=17+5+1+2-4=21天
三层
| 序号 | 施工工程 | 前楼（1—11轴） | 前楼（12—22轴） | 后楼（F-L轴） |
| 1 | 砌砖墙 | 185*（0.5+0.7）/2*48=2.31 取2天 | 157*（0.7+0.5）/2*48=1。96 取2天 | 151*（0.7+0.5）/2*48=1. 取2天 |
| 2 | 支模 | （50*0.14+51*0.13+155*0.13）/2*8=2.11 取2天 | （110*0.14+63.2*0.13+170*0.13）/2*8=2.86 取3天 | （22*0.14+120*0.13）/2*8=1.17 取1天 |
| 3 | 扎筋 | （0.6*4.4+0.61*7.8+2.67*7.8）/2*7=1.56 取2天 | （1.3*4.4+0.75*7.8+1.94*7.8）/2*7=1.91 取2天 | （0.26*4.4+1.44*7.8）/2*7=0.88 取1天 |
| 4 | 浇混凝土 | （（4.48+9.12+1.95）*1.6+（5+15.5+6.2+15.5+13.4）*1.2）/20=4.58天 取5天 | ||
| 5 | 安装楼板及灌缝 | (（262+91+149）/130+(13.2+9.6+12.4)*0.15)/11=0.83 取1天 | ||
| 施工工程施工段 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 砌砖墙 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| 支模 | 2 | 2 | 3 | 3 | 1 | 1 |
| 扎筋 | 2 | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 |
K砖-模=2 ， K模-筋=4
这三个施工过程工期T=2+4+10=16天
浇混凝土与扎筋搭接4天，混凝土浇完以后养护2天
总工期T=16+5+1+2-4=20天
四层
| 序号 | 施工工程 | 前楼（1—11轴） | 前楼（12—22轴） | 后楼（F-L轴） |
| 1 | 砌砖墙 | 185*（0.5+0.7）/2*48=2.31 取2天 | 157*（0.7+0.5）/2*48=1。96 取2天 | 151*（0.7+0.5）/2*48=1. 取2天 |
| 2 | 支模 | （50*0.14+51*0.13+155*0.13）/2*8=2.11 取2天 | （110*0.14+63.2*0.13+170*0.13）/2*8=2.86 取3天 | （22*0.14+130*0.13）/2*8=1.25 取1天 |
| 3 | 扎筋 | （0.6*4.4+0.61*7.8+2.67*7.8）/2*7=1.56 取2天 | （1.3*4.4+0.75*7.8+1.94*7.8）/2*7=1.91 取2天 | （0.26*4.4+1.44*7.8）/2*7=0.88 取1天 |
| 4 | 浇混凝土 | （（4.48+9.12+1.95）*1.6+（5+15.5+6.2+15.5+13.4）*1.2）/20=4.58天 取5天 | ||
| 5 | 安装楼板及灌缝 | (（262+91+149）/130+(13.2+9.6+12.4)*0.15)/11=0.83 取1天 | ||
| 施工工程施工段 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 砌砖墙 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| 支模 | 2 | 2 | 3 | 3 | 1 | 1 |
| 扎筋 | 2 | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 |
K砖-模=2 ， K模-筋=4
这三个施工过程工期T=2+4+10=16天
浇混凝土与扎筋搭接4天，混凝土浇完以后养护2天
总工期T=16+5+1+2-4=20天
五层
| 序号 | 施工工程 | 前楼（1—11轴） | 前楼（12—22轴） | 后楼（F-L轴） |
