项目移交物业之接管验收资料
来源：动视网
责编：小OO
时间：2025-09-24 23:37:40
项目移交物业之接管验收资料
项目移交物业之接管验收资料标准编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1、产权资料：类别序号名称备注资料1项目开发批准报告2规划许可证3建设工程用地许可证4土地使用合同5建筑开工许可6用地红线图7拆迁安置资料8预售、销售许可证9房屋产权情况清册，共同部位、共同设施设备的产权情况、数量、分摊原则和分摊系数10其他资料（六图二书）：a、按1/1000比例尺的现状图；b、规划总平面图；c、道路规划图；d、竖向规划图；f、市政设施管网综合规划图；g、绿地规划图；h、居
导读项目移交物业之接管验收资料标准编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1、产权资料：类别序号名称备注资料1项目开发批准报告2规划许可证3建设工程用地许可证4土地使用合同5建筑开工许可6用地红线图7拆迁安置资料8预售、销售许可证9房屋产权情况清册，共同部位、共同设施设备的产权情况、数量、分摊原则和分摊系数10其他资料（六图二书）：a、按1/1000比例尺的现状图；b、规划总平面图；c、道路规划图；d、竖向规划图；f、市政设施管网综合规划图；g、绿地规划图；h、居
项目移交物业之
| 接管验收资料标准 |
| 编制 | | 日期 | | |
| 审核 | | 日期 | | |
| 批准 | | 日期 | | |
|
| 修订记录 |
| 日 期 | 修订状态 | 修改内容 | 修改人 | 审核人 | 批准人 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
1、产权资料：
| 类别 | 序号 | 名 称 | 备 注 |
资料 | 1 | 项目开发批准报告 | |
| 2 | 规划许可证 | |
| 3 | 建设工程用地许可证 | |
| 4 | 土地使用合同 | |
| 5 | 建筑开工许可 | |
| 6 | 用地红线图 | |
| 7 | 拆迁安置资料 | |
| 8 | 预售、销售许可证 | |
| 9 | 房屋产权情况清册，共同部位、共同设施设备的产权情况、数量、分摊原则和分摊系数 | |
| 10 | 其他资料（ 六图二书）：a、按1 / 1 0 0 0 比例尺的现状图；b、规划总平面图；c、道路规划图；d、竖向规划图；f、市政设施管网综合规划图；g、绿地规划图；h、居住小区的详细规划说明书；i、环境预评价书；j、环境影响报告。 | |
| 11 | 用水、用电、用气指标批文 | |
2、技术资料：
| 竣工验收合格资料 | 序号 | 名 称 | |
| 1 | 市建设工程竣工验收合格证 | |
| 2 | 市建筑消防验收合格证； | |
| 3 | 电梯验收合格证； | |
| 4 | 供配电验收合格证； | |
| 5 | 房屋使用说明书； | |
| 6 | 房屋保修书 | |
| 7 | 供水合同 | |
| 8 | 供电合同。 | |
| 工程技术资料 | 1 | 竣工图(包括总平面布置图、建筑、结构、给排水、空调、电、燃气、通讯、 | |
| 2 | 消防、监控、门禁、对讲、停车场、广播、BA 系统、泳池、景观水各专业竣工 | |
| 3 | 图及地下管线综合布置竣工图)； | |
| 4 | 工程及隐蔽管线的全套图纸； | |
| 5 | 地质勘察报告； | |
| 6 | 工程合同 | |
| 7 | 图纸会审记录； | |
| 8 | 工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）； | |
| 9 | 隐蔽工程验收签证； | |
| 10 | 沉降观察记录； | |
| 11 | 竣工验收证明书； | |
| 12 | 水、电、卫生器具等设备的检验合格证书； | |
| 13 | 砂浆、混凝土块试压报告及其它材料测试、检测记录； | |
| 14 | 管道系统试压、冲洗试验报告； | |
| 15 | 生活供水设施清洗消毒合格报告。同及开、竣工报告； | |
| 设备设施资料 | 1 | 设备开箱记录，包括装箱单、出厂合格证、技术资料、使用说明书、随机备件、附件等； | |
| 2 | 发电机安装、调试记录 | |
| 3 | 消防系统安装、调试记录 | |
| 4 | 监控、门禁、对讲系统安装、调试记录 | |
| 5 | 空调系统安装、调试记录 | |
| 6 | 广播、BA 系统安装、调试记录 | |
| 7 | 电梯安装、调试记录 | |
| 8 | 变压器的安装调试纪录 | |
3、物业创优资料要求
| 类 别 | 序号 | 名 称 | 备 注 |
| 开发接管验收手续 | 1 | 接管验收邀请函 | |
| 2 | 正式移交通知书 | |
| 3 | 接管资料清单（资料移交表） | |
| 4 | 实物移交清单 | |
| 5 | 建设信息（工程设计、承建单位信息表） | |
| 6 | 售房资料移交清单 | |
| 7 | 物业综合数据移交清单 | |
| 8 | 工程竣工实物移交 | |
| 9 | 房屋分户验收表 | |
| 接管资料齐全 | 1 | 房屋总平面图 | |
| 2 | 地下管网图 | |
| 3 | 房屋数量、种类、用途分类统计成册 | |
| 4 | 房屋及共用设施设备大中修记录 | |
| 5 | 共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐 | |
项目移交物业之接管验收资料
项目移交物业之接管验收资料标准编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1、产权资料：类别序号名称备注资料1项目开发批准报告2规划许可证3建设工程用地许可证4土地使用合同5建筑开工许可6用地红线图7拆迁安置资料8预售、销售许可证9房屋产权情况清册，共同部位、共同设施设备的产权情况、数量、分摊原则和分摊系数10其他资料（六图二书）：a、按1/1000比例尺的现状图；b、规划总平面图；c、道路规划图；d、竖向规划图；f、市政设施管网综合规划图；g、绿地规划图；h、居