| 1 | 砌砖墙 | 185*（0.5+0.7）/2*48=2.31 取2天 | 157*（0.7+0.5）/2*48=1。96 取2天 | 135*（0.7+0.5）/2*48=1.69 取2天 |
| 2 | 支模 | （50*0.14+155*0.13）/2*8=0.56 取1天 | （110*0.14+63.2*0.13+170*0.13）/2*8=2.86 取3天 | （22*0.14+154*0.13）/2*8=1.44 取1天 |
| 3 | 扎筋 | （0.6*4.4+1.86*7.8）/2*7=1.22 取1天 | （1.3*4.4+0.75*7.8+1.94*7.8）/2*7=1.91 取2天 | （0.26*4.4+1.85*7.8）/2*7=1.11 取1天 |
| 4 | 浇混凝土 | （（4.48+9.12+1.95）*1.6+（15.5+6.2+15.5+14）*1.2）/20=4.32天 取4天 | ||
| 5 | 安装楼板及灌缝 | (（278+91+149）/130+(14.6+9.6+12.4)*0.15)/11=0.86取1天 | ||
| 施工工程施工段 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 砌砖墙 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| 支模 | 1 | 1 | 3 | 3 | 1 | 1 |
| 扎筋 | 1 | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 |
K砖-模=4 ， K模-筋=4
这三个施工过程工期T=4+4+8=16天
浇混凝土与扎筋搭接4天，混凝土浇完以后养护2天
总工期T=16+4+1+2-4=19天
六层及屋顶
(1)砌砖墙
流水节拍t=(34+126+20)*(0.7+0.5)/48=4.5 取5天
(2)支模
流水节拍t=(15*0.14+206*0.13)/8=5.36 取5天
(3)扎筋
流水节拍t=(1.38*44+2.38*7.8)/7=3.52 取4天
(4)浇混凝土
流水节拍t=(9.48*1.6+20*1.2)/20=1.96 取2天
(5)安板灌缝
流水节拍t=(129/130+11.5*0.15)/3=0.91 取1天
扎筋与之模搭接3天，浇混凝土与扎筋搭接2天，混凝土浇完以后养护2天
总工期T=5+5+4+2+1+2-3-2=14天
屋面工程
以下施工过程采用流水施工
（1）屋面板上找平层
流水节拍t=1425*0.05/（5*6）=4.75 取5天
（2）隔气层
流水节拍t=（1425*0.026+1425*0.026）/（15*6）=0.82 取1天
（3）炉渣保温层
流水节拍t=116*0.5/(6*10)=1.93 取1天
（4）保温层上砂浆找平
流水节拍t=1465*0.05/(12*6)=1.02 取1天
（5）卷材防水层
流水节拍t=1465*0.063/(15*6)=0.97 取1天
根据施工特点，可采用无节奏流水施工
m=6 , n=5
k1-2=6*2-5*1=7 , k2-3=1 , k3-4=1 , k4-5=1
T=7+1+1+1+1*6=16天
（6）上人屋面混凝土板
流水节拍t=344*0.06/10=2.06 取2天
上人屋面混凝土板与卷材防水层搭接1天
屋面工程总工期T=16+2-1=17天
装饰装修工程
以下施工过程采用流水施工
（1）楼地面
流水节拍t=(160*0.08+4320*0.08+1866*0.35)/(6*30)=5.61 取6天
（2）内墙面抹灰与顶棚抹灰
流水节拍t=（19933*0.095+5287*0.095）/(6*60)=6.66取7天
（3）室内喷白
流水节拍t=20470*0.06/(6*6)=3.41 取4天
根据其施工特点，可采取无节奏流水施工
m=6 , n=3
k1-2=6 , k2-3=6*7-5*4=22
抹灰与楼地面搭接4天，室内喷白与抹灰搭接4天
流水施工工期T=22+6+4*6-8=44天
（4）厕所木隔断及木门窗安装
流水节拍t=0.2*(250+17)/(18*6)=3.98 取4天
（5）木门窗油漆及玻璃安装
流水节拍t=（17*0.14+1270*0.08）/(15*6)=4.08 取4天
外墙装饰及室外工程：
与室内装饰装修平行施工
外墙贴马赛克：流水节拍t=(24+520+435)*0.25/35=52.71 取53天
台阶散水：流水节拍t=362*0.18/10=6.52 取7天
总工期T=53天
四、资源需要量计划
1、劳动力需要量计划
根据工程结构和工期的要求，对各种人员、数量分期分批进场。首先进场的是与主体结构相关工种和少数砌筑粉刷工种，所有进场人员都要经过严格的工种培训，具备良好的施工操作技术和身体素质，以适应施工现场高节奏的工作。
2、主要材料需要量计划
本工程所需的原材料，在工程开工前要组织材料供应部门认真落实货源和材料质量，做到优质优价。对大宗材料（如混凝土、钢材、水泥等）要根据施工进度安排和货源情况，组织分批进场。施工模板和架设材料要先期进场。
3、构件及半成品需要量计划
建筑结构构件、配件和其他加工半成品的需要量计划主要用于落实加工订货单位，病按所需规格、数量、时间进行组织施工、运输、确定仓库或堆场。
4、施工机具设备需要量计划
主要机具用量计划
| 序号 | 材料名称 | 单位 | 数量 | 月份 | ||||||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | ||||
| 1 | 普通水泥 | t | 777 | 98 | 180 | 180 | 180 | 100 | 20 | 19 | ||
| 2 | 砂子 | M3 | 2113 | 267 | 490 | 490 | 490 | 271 | 60 | 45 | ||
| 3 | 石子 | M3 | 1527 | 210 | 354 | 354 | 354 | 160 | 58 | 37 | ||
| 4 | 钢筋 | t | 83.1 | 24 | 36 | 23.1 | ||||||
| 5 | 模板 | ㎡ | 3200 | 1600 | 1600 | |||||||
| 6 | 标准砖 | 千块 | 1478 | 610 | 610 | 220 | 38 | |||||
| 7 | 石灰 | t | 340 | 120 | 120 | 100 | ||||||
| 8 | 沥青 | t | 27.55 | 7.5 | 20.05 | |||||||
| 9 | 油毡 | ㎡ | 3799 | 3799 | ||||||||
| 10 | 炉渣 | M3 | 116 | 116 | ||||||||
| 11 | 豆石 | M3 | 21 | 21 | ||||||||
| 12 | 马赛克 | ㎡ | 30 | 30 | ||||||||
| 13 | 瓷面砖 | ㎡ | 440 | 440 | ||||||||
| 14 | 白水泥 | t | 15.5 | 15.5 | ||||||||
| 15 | 油漆 | ㎏ | 2435 | 2435 | ||||||||
| 16 | 镀锌铁皮 | ㎡ | 169 | 169 | ||||||||
| 序号 | 工种 | 所需 工日 | 最高 人数 | 各月所需工日数 | ||||||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | ||||
| 1 | 机械工 | 176 | 22 | 176 | ||||||||
| 2 | 混凝土工 | 841 | 40 | 273 | 170 | 170 | 170 | 58 | ||||
| 3 | 瓦工 | 3900 | 瓦20 普30 | 340 | 1180 | 1180 | 1180 | 20 | ||||
| 4 | 钢筋工 | 444 | 14 | 69 | 125 | 126 | 126 | |||||
| 5 | 模板工 | 635 | 8 | 26 | 202 | 203 | 204 | |||||
| 6 | 起重工 | 108 | 5 | 27 | 38 | 38 | 5 | |||||
| 7 | 普工 | 986 | 41 | 346 | 240 | 50 | 50 | 50 | 50 | 100 | 100 | |
| 8 | 架子工 | 137 | 4 | 50 | 50 | 10 | 10 | 6 | 8 | 3 | ||
| 9 | 抹灰工 | 5844 | 70 | 925 | 1193 | 2596 | 1100 | 30 | ||||
| 10 | 油工 | 654 | 15 | 37 | 92 | 462 | 63 | |||||
| 11 | 白铁工 | 24 | 3 | 12 | 12 | |||||||
| 12 | 木工 | 1428 | 18 | 390 | 450 | 450 | 36 | 66 | 36 | |||
| 合计 | 15177 | 1620 | 2444 | 2267 | 1853 | 1105 | 1419 | 2752 | 1665 | 93 | ||
| 序号 | 机械名称 | 规格 | 单 位 | 数 量 | 使用月份 | ||||||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | |||||
| 1 | 蛙式打夯机 | HW-01 | 台 | 2 | 2 | ||||||||
| 2 | 塔吊 | QT1-6 | 台 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 3 | 卷扬机 | JJM3 | 台 | 3 | 2 | 2 | 2 | 3 | 3 | 3 | 3 | ||
| 4 | 砼搅拌机 | JG250 (0.4 M3) | 台 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 | |
| 5 | 砂浆搅拌机 | HJ-200 | 台 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | 1 | |
| 6 | 振捣器 | HZ-6-70 | 个 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 | 4 | 4 | 4 | 2 | |
| 7 | 钢筋切断机 | GJ5-40 | 台 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 8 | 交流弧焊机 | BX1-330 | 台 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 9 | 钢筋弯曲机 | WJ40-1 | 台 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 10 | 圆盘锯木机 | MJ109 | 台 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 11 | 木工刨床 | MB-106A | 台 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 12 | 反铲挖土机 | W-100 | 台 | 1 | 1 | ||||||||
| 13 | 自卸汽车 | 8T | 台 | 6 | 6 | ||||||||
| 14 | 推土机 | 台 | 1 | 1 | |||||||||
| 15 | 滤灰机 | 台 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||
1、垂直运输机械的布置
地基基础施工阶段，即在拟建房屋西侧安装一台QT1-6塔吊。主体结构施工所需砖、混凝土、构件和周转材料的水平、垂直运输主要由此塔吊承担。同时在办公楼北端和后楼西端各设置一座扣管式井架，以弥补塔吊所安装不到的位置和缓解塔吊吊次，并作为垂直运输砂浆的主要工具。
主体结构施工完毕后，拆除塔吊，另在办公楼南端增设一座扣管式井字架，共三座井架共同承担装修阶段的垂直运输。水平运输可用双轮手推车。
井架每个4m×2m，卷扬机棚每个1.5m×1.5m，且距离井架不小于15m。
经验算，垂直运输能力满足需要。
2、搅拌站的布置
施工高峰时，一天最大需混凝土67 M3 ，砂浆28.5 M3.一台0.4 M3的混凝土搅拌机台班产量为30~45 M3，因此配两台混凝土搅拌机：35×2=70 M3＞67 M3；另外，配两台0.2 M3的砂浆搅拌机；17×2=34 M3＞28.5 M3，完全能满足施工的需要。
每台搅拌机10~20㎡作业棚，取每台15㎡，则混凝土搅拌共需30㎡的作业棚；砂浆搅拌需30㎡的作业棚。另外，在搅拌棚边设一个15㎡的养护室。
3、其它各种作业棚、工具棚的布置
（1）钢筋棚及堆场
每个钢筋工需作业棚3㎡，堆场为作业棚面积的3倍，因此，按高峰时钢筋工人数14人计算，则钢筋工作棚需3×14=42㎡；露天堆场为42×3=126㎡。
（2）木工棚堆场
每个木工需作业棚2㎡，堆场为其建筑面积的3倍，按高峰时木工18人计算，另加一台圆锯和一台刨床所需建筑面积60㎡，则木工作业棚为2×18﹢60=96㎡
木模板堆场为100㎡。
（3）其它工人作业及工具棚
瓦工、混凝土工和抹灰工按每个0.5㎡建筑面积计算，需（20+40+70）×0.5=65㎡
4、材料、构件堆场及仓库的布置
（1）红砖堆场
本工程所需标准红砖总量为1478千块，按储备量为总量的三分之一计算，即为492.67千块，按每平方米场地储存0.5千块砖计算，共需露天场地492.67÷0.5=985㎡。
（2）生石灰堆场
本工程所需生石灰340t,按储备量为总量的二分之一计算，即为170t，每平方米场地储存1t，则共需露天场地170㎡。
另在生石灰堆场旁设置2个淋灰池。每个4m×5m。
（3）砂堆场
本工程所需砂为2113 M3，储备量取总数的25%，每平方米储存1.2 M3，则共需露天场地2113×0.25÷1.2=440㎡
（4）砾石堆场
总量为1527 M3，储备量为总量的25%，每平方米储存1.2 M3，则共需露天堆场面积为：
1527×0.25÷1.2=318㎡
（5）水泥库
总量为777t，储备量为20%，其量为：777×0.2=156t。按每平方米存1.4t水泥计算需搭建水泥库：156÷1.4=112㎡
（6）白水泥库
总量为15.5t，储备量按100%，按每平方米存1t白水泥计算，需搭建白水泥库16㎡。
（7）木门窗堆棚
木门窗总面积为2147㎡，按储备量100%，每平方米堆放20㎡门窗计算，需搭建堆棚面积为2147÷20≈107㎡
（8）脚手架脚手板堆场
其堆场取100㎡，脚手杆长6m及2m，板规格为50×300×4000㎜，场地布置应考虑使其能放下。
（9）预制楼板堆场
预制楼板总量为2778块，分五次进场，每次平均为556块，每块预制楼板面积为4×0.5㎡，按叠放五层计算，则需堆放场地：（556÷5）×（4+0.2）×（0.5+0.2）≈326㎡
（10）沥青堆物及沥青锅，约占30㎡
（11）其它仓库
在现场需设置存放五金、电器、油漆、玻璃、卷材等其他材料的材料库约60㎡。
另在现场需搭建一座工具库，面积约30㎡。
5、行政福利用房布置
由于工人宿舍可利用已建成的家属宿舍，现场不需另外设置，因此，只需考虑办公室，茶炉及灶房、工人休息室、厕所及传达室。
1）办公室：按10名管理干部考虑，则办公室面积为：3㎡/人×10=30㎡
2）休息室：取最高峰10月份的平均职工人数计算。10月份共需2752工日，除以30天，平均人数为91人，按每人0.15㎡的指标计算，则休息室面积为：0.15㎡/人×91人≈14㎡
3）茶炉及简单灶房总面积取30㎡
4）厕所面积取10㎡。
根据防火要求，所有临建房屋的高度均应大于2.5m
6、人行道布置
六、质量安全措施及降低成本措施
1、质量措施
（1）施工前认真做好图纸会审和技术交底工作，正确贯彻按图施工原则。将图纸错漏、交接部分的矛盾、设计不合理及材料代用等解决在施工前。严格控制设计变更和材料代用，凡工程变更及材料代用一律有设计院发正式变更通告单及材料代用证明书。
主要技术问题及主要分项工程施工前，应有现场工程负责人组织交底，并有记录。
（2）加强对原材料、半成品、构件的质量检测和管理工作，不合格的材料、半成品和构件不准进场。做到材料配比准确，每班校验一次混凝土塌落度，混凝土、砂浆试块分房屋层次和时间按要求留足。加强石灰的淋制、熟化工作，提前2~3个月化好抹灰用石灰膏，以免墙面抹灰起泡、开裂。回填土必须分层（虚铺25m一层）
（3）严格执行各项质量检查制度。在施工组自检、互检、交接检的基础上，分层分段进行验收评定，及时办理隐蔽工程验收手续和结构工程质量验收手续，各分部门分项工程均应严格执行“施工及验收规范”。
（4）施工中要做好已完项目的保护工作。楼梯踏步及时做好保护套，凡过双轮手推车的门口，均应在门框上车轴高度钉150mm宽的铁皮。室内装饰逐间完成后要封门，禁止入内。
（5）施工的收尾阶段，应逐层逐间检查，发现问题及时返修，彻底搞好一间或一层后，应立即清扫上锁。
2、安全措施
（1）交生产任务的同时一定要做好安全交底。各工种操作人员应严格按本工种安全操作规程进行施工。尤其新工人进入施工现场前，一定要进行现场安全教育。
（2）搞好“三宝”和“四口”防护措施。进入现场的工作人员一律戴安全帽；建筑物外墙四周要挂设安全网，安全网张挂在脚手架上，随层升高；高空作业要系好安全带。出入口架设防护棚，楼梯口架设防护栏杆，楼梯井架设立网。
（3）经常检查各种机电设备和防护设施的完好情况，严禁非司机操作机械设备。各种电动机械设备，必须有可靠有效的安全接地和防雷装置。非从事专业电气和机械的人员严禁使用或玩弄机电设备及装置。
（4）现场要加强消防安全工作。现场不得随意生明火，明火作业必须有专人看管。
3、降低成本措施
（1）按照施工进度计划和施工平面图进料、堆料，减少二次搬运；砂石、砖等实行量方、点数收料，清底使用；水泥实行限额、凭票领用，按项结算，水泥袋按数回收；各工种都要做到工完场清，不另支付清理用工。
（2）砌筑砂浆掺水泥重量2％木质黄酸钙及10％粉煤灰，节约白灰、水泥。混凝土掺减水剂，节约水泥。
（3）广泛使用钢模板、钢夹具、钢管顶撑等工具摸板，节约木料，提高摸板周转率。
（4）回收落地灰，过筛后重新搅拌使用。
（5）搅拌站所用热水由公司院内锅炉房引入，节约占地面积和锅炉费用。
4、雨季施工管理措施
为加强建设工程冬季施工技术管理，确保工程质量，提高经济效益，根据该工程冬季施工项目，特制定技术管理措施：
该工程地质条件较为复杂，为保证建筑物的正常使用，根据该工程的特点和工程要求，因地制宜，采取综合措施，做到技术先进、经济合理，特制定以下措施：
（1）严格执行国家有关标准、建筑施工规范。
（2)及时了解现场情况，以及地下墓、坑、管道等情况，采取针对措施和加快清理工作，确保基础工程按期施工。
（3)在进行基础工程过程中，为了确保工程正常进行，采取有效措施防止雨水浸泡基础。现场布置的临建给水管道，埋地暗敷，所有给水管道、蓄水箱、排污水沟等远离建筑物。给水管道埋置前，先进行水压试验，当确定不漏水时方可使用。
（4)主要施工机械设置防雨蓬，确保机器正常运转，雨天不影响正常施工。
（5)混凝土浇筑时，设置宽幅面防水塑料雨布，雨天边浇筑、边覆盖。逢雨季时，穿插室内作业，工期不受影响。
（6)为防止雨季施工期间，场地内必须排水畅通无阻，电气设备必须有防雨、防雷、避雷措施。机座要保持一定的高度，配电箱、电机、电焊机等要有防雨罩，各类施工机械设备，应在雨季之前普查一遍，做到安全可靠。
5、冬季施工管理措施
明确责任，做好冬季施工技术交底，确保每个工序按规定、规范、技术措施组织施工，要认真做好冬季施工记录，整理好施工技术档案。
入冬前，要对现场的技术员、工长、施工员、材料员、试验员及主要工种的班组长、测温员、司炉工、电焊工、外加剂掺配和高空作业人员进行技术培训，掌握有关冬季施工方案、施工方法、质量标准，掌握必须的技术工作和操作要点。
在冬季施工过程中，对于防冻剂掺量，原材料和加热、混凝土养护和测温、试块制作的养护及保温、加热设施的管理等各项冬季施工措施，都要设置专人负责，及时做好记录，并由工程主要技术负责人和质量检查人员抽查，随时掌握质量状况，发现问题及时纠正，切实保证工程质量。
在冬季施工期间，必须指定专人掌握气温变化情况，及时传达气象信息，并随时做好气象记录，并有针对气温骤然降的技术措施和物资准备
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